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1、重庆楼市整体低迷，买卖双方观望为主：从第二周数据显示来看，市场成交热度相对比较低，特别是购房者观望情绪还在加重，加重的原因在于，购房者认为房价不可能一直涨下去，即使不大跌，小跌还是会有的。另一方面，购买力经过连续两年的消耗，需要休养生息一定的时间。从各大楼盘开盘价格方面来看，纯新盘入市不再狮子大开口，基本采取低开高走态势，但整体去化率并不乐观，估计低开形成，高走暂时不能成为现实。最为关键一点，新楼盘距离核心区距离也越来越远，与主城核心区域公共交通时间都在1小时以上了。因此对于购房者而言，心理接受也需要一个过程。而对于开发商来说，去年赚钱猛烈，少赚一点，还有些不适应，所以降价，也是悄悄的，降得扭扭捏捏的。
2、上周一共29个盘入市，整体推出5060套房源，平均去化率53%：分业态来看，洋房去化44%，大平层去化88%，别墅去化2%，高层去化率54%，小高层去化率11%，分区域来看，南岸区，巴南区，江北区占前三名位置，去化率分别是91%，80%和72%。整体套内均价14147（不含巴南）巴南整体均价是10360元。
3、建议房价调整期买房重点关注两点：1、关注配套，轨道交通资源、商业资源、学校资源；只有配套齐全的区域，在楼市调整阶段受到的影响相对小一点，有抗跌效果。2、关注区域内的产业情况。有产业的区域，自然就会有购房消费人群。像重庆内环、重庆北区里面的产业多，基本上就可以留住人群。有人留住，才有购房潜力，有人买房，才能保住房价。
4、重庆1月二手房均价 11957 元/m²
重庆12月二手房均价 12080 元/m²
环比上月下跌 1.01% ↓，同比去年同期上涨 10.19% ↑
5、重庆01月新房均价 12655 元/m² 环比上月增长 ↑ 0.75%
重庆12月新房均价 12561 元/m²
重庆当前在售楼盘 484 个
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