1月4日，易居沃頓正式在成都開啟新春年會單元，以“有戲”為主題貫穿一整天。
白天“書中有戲”，來自不同領域的導師們給同學們帶來一場多元跨界，思想碰撞的盛宴。中國社科院大學城鄉建設經濟系主任、住建部政研中心原主任陳淮，資深媒體人、東方衛視首席記者駱新，著名財經評論家、財經主持人、經濟學博士馬紅漫，太古地產零售業務董事韓置和成都遠洋太古裡項目規劃與建築負責人、Oval partnership歐華爾顧問有限公司董事郝琳博士帶來重磅課程分享。
晚上，“近‘豬’者智更有戲”易居沃頓新春年會盛裝啟幕，同學們集體變臉“玩穿越”，歡樂連連，共話同窗情。
WERUN：奔跑向前，律動蓉城
早上6點半，WERUN六大滿貫第六站開跑。府河水畔，一大早就聚集了易居沃頓的導師和同學們，他們在清晨泛黃迷人的燈光下留下了自己奔跑的身影，構成了一幅蓉城清晨最美的風景圖。
▲我們開跑啦
▲跑步的每一步，享受而有意義
全體課：跨界融合，多元賦能企業家思維
在一個多元融合的信息時代，跨界複合能力對企業家而言至關重要。上午，陳淮解讀房地產市場，駱新暢談媒介思維；下午，馬紅漫分析宏觀經濟趨勢，韓置和郝琳探討成都遠洋太古裡的設計、發展和運營邏輯，來自不同領域的深度對話，開闊了同學們的視野。
陳淮
“房價問題在於城市發展失衡”
▲陳淮為同學們做分享
改革開放40週年，成就了中國的房地產業，而反之，房地產業也影響了中國經濟和社會的方方面面，改變了國家宏觀經濟、產業結構等核心戰略的轉軌路徑。
在陳淮看來，自改革開放以來，房地產業為國人凝聚了“四個共識”：第一，消費不是罪惡；第二，現世幸福不是罪惡；第三，有產不是罪惡；第四，城市不是罪惡。他以《房地產怎樣改變了中國》為主題給我們帶來精彩課程：
- 僅僅把眼界侷限於政策和房價，是對神權和王權的屈服，兩者均不是走向市場經濟體系應該崇拜的。
- 城市不是罪惡，是我們實現現代化的物質基礎，想要讓人民群眾分享經濟發展的好處，關鍵在於讓農民進城。
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- 工業化中後期，社會經濟體的良性擴張已經從生產領域移動到了消費需求領域。有效擴大消費和需求，是社會可持續發展的關鍵。
- 節儉是美德，但對社會來說，消費同樣重要，房地產業的最大貢獻就是讓老百姓認識到消費是一種“善”。
- 房地產業每年都走不出體制困境，而房地產業面臨最大的體制問題是極大程度地依賴間接融資。
- 市場經濟並非優勝劣汰，更重要是適者生存。未來20年，房地產行業將進入大浪淘沙的階段。
- 過去開發商處於粗放發展階段，而隨著中國經濟體制的進一步改革，合規性正在越來越重要。
- 如果沒有大中小城市的協調發展，那麼無論國家如何調控都解決不了沿海超大城市的房價問題。
- 過去20年，死掉的房地產沒有一個是因為政策死掉的，大多是因為自身原因，而正是有各樣艱難困苦，才成就了今天的房地產行業。
- 日本的經驗是產業經濟很成功但區域經濟很失敗，中國作為後發趕超經濟體，研究區域經濟和產業經濟的中觀經濟學更為重要。
駱新
“人是觀念性動物，而非物質性”
在潮水般洶湧的媒體信息中，人們的價值觀正在被動塑造，從而容易陷入盲從的誤區。帶著新聞領域的理論深度和豐富的媒體從業經驗，駱新以《媒介思維》為主題，以中國教育和熱點事件為例，探討如何培養思維的批判性和思辨性。
“人類如果沒有觀念為何要坐在這裡探討？為何要打造一個商業模式？為何要獲得成功？”駱新的審視和追問，帶領著同學們重新思考自己的內心：
- 公眾的眼睛，並不一定是“雪亮”的。我們所認知的世界，實際上是由我們的經驗所建構起來的一個想象產物。
- 知識非文化，知識幫你站在相對高點獲得認知力，但文化的重點在於“化”，只有把大量知識化成內在性的行動才能稱之為文化。
- 知識付費是商品的自然存在，但在價值層面上有不可饒恕的悖論。選擇付費時，就是在走向信任的反面，因為信任是不能單純靠技巧獲取的。
