年底加碼！懷集一天掛牌7宗139畝商住地 總起拍價超3億

年底，肇慶土拍市場熱鬧了。近日，肇慶土拍市場繼續加碼，<strong>懷集縣

這次懷集集中出讓7宗地塊，其中<strong>懷城鎮出讓5宗地塊佔了7成，<strong>鳳崗鎮僅出讓2宗。<strong>值得注意的是，本次懷集出現了本年度最高樓面起拍價的地塊，位於懷城鎮龍西地塊，樓面起拍價1500元/㎡，直逼今年廣東騰業競得的懷城鎮站前大道K-09-15地塊樓面成交價1783元/㎡；同時也出現了本年度懷集縣最低樓面起拍價地塊，位於鳳崗鎮綜合體1、2號地塊，白菜價僅為394元/㎡和338元/㎡。

<strong>懷集縣懷城鎮5宗地

地塊位置：懷集縣懷城鎮火車站片區K-09-06號地塊

交易編號：hj2018-19

出讓時間：2018年12月30日 9:30

土地性質：商住地

佔地面積：42773.60㎡

起拍總價：17965萬元

起拍樓面價：1200元/㎡

規劃條件：

1、商業建築面積不能超過總建築面積的40%。

2、該地塊須配套社區居委會建築面積200㎡；6班幼兒園一所佔地面積不少於2700㎡，建築面積不少於1600㎡；社區服務站建築面積200㎡；社區警務室建築面積100㎡；公廁建築面積100㎡、垃圾收集站建築面積110㎡，以上各配套設施位置臨街，建成後產權無償劃歸政府

地塊位置：懷集縣懷城鎮龍西4號地塊

交易編號：hj2018-20

出讓時間：2018年12月30日 10:00

土地性質：商住地

佔地面積：13838.62㎡

起拍總價：6228萬元

起拍樓面價：1500元/㎡

規劃條件：

1、商業建築面積不能超過總建築面積的40%。

2、該地塊不具備單獨配套中小學和幼兒園項目，須按《懷集縣房地產開發項目配套公共服務設施建設管理規定》第十四、十五條規定繳交配套建設中小學學校和幼兒園相關費用，並在簽訂國有土地使用權出讓合同時一併繳交建設中小學學校和幼兒園配套費用；該地塊須配套公廁建築面積100㎡、垃圾收集點建築面積60㎡，以上各配套設施位置臨街，建成後產權無償劃歸政府

<strong>懷城鎮上高洲片區

地塊位置：懷集縣懷城鎮上高洲片區F-7-01號地塊

交易編號：hj2018-21

出讓時間：2018年12月30日 10:30

土地性質：商住地

佔地面積：12761.15㎡

起拍總價：4403萬元

起拍樓面價：1232元/㎡

規劃條件：

1、商業建築面積不能超過總建築面積的40%。

2、該地塊不具備單獨配套中小學和幼兒園項目，須按《懷集縣房地產開發項目配套公共服務設施建設管理規定》第十四、十五條規定繳交配套建設中小學學校和幼兒園相關費用，並在簽訂國有土地使用權出讓合同時一併繳交建設中小學學校和幼兒園配套費用；該地塊須配套社區警務室建築面積100㎡且位置臨街；該地塊須與相鄰的F-7-04公園用地地塊（面積為22834.87㎡）一併建設，公園建成後對外開放（公園建設投資不少於1500萬元，須與小區項目同時建設同時驗收）。以上各配套建成後產權無償劃歸政府

地塊位置：懷集縣懷城鎮上高洲片區F-7-03地塊

交易編號：hj2018-22

出讓時間：2018年12月30日 11:00

土地性質：商住地

佔地面積：1400.43㎡

起拍總價：484萬元

起拍樓面價：1234元/㎡

規劃條件：

1、商業建築面積不能超過總建築面積的40%。

2、該地塊不具備單獨配套中小學和幼兒園項目，須按《懷集縣房地產開發項目配套公共服務設施建設管理規定》第十四、十五條規定繳交配套建設中小學學校和幼兒園相關費用，並在簽訂國有土地使用權出讓合同時一併繳交建設中小學學校和幼兒園配套費用

