刚看到这个消息的时候，我是不敢相信的。
要知道，今年5月25日的时候，滨河新城075号地以地价116400万元，综合房价高达18103元/平米，被金地集团竞拍到，土地单价1802万元 ，楼面价10814元/平！
这个势头，片区房价是要上2万啊！如今您跟我说1万3就能住滨河新城？这让我如何相信？
5月25日，金地拍得075号地
那么单看周边土地价格，10000左右的楼面价，一万三的单价，不止是捡“漏”，简直就是抢钱啊。
滨河国际新城各项目楼面价展示
话说回来，单纯用地价来证明是否“划算”，有失偏颇；那么我们先抛开地价，也暂时不管1万3的单价，就这个项目进行一个综合的分析，看到底值不值。
滨河新城值不值
滨河国际新城属于经开区，区域范围是西至机场高速，东到107辅道，北至潮河，南到经南十五路，与航空港区接壤，总占地面积约10.47平方公里。
这是一个“含着金汤匙”出生的区域：
低密度——全区域限容积率2.5，媲美北龙湖；
生态好——蝶湖、荷湖双湖环绕，水域面积达1300多亩；
逼格高——这里预留了我省目前唯一外事用地，将建设外国驻华使馆、领事馆及相关生活设施；
国际范——滨河国际新城区域内的6.7平方公里纳入河南自贸区范围；
教育好——规划14所公立中小学名校，这里将成为名副其实的“学区”。去年北京海嘉国际学校暨郑州二中入驻滨河国际新城，预计明年招生。
交通好——地铁3号线、11号线、14号线将汇聚于此，郑机城铁已实现常态化运营，并在区域内设有站点。
滨河国际新城效果图
集“万般宠爱”于一身，滨河国际新城必将成为郑州市的一张耀眼封面。
春风十里值不值
说完区域，说说项目。
信保·春风十里也算是滨河国际新城的老盘了，开发商信保基金由中信与保利两位大佬联合成立，实力雄厚。不同于市场上其他项目的“华丽”、“高调”，整体来说，这个项目给人的感觉是朴质、诚意十足。
先看一组数据：容积率2.49的纯高层、绿化率约60%、中心景观约2万亩、最高楼间距约108米……这份数据在全郑州都很少见，充分保证了小区的居住舒适度，也充分证明了开发商有多么的实在。
信保春风十里的户型也非常有特色，不仅赠送面积大，并且在保证南北通透，多开间朝南的前提下，大部分都可以进行改造，实现空间N+1，2房变3房，3房变4房，对业主来说，这简直是一个惊喜。
项目也引入了智能新风抗霾系统，保证室内空气的清新自然，市场上都有的指纹密码锁、智能家居、智能安防等也都配置完善，后期由保利物业进行服务，保证了小区的居住质量。
这个价格绝对值
虽谈不上惊艳，但在滨河国际新城这个片区内，信保·春风十里规划与产品堪称诚意十足。如果再叠加上1万3的“价格光环”的话，绝对值得出手。
毕竟，滨河国际新城的地价还在那里杵着呢。
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