- 用戶在社交媒體上瀏覽到的內容，是積極與消極的混合體。大眾對媒體評價不一，但無論媒體如何發展，職業新聞精神是不可替代的。
- 人是觀念性動物，如果只是單純強調適應性，就是向動物性方向發展，人之所以有意義，就是需要對世界有所改變。
- 數學模型的侷限性在於認為算法就是價值觀，如果是這樣，那麼世界就不再有喬布斯，相反可能會產生更多希特勒。
- 社會分工越來越專業，意味著人們的統合能力越來越差。當你更多相信隔著屏幕傳遞的文字信息時，就是在不斷喪失統合性。
- 互聯網不僅不能夠實現多元化，反而會窄化你的思維。因為它會把人拼得越來越細，這樣社會只能走向越來越偏激和保守。
- 沒有一種幸福是可以不靠智慧獲得，沒有智慧是可以不靠付出痛苦獲得。如果讓人類還有活路就必須要讓他知道他會死。
馬紅漫
“用自上而下思維預判投資機會”
▲馬紅漫帶來《宏觀政策與經濟形勢》
2019年，全球經濟前景面臨著不確定性，一些問題與隱憂被密切關注。馬紅漫被譽為“上海灘最懂經濟的主持人”，他的人生始終圍繞著“人生”、“經濟”兩個詞。媒體人看待中國經濟和政策形勢上和經濟學家有著哪些不一樣的視角和方法論？
在課堂上，馬紅漫以通俗幽默的語言解讀當前的政策與經濟形勢，用自上而下的邏輯給同學們預判中國的核心趨勢：
- 中國每年至少有1-2次趨勢性投資機會，研究這種投資機會需要自上而下這種思維方式。
- 回顧2018年，中國經濟主要圍繞三個動物展開，第一是不可預知但影響巨大的黑天鵝；第二是可以預測但依舊會衝上去的灰犀牛；第三是帶有期待和希望的獨角獸。
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- 判斷經濟週期調整需要看懂四個底：政策底、市場底、宏觀底、微觀底。現在的狀況只有政策底確定。
- 2018年，之前積累的“三去政策”效應在國內同步集中爆發，主要影響體現在去產能和去槓桿，這兩大政策導致中游企業利潤被大幅度壓縮，遭遇巨大壓力。
- 2018年中央經濟工作會議的政策基調是房住不炒，分類指導，因城施策。房地產政策已經在做微調，極有可能在兩年內逐步走出寒冬。
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- 中國股市與宏觀數據關係非常密切，股市是未來經濟的反饋，如果沒有任何實質性的宏觀經濟政策支撐，股市依舊不會有真正好轉。
- 對於未來趨勢的整體判斷是：由於經濟增長乏力與政策緊縮，導致企業的壓力還會持續很久很久。
- 5G將是人類發展的新突破點，之前所有互聯網叫消費互聯網，5G之後會變成產業互聯網。尤其以互聯網為主的企業會迎來重大突破。
韓置
“做好產品說到底就是要了解人”
▲韓置帶來《商業可持續發展》
坐落於都市核心，成都遠洋太古裡與這座城市的文化空間與生活空間平行對接，在塑造新的商業核心的同時，開拓了城市的時尚購物領地，實現了城市中心的文化再生。
在本次課程中，成都遠洋太古裡總經理與運營方韓置從零售業的歷史講起，並以該項目為例，分析商業可持續發展的四要素，以下他的觀點：
- 以前夫妻店基本做熟人生意，後來由於市場擴大，開始做生人生意。要把生人服務做稱熟人生意，就需要個性化服務，其實說到底就是要了解客戶。
- 做好產品（項目）就是要發現顧客都沒有發現的需求，要非常敏銳去觀察人的行為，和消費者建立情感紐帶，這需要時間沉澱。
- 產品與市場不可分割，做產品一定要懂得市場，做市場一定要懂得產品，但現實往往把兩者割裂起來。
- 創造可持續的產品需要重點考慮四點：首先是位置和交通；其次是概念、定位與內容；再有是設計與規模；最後是資產組合管理。
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- 所有商業項目在進行設計之前，要想清楚概念、定位和內容，這些要素是與顧客進行情感連接的紐帶。
