導讀：隨著《鄉村振興戰略規劃(2018-2022年)》的公佈及各地相繼的政策文件，為鄉村振興進一步落實提供重要抓手。每個鄉村，都有自己的故事。以有趣、有品、有情懷的主題鄉村為研究對象，探討以“主題+旅遊”激活鄉村振興，再造鄉村價值的開發路徑。
每個鄉村，都有自己的故事
“主題+”打開鄉村新視界
- 鄉村旅遊的靈魂：主題
主題是鄉村旅遊之魂，像鄉村獨具一格的民俗文化。
主題指鄉村旅遊目的地所反映的主要題材，是鄉村旅遊資源、市場定位和核心項目所反映出來的核心旅遊產品內容及形象。
- 主題定位
- 有特定的獨具匠心的特徵概念，是產品開發的主線
- 主題內涵
- 明確產品的賣點，面向的客群，產業的依託。
- 主題表現
- 區域內的建築物、服務設施、景觀、活動、商品、美食等，都與所要傳達的主題有關。
主題鄉村五大類型解讀
I.民俗類、創意類、影視動漫IP類、藝術類、產業類
【民俗類】以當地典型民俗文化資源為依託，提取核心文化元素，發展該項文化體驗類主題產品，構建特色鄉村品牌。
主題或亮點：在地特色文化與民俗的核心提煉
資源依託：特色民俗文化
典型案例：聖誕老人村、忍者村、學士村、五漁村
【創意類】在資源沒有突出特色和利用潛力的情況下，通過無中生有的創意手法，精準選取可發展主題，並開發主題系列產品。
主題或亮點：無中生有的優秀創意
資源依託：生態環境與區位條件
典型案例：妖怪村、萌木之村
【影視動漫IP類】依託影視動漫類IP，結合當地資源條件，導入主題系列產品，形成該IP主題的整體環境和氛圍。
主題或亮點：影視動漫IP
資源依託：符合影視場景的空間與氛圍
典型案例：藍精靈村、大力水手村
【藝術類】通過藝術品的創作與當地生態環境和產業環境的融合，構建藝術與鄉村共生的格局，最終促進鄉村的發展。
主題或亮點：鄉村與藝術的有機融合
資源依託：鄉村生態環境
典型案例：越後妻有村、外桐塢村
【產業類】依託當地優勢產業，通過一二三產業的聯動發展，並開發該產業主題遊覽產品和體驗產品，以反哺優勢產業。
主題或亮點：核心產業
資源依託：產業基礎
典型案例：臺灣草莓村、桃米村、海釣村
II.主題類型綜合對比
III.“主題鄉村”開發策略
市場需求與消費特徵、資源優勢和潛力、外部環境與文化導入是主題鄉村開發的背景支撐，同時在一定程度上構成鄉村主題開發的內容。
【五大開發策略】
- 造血
絕對化優勢，準抓資源品質感
主次化賣點，把握市場分寸感
結構化反哺，培育精英認同感
- 變現
極致化產品，營造遊覽儀式感
鏈條化產業，喚醒村民自豪感
鄉村振興政策紅利解讀
I.中央定調，“鄉村振興”佔位國家戰略
【背景和意義】實施好鄉村振興戰略，是黨的十九大作出的重大決策部署，是新時代做好“三農”工作的重要抓手
【主要目標】首次建立了鄉村振興指標體系，提出了2022年的目標；對到本世紀中葉分兩個階段做出謀劃
- 提出22項具體指標
- 3項約束性指標
- 19項預期性指標
【構建新格局】堅持鄉村振興和新型城鎮化雙輪驅動，統籌城鄉國土空間開發格局，優化鄉村生產生活生態空間，打造各具特色的現代版“富春山居圖”
- 統籌城鄉發展空間
- 優化鄉村發展佈局
- 分類推進鄉村發展
- 堅決打好精準脫貧攻堅戰
【落實總要求】按照產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕的總要求，明確了階段性重要任務，部署了82項推動鄉村產業、人才、文化、生態和組織振興的重大工程、重大計劃、重大行動
- 推動鄉村產業振興
- 建設生態宜居農業
- 推動鄉村產業振興
- 健全現代鄉村治理體系
- 保障和改善民生
II.中央領航，地方配合
【重大會議】
- 第十六屆五中全會：提出“生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主”的社會主義新農村建設目標。
- 十七大：提出要“統籌城鄉發展，推進社會主義新農村建設”。
- 十八大：明確提出“美麗中國”概念；美麗鄉村建設是美麗中國建設中的重要環節。
- 十九大：實施鄉村振興戰略，提出“產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕”的總要求。
- 2017年12月中央農村工作會議：首次提出走中國特色社會主義鄉村振興道路，明確了鄉村振興戰略的時間表和路線圖。
