隨著城市化進程不斷革新，樓宇經濟得到快速發展，寫字樓這一產品吸引了越來越多投資置業者的目光。在政府招商引資以及市場政策變化下，今年煙臺寫字樓市場迎來新的發展階段，雖然整體仍以去庫存為主，但從數據層面來看，成交量出現了大幅上漲，並創新高。在前三季度煙臺寫字樓市場成交面積排行榜中，世茂天際以1.7萬㎡領跑全市，市場前景向好。
不僅是煙臺，在全球範圍內高端寫字樓投資已成大勢所趨，在現在以及未來較長的一段時間內，高端寫字樓市場都會處於“剛需”狀態，而保值抗跌能力強的高端寫字樓，已經成為下一個經濟增長點，前景不容小覷。
近年來煙臺辦公市場成交走勢（數據來源：騰策諮詢）
2018煙臺寫字樓成交同比大漲
芝罘區成供求集中地
據騰策諮詢監控數據顯示，從2014年以來，煙臺寫字樓成交面積連年上漲。其中，2014上半年成交面積1.2萬㎡，2015上半年成交3.1萬㎡，2016上半年成交5.1萬㎡，2017上半年成交4.9萬㎡，今年上半年成交面積6.1萬㎡，同比上漲25%，達近四年峰值，成交均價為9575元/㎡，同比上漲12%。可見，煙臺寫字樓需求量持續走高，作為GDP全省第二的城市，煙臺的城市更新規模一直呈逐年增加的趨勢，經濟向好，未來的商務前景也將會得到更進一步的展現。
六區來看，芝罘區辦公市場最為活躍，成為供求的主要集中地，上半年辦公新增供應4.42萬㎡，成交3.07萬㎡，均價11446元/㎡均為六區之首。芝罘區是煙臺核心城區，是煙臺市商業、金融發展最為快速的區域。世茂天際所在大馬路，亦是煙臺城市起源，不僅承載著煙臺百年輝煌史，金融小鎮的落戶，是大馬路更承載煙臺金融向上發展的未來。
雙招雙引大背景下
煙臺商務辦公不動產需求顯現
寫字樓成交的上漲，與城市經濟、產業、人口以及政策的變化息息相關。煙臺大力引進項目、資金、人才，不斷為經濟建設增添活力。同時，政府提倡“住房不炒”的政策，也為投資圈帶來新商機，甲級寫字樓產品成為了優質不動產長線持有的炙手可熱之選。
今年，煙臺上下掀起了招商引資招才引智的新熱潮。通過出臺煙臺招商引資優惠政策和中介招商獎勵辦法，在境內外重點國家和地區、城市舉辦“雙招雙引”全球路演和政策宣講會等多種途徑，加大雙招雙引的步伐，多個重點項目簽約、落地，優質人才不斷進駐，城市開啟高速發展模式。
煙臺辦公投資置業榜
世茂天際奪前三季度市場銷冠
根據騰策諮詢提供的今年前三季度煙臺辦公市場銷售面積排行榜，世茂天際以成交1.7萬㎡奪得全市銷冠。
世茂天際位於芝罘區大馬路，緊鄰濱海廣場，由致力於推動城市化進程發展的世茂集團打造，也是其佈局山東的第一個項目。
項目嚴格按照5A級標準打造，是目前煙臺硬件標準最高的寫字樓之一。雙大堂設計、進口高速電梯、雙層落地窗、智能系統、新風系統等等，給予辦公頂級配置。同時，寫字樓以323米的高度成就了煙臺商務新地標，並憑藉絕版的優越地段、一線海景辦公環境、超五星級希爾頓酒店的配套優勢以及雲端健身中心等高端業態組合，成為目前煙臺寫字樓市場裡的佼佼者，是投資置業首選。
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