提起别墅，在很多济南市民的心目中，那是很遥远的房子。<strong>但近期，济南迎来了众多别墅项目，别墅似乎也正在飞入寻常百姓家。
某别墅项目
“住别墅，那是富豪的生活，咱老百姓是没福分享受到的。”即使在不久前，济南市民吴立女士还这么认为。而且，她还因为别墅的事情被刺激到了！
那一天，她接到了一通汉峪片区某“院子”的推销电话。对方热情地说道：“吴老师您好！奥体东的别墅，您考虑吗？”
听说是别墅，吴立带着好奇心地问了问：“多少钱一平啊？”
“我们这里的价格不按‘平’，按套。单套两千万元以上吧！”
“两千万一套？你们这是卖房还是吓人啊？”吴立很不高兴地挂断了电话。
但最近，吴立又接到了一些别墅项目的推销电话：“高新东区的别墅，三五百万元一套，您考虑吗？”
<strong>这让吴立有些发懵：同样是别墅，同样是在济南，有卖2000万以上的，有卖三五百万元的，这是什么情况？
自今年以来，济南别墅市场放量供应。在济南东部，有多个别墅项目正在销售。比如，位于汉峪片区的济南院子，位于唐冶的景粼原著，位于奥体中路以东的海右府。另外，在东绕城高速以东的孙村片区，还有万科、金茂、中海等公司的别墅项目待入市。
随着别墅项目的大量入市，它的产品形态也在发生变化。“以前我们说起别墅产品，都是独门独院，甚至独栋，它的容积率低，价格很高。但现在的别墅产品变了。像以前的那种高端产品还有，但也有很多叠拼等新类型。这种新的类型，并不像传统别墅那样的低密度，但也能享受到有天有地有院子的生活，满足了大家的别墅梦。”合富辉煌山东分公司副总经理许传明说道。
而产品类型的变化，也让别墅的价格不再高高在上。“以前的别墅面积都很大，比如三五百平米。现在的别墅，面积小的只有一二百平米，这样它的总价就低了。”许传明分析称，目前济南市区的大平层，总价可达到三四百万元，而郊区的一些别墅因单价也不比大平层高，总价也可能只有三四百万元。
如此，在现在的济南房地产市场，买别墅已经不再是一种奢望。
叠墅
不过大家也要想清楚：现在的别墅已经不是以前的别墅。对于某些"叠墅”来说，它们实际上更像是以前的“复式”。对于要买这些产品的市民来说，一定要擦亮眼睛哦。
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