此前，和几个朋友就探讨过一个问题。现在房市如此火爆，不去投资简直亏大了。但是无奈我们都是缺钱的穷人。我们畅想解决办法，想用众筹的方式去买房，四五个人一个出一笔钱，选择优质物业买入，等有了收益后平分收益。
这是假想，但现在机会却真的来了。
前两天中国证监会和住建部联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》提出重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品，积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品，试点发行房地产投资信托基金（REITS）。
什么是EITs？REITs就是让广大中小机构乃至个人投资者参与到大宗房地产投资中，分享物业租金回报及增值收益。相较于直接购置实物资产的“炒房”路径，REITs能够为中国居民家庭提供门槛更低、资金压力更小且更具流动性的房地产投资渠道。简称：“房地产投资信托基金”
官方的定调标志着REITs正式走向市场。
这一政策的利好显而易见。在严控的房地产市场中，金融和政策均对投资客双钳，既不好拿房，更融不到买房的资金。
现在，REITs无疑为这些人打开了一扇窗。REITs将投资客进入房地产市场的重要金融工具。
REITs对于降低居民部门住房杠杆水平、平抑炒房预期、防范系统性市场风险具有重要意义。对开发商而言，也能为其解决钱的问题。
故，有评论认为，REITs可能将成为投资者分享中国房地产市场红利的主要方式。这将彻底改变中国房地产销售模式的大招，能对房价产生的深远的影响。
中国的房地产市场的分化让闭着眼睛买房的日子一去不复。
未来，购房者们将不会再直接买房，而是在证券交易所，像买股票一样，购买REITs。
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