- 體驗很抽象，用相關名詞和形容詞無法讓人感同身受，而用動詞如購物、約會等具體動作更能引起共鳴。
- 商業具有幼兒期、成熟期、防衰期，所以管理者需要具有遠見，花費足夠時間和精力去打磨項目。
郝琳
“城市最重要元素是街道空間”
▲郝琳在給同學們做分享
作為太古裡的總規劃與建築師，郝琳把自己比喻為一個匠人，他把商業項目比作一道菜，把設計元素比喻成做菜的材料，他認為，做一道好菜的過程是所有元素有機整合在一起的結果。
他以《場所》為主題，通過城市空間項目為案例，啟迪著同學們感悟對美學和設計的感悟，帶領他們探究都市場所創生的藝術和意義：
- 工業革命改變了我們的生活，但並不能解決我們面臨的城市問題，相反技術往往把我們的城市變得更糟，所以才有了花園城市這樣的概念。
- 城市最重要的元素是街道空間，要允許城市新老建築並存，設計師可以通過科技手段以及人性化的設計使城市密度產生活力。
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- 城市之道，在於把民眾生活、人文雅緻與自然哲學，昇華為街巷的氛圍。
- 街區不存在封閉，其成功依賴於各個街區間的互相交錯和重合。
- 建築師的角色已經不再是簡單畫圖紙，最重要是要具備社會整合力，通過場所牽線，讓不同級別的人開放對話，激發更多創意點子。
- 多元開放的街道並非簡單的打開，而是在街道中植入真正意義的場所，這就是多元化街道混合開發模式。
- 新零售的開發要從最開始就想明白講什麼故事，如何進行情感連接，如何在大數據基礎上讓產品更加牢靠。
- 設計需要建立在歷史文化體驗之上，利用平臺整合力以及創造力，與未來思維進行融合，讓產品更加接地氣。
新春年會上演百變穿越show
白天在課堂上還是正襟危坐認真聽課的勤奮學生黨，晚上，同學們集體換裝穿越，變身才子佳人們華麗穿越到雕樑畫棟、古色古香的“易沃書院”，共話同學情。
在《花開在眼前》的年度溫情視頻回憶中，“近‘豬’者智更有戲”易居沃頓2019己亥年新春年會正式拉開帷幕，勤勞的小沃默默為大家記錄下許多精彩的瞬間！
▲張永嶽、丁長峰、馬彥文上臺祝酒
每年的《易沃奧斯卡》，易居沃頓都會湧現出一大批影帝影后，今年同學們的表現也絲毫不遜色，各課題組輪番奉上自己精心準備的演出，用表演“書寫”和創新中國經典著作，現場贏來陣陣喝彩，讓人拍案叫絕。
▲房地產金融組《西遊記後傳》
▲商業地產創新運營組《韋小寶選妻》
▲房地產創新與投資組《大話西遊》
▲輕資產開發組《神鵰俠侶》
表演環節結束，進入年會最激動人心的頒獎環節。“厚德載物，桃李之教”，企業家領銜的課題組形式是易居沃頓的最大特色，導師們用他們最珍貴的閱歷和智慧成為同學們圓夢的引路人，感謝每一位導師的辛勤付出~
▲ 周忻、倪建達、陳凱、丁長峰獲得卓越領教導師
好學的學生，是一道易居沃頓最靚麗的風景線。每一學年，易居沃頓都會表彰表現優秀的同學，以示鼓勵。
在11月的課題評審單元中，房企變革與升級組竇義粟憑藉出色的發揮，榮獲“最佳課題成果彙報”。
▲竇義粟獲得最佳課題成果彙報
運動不息，奔跑不止，是他們堅持到底的信仰。作為地產圈最牛跑團，WERUN跑團詮釋了“易居沃頓，永不停頓”的精神，下面是屬於他們的榮耀時刻~
▲姜偉獲得超級跑神獎，姜偉、易永康、王超、卞文軍和鍾張旗獲得持之以恆獎，魏本強獲得最佳“變型”獎，刁
經過激烈的比拼後，房地產創新與投資組憑藉專業和實力的表演，在比賽中脫穎而出，一舉斬獲“易沃奧斯卡獎”。
▲房地產創新與投資組獲得“易沃奧斯卡獎”
相信，這對每一位同學來說將是一場永生難忘的晚會，也為大家在易居沃頓的學習生活畫上濃重的一筆。明天，乾貨不斷，沃頓商學院特約教授、布朗大學高級客座講師、國際決策策略顧問公司總監Jim Austin將進行重磅課程分享，帶同學們打開國際視野！
文 | 覃穎華 閆文娟 編輯 | 覃穎華
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