備受關注的桂城11.7萬㎡地塊，最終以越秀獲得地塊告一段落，雖然全程萬科都在與其爭搶，但事前作為土地整理方的萬科，似乎也沒有輸的意思？畢竟自己的項目就在附近，封盤只是前奏，漲價才是硬道理。
地塊很大，周邊待發展腹地較多，地理位置優越，且距離佛山一環以及廣佛江珠城軌規劃段又拉開了一段距離，對於未來打造品牌區域內標杆項目可謂不二之選。
值得一提的是，由於土地未開拍前，總價就已經超過50億，所以最終到達競拍現場的僅有8家開發商。最終越秀62億拿下地塊，已經可以排在佛山歷史總地價前三（第一位瑞安的嶺南天地，第二位時代近期要推出的裡水時代家項目）。
從最後成交的情況來看，總價626811萬元+1萬平自持人才住房面積，溢價率25%，可以看到，未來佛山市場競自持已然成為拿地之基本，此舉必然會改變行業內項目賣完了事的情況，未來將更考驗開發商的綜合實力，此處必須@一下萬科100%自持拿下的地塊。
再看綜合測算下來的樓面價，預計在1.8萬/㎡左右，這個價格，結合區域的發展前景，很多業內人士預言未來售價會在3-3.3萬/㎡，一哥不反對，但對於這個價格表示懷疑，畢竟市場承受力以及產品差異化有限，想要在還未跟上發展腳步的平洲，創造這樣的售價，是否還需時間的考驗？
平洲怡豐城
佛山佛羅倫薩小鎮
最後值得一提的是，據村民爆料：如果62億成交，上海村村民將分得每股28萬元的現金。按一家4口，每家10股計算，至少分紅280萬元！此外還有一系列補貼政策。
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