1.新盤大量上市
六月初開始，成都開了大量的新盤，共有194個之多，而9月份主城區域還將會迎來超過上萬套的商品住宅供應。這麼多新房源的發佈，成都本來就已經在僵持狀態的二手房應該是更難出手了，如果賣方還是咬住價格不放的話，那麼二手房成交量或許還會繼續走低，新樓盤最低開盤價8500左右，最高的高新區一個20000元/平方（還已經賣完了）。
2購房人群減少？
先來看成都購房的人群，購房的人減少，很大一部分原因，是因為限購政策的阻礙，在打擊投機者的同時，部分剛來成都的剛需者也被阻擋，這部分人群或許要一段社保累計時間之後才能顯現出來。只要購房人群仍有動力存在，新盤價格就不會跌。
3房價週期問題
關於房價週期的研究，有這樣一種說法房價長期看人口，中期看土地，短期看金融、調控。金融和調控就包括了：貨幣、信貸、調控政策，現在貨幣緊縮、信貸緊縮、政策高壓，各種限購政策的阻礙壓迫，信貸的減少，信貸銀根緊索問題都已出現，在整體看來跌是在跌，底線多少未可知。
作者寄語：房價咋個漲跌我們做不了主，但剛需買房還是支持多看看，多想想，多聽聽，少盲目，少跟風，少套路。
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