「攻略」工装、家装完成后,非专业人士如何验收?

嘉禾之前介绍过整个装修流程(文章:【荐】北京办公室装修设计流程详解),其中的施工环节就包括前期验收、中期验收以及竣工验收环节。业主作为非专业人士,可能并不知道这些验收环节过程中,应该怎样去验收,验收的标准是怎样的。因此,嘉禾专门为非专业人士整理了装修节点验收的注意事项。

在装修过程中,因为不同的工程项目有各自的特殊性,所以关于工程验收并没有一个统一的标准,而作为非专业人士又不想请第三方做工程验收,在工程验收过程中就要注意以下事项:

<strong>一、 隐蔽工程的验收

在工程进行的前提,应对完工的隐蔽工程,例如水电项目进行预验收。这是因为这些项目基本上是完工时不可见的。所以必须在其没有封闭前进行验收。


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验收隐蔽工程主要包括一下内容:

1、水管给水是否畅通?观察接头弯头位置是否出现有水珠或者渗漏。水管的验收必须在完工后,有24小时的加压测试。

2、照明和插座是否正常?可买一个带座的普通的白炽灯进行测试。观察所有的电线都是否已经套管。

3、电视讯号是否清析?有没有雪花和干扰?最理想的做法是拿一台小电视进行测试。当然,如果你没有改动电视插座的位置,这个步骤一般可免。

4、电话讯号是否正常?有没有噪声?这个可以通过电话机进行测试。

5、网络线路是否正常?除了用带有modem的笔记本电脑外,市面上有一种几十元的专用测试器,可以在不需要拨号的情况测试出信号是否畅通。

6、应检查电视电话等信号线是否与电线近距离平行,正常情况下要求保持角度(非平行)或者保持20cm以上距离。


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7、地面防水。需要对地面的防水进行闭水测试。方法是用胶袋等封闭排水地漏,同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水。然后放1cm左右的水,隔24小时后,看楼下是否有水渗漏。要注意的是:这种测试的前提是你已经做了防水,而且在贴瓷砖前进行测试。

<strong>二、 木工的验收

木工的验收主要是体现在:

1、构造是否直平?无论水平方向,还是垂直方向,正确的木工做法都应是直平的。

2、转角是否准确。正常的转角都是90度的,设计因素除外。

3、拼花是否严密准确?正确的木质拼花,要做到缝隙无间或者保持统一的间隔距离。

4、弧度与圆度是否顺畅规圆?除了单个要保证其看上去顺畅外,多个同样造型的还要确保造型的一致性。


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5、柜体柜门开关是否正常?柜门开启时,应表现出操作轻便、没有异声。

6、固定的柜体一般接墙部应没有缝隙。

7、木工项目是否存在破缺情况?应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺。

8、对称性木工项目是否正确对称。

9、木工项目的装饰面板钉眼有没有补好?当然这是油漆工的活,但由于存在于木工项目中,所以就此一提。

10、天花角线接驳处理顺畅,没有明显不对纹和

11、地脚线安装平直,离地准确。

12、铝扣板、PVC扣板等洗手间厨房部分的天花板平整没有变形现象。

13、柜门把手锁具安装位置正确,开启正常。

14、门扇开启正常,关闭状态时,上左右门缝严密,下门缝隙适度。一般以0.5cm为佳。


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<strong>三、 油漆的验收

1、家具混油的表面是否平整饱和?应确保没有起泡,没有裂缝,而且油漆厚度要均衡、色泽一致。

2、家具清漆的表面要厚度一致,漆面饱和,干净没有颗粒。

3、墙面乳胶漆应表面平整、反光均匀。没有空鼓、起泡、开裂现象。

4、木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆,应表面平整,板接处没有裂缝。

5、天花角线接驳处理顺畅,没有明显不对纹和变形。

6、墙纸拼缝准确,没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹准确,没有错位现象。

7、墙面没有污染,没有脏迹存在。


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<strong>四、 泥工的验收

1、砖面平正,没有倾斜现象。

2、砖面缝隙规整一致。

3、洗手间、阳台及有地漏的厨房地面砖有足够的自排水倾斜度。

4、砖面没有破碎崩角现象。

5、带图案的瓷砖方向正确,没有反转现象。

6、花砖和腰线位置正确,没有偏位或高度错误现象。


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<strong>五、 金工的验收

1、金属体构造平直,如是窗体部分,要求胶条等封闭件完整。

2、金属窗体操作灵活,没有阻碍。

3、防盗网防盗门等管体焊点经过抛光,落点牢,没有松动现象。

4、规格、管壁厚度达到要求厚度。

5、窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象?


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<strong>六、 杂项的验收

1、按照合同项目的规定,逐条审核工程项目是否全部完成。

2、灯具是否全部亮着?

3、检查工程垃圾是否已经全部清除?

4、洁具及其他安装品是否安装准确,马桶包括储水及冲水是否正常?洗手盆排水是否正常?

5、地漏有没有堵塞?

<strong>总结

在验收时,如果要保证装修效果,就必须严格按照合同预算书次序进行验收,以免有错漏现象发生。而且在签订合同预算书时,一定要将验收标准细化,做到“有据可查”


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