- 2018年1月中央一號文件：《中共中央國務院關於實施鄉村振興戰略的意見》
【地方鄉村振興規劃】
2018年2月起，北京市、河北省委/省政府、河南省委/省政府、四川省委/省政府、山東省委/省政府、煙臺市、威海市、仙桃市等紛紛出臺各地鄉村振興規劃意見。
III.發展機遇
“鄉村振興”戰略規劃具有劃時代的意義，正式宣告了中國農村所面對的歷史性發展機遇。
機遇表現：經濟維度、政治維度、社會維度、文化維度、生態維度。
【經濟維度-產業興旺】
產業興旺是重點，產業興才能鄉村興，經濟強才能人氣旺。從中央到地方貫徹落實“產業復興”的發展理念，加快實現由農業大國向農業強國轉變
【社會維度-生活富裕】
圍繞農民群眾最關心最直接最現實的利益問題，抓重點、補短板、強弱項，鄉村振興的出發點和落腳點，是讓億萬農民生活得更美好
【文化維度-鄉風文明】
振興鄉村，既要富口袋，也要富腦袋，不能讓傳統鄉村文化被破壞、被取代；要加強農村公共文化建設，開展移風易俗行動，深入實施公民道德建設工程。
【生態維度-生態宜居】
生態宜居是關鍵，良好生態環境是農村最大優勢和寶貴財富。必須尊重自然、順應自然、保護自然，推動鄉村自然資本加快增值，實現百姓富、生態美的統一。
視野：國際主題鄉村
【日本水上町工匠之鄉】水上町是東京西北的一座群山圍繞的“山村”，佔地約3.5k㎡，共有四個村落。年遊客量約50萬人。
水上町有什麼？
【資源】
- 群山環繞，背靠本州島的巍峨山脈；
- 利根川、赤谷川匯聚，湖泊群集，水系明瞭且蜿蜒；
- 溫泉資源，直接和山地、森林無縫對接；
- 傳統手工藝文化
1.山地、河谷——打造戶外運動天堂
山地村落，變身全季節宿營地
水上町寶臺樹山區域，就是典型——這個區域以小山寶臺樹山為核心，南北兩翼各有一個坡道，北側非常適合滑雪；而山頂則有較大的平地，適合打造營地。冬季提供滑雪服務，夏季提供露營服務。
河谷區域，成為水上冒險基地
新幹線水上站周邊，河流與山谷交錯，形成了極其適合河谷激流探險的地形地貌。水上町在這個區域以“水上-漂流”為核心，設計了一連串沿河谷展開的冒險空間和功能，包括Max-Raft基地群、“漂流與戶外-top水上”運動營地，貫穿整個河谷地帶，讓原本人跡罕至的河谷變成適合全家快樂冒險的漂流聖地。
2.溫泉資源——發展特色溫泉
自然特色補位旅遊產業
水上町將溫泉也作為戶外休閒的一環，把溫泉的養生功能與戶外休閒功能進行了完美的結合，形成了著名的水上町18湯。包括日本最大的露天溫泉——有四個泉眼的寶川溫泉，都是直接和山地、森林無縫對接，為來到這裡的休閒家庭提供完美的戶外溫泉體驗。
多種主題優化競合
為了優化當地溫泉產品之間的競合關係，水上町對不同主題溫泉加以細分和設計，讓各溫泉之間減小客源衝突，提升吸引力，共同形成水上町的戶外溫泉體系。
3.手工藝傳統——文化基底發展民俗體驗
統一木造田舍風格
整個片區統一外觀風格，“桑蠶農家式樣、田舍風、木造房、瓦屋頂” ，給遊客形成整體的感覺。
有社會效益的體驗化產品開發
以體驗化功能盤活手工藝和人力資源——“木工之家”“竹細工之家”“陶藝之家”“鄉土味之家（魔芋烹飪體驗）”“秸稈藝術之家”是最開始的5所“工匠之家”。
同時還建設了資料館、街道設施、特產早市、免費停車場，既讓遊客方便前來、舒適體驗，也讓村民有錢可賺、有動力經營。
水上町的發展依託當下近郊休閒的需求大勢，利用自身山地河谷、溫泉等自然資源以及對傳統手工藝文化的發掘，為遊客創造了自然—人文的雙重體驗。
針對不同文化體驗主題，將村內各地域劃分為若干主題，圍繞同一主題進行一個片區的開發，激活鄉村。山地、河谷本身落後且難以開發的資源，水上町精心策劃，搖身一變成為刺激的戶外休閒目的地。同時挖掘本地特有自然溫泉資源，並形成旅遊產品補位旅遊框架，通過多種小主題的形式形成溫泉體驗特色集群。
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關於【光正房地產/華美天下】運營品牌：
- 始創團隊核心成員包括美國麻省理工學院建築碩士陳大佑Wesley先生、資深旅遊策劃人樊嘉毅先生等。
- 以政府旅遊部門、旅遊產品投資者為主要合作伙伴。
- 合作範圍包括：旅遊產品提煉及升級、旅遊主題梳理、運營系統建立及優化、戰略投資、引入旅遊類知名品牌、旅遊發展策劃等。
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