地塊位置：懷集縣懷城鎮上高洲片區F-7-06地塊

交易編號：hj2018-23

出讓時間：2018年12月30日 11:30

土地性質：商住地

佔地面積：6569.40㎡

起拍總價：2267萬元

起拍樓面價：1232元/㎡

規劃條件：

1、商業建築面積不能超過總建築面積的40%。

2、該地塊不具備單獨配套中小學和幼兒園項目，須按《懷集縣房地產開發項目配套公共服務設施建設管理規定》第十四、十五條規定繳交配套建設中小學學校和幼兒園相關費用，並在簽訂國有土地使用權出讓合同時一併繳交建設中小學學校和幼兒園配套費用

<strong>上高洲位於懷集縣城的南部，綏江南岸，屬於懷集縣城的中心舊城區，是進入懷城的咽喉之地。現狀有海景花園和畔江花園兩個小區，依託綏江南岸的環境優勢，與城南組團火車站片區的城市功能對接，把上高洲片區打造成以商業、居住為主導功能的臨江商住片區，建設為一個環境優美、多功能、富有特色的懷集河南城市中心區。

<strong>懷集鳳崗鎮2宗地塊

地塊位置：懷集縣鳳崗鎮綜合體1號地塊

交易編號：hj2018-24

出讓時間：2018年12月30日 14:30

土地性質：商住地

佔地面積：10200.97㎡

起拍總價：1286萬元

起拍樓面價：394元/㎡

規劃條件：

1、居住建築面積不能超過總建築面積的46%。

2、該地塊不具備單獨配套中小學和幼兒園項目，須按《懷集縣房地產開發項目配套公共服務設施建設管理規定》第十四、十五條規定繳交配套建設中小學學校和幼兒園相關費用，並在簽訂國有土地使用權出讓合同時一併繳交建設中小學學校和幼兒園配套費用；該地塊須配建佔地面積為1102㎡的市場用地；垃圾收集站建築面積110㎡，公廁建築面積100㎡，以上各配套設施位置臨街，建成後產權無償劃歸政府。

地塊位置：懷集縣鳳崗鎮綜合體2號地塊

交易編號：hj2018-25

出讓時間：2018年12月30日 15:00

土地性質：商住地

佔地面積：5175.46㎡

起拍總價：559萬元

起拍樓面價：338元/㎡

規劃條件：

1、商業建築面積不能超過總建築面積的40%。

2、該地塊不具備單獨配套中小學和幼兒園項目，須按《懷集縣房地產開發項目配套公共服務設施建設管理規定》第十四、十五條規定繳交配套建設中小學學校和幼兒園相關費用，並在簽訂國有土地使用權出讓合同時一併繳交建設中小學學校和幼兒園配套費用；該地塊須配建垃圾收集站建築面積110㎡，公廁建築面積100㎡，以上各配套設施位置臨街，建成後產權無償劃歸政府。

目前，<strong>懷集縣定位為肇慶城市副中心，地處廣東、廣西、湖南三省結合部，位於“泛珠三角”的咽喉，二廣、昆汕、太澳三條高速公路和貴廣高速鐵路在此交匯。到2020年，中心城區常住人口將規劃到25萬人，到2035年，人口達到52萬人。

同時，全面落實“東擴西拓”“擴容提質”發展戰略，深入實施追趕型跨越式發展和‘5+3’發展戰略，加快推進產業經濟、農業農村現代化、城鄉協調發展，全力打造粵港澳大灣區農副產品集散地和食品產業集聚基地。由此可知，憑藉區位優勢和交通優勢，懷集將有著更廣闊的發展空間。

據房王統計上週新房成交數據，懷集上週成交199套，排行全市7區域銷量中第二位。目前在售樓盤較多，均價在4100-6300元/㎡區間為主，碧桂園、敏捷、方圓等大房企紛紛在懷集佈局。

（責任編輯：zhaojiaying.）

閱讀更多 肇慶房王 的文章

關鍵字: 建築 懷集縣 商住