你可能聽說過它的模樣，老電影裡，小說裡，時光無言的沉默裡，舊相框裡身姿曼妙口紅豔麗的旗袍女子，留聲機裡慵懶頹廢的悠悠吟唱，安靜而神秘的弄堂，胡琴咿咿呀呀地拉著，在這座城市裡，萬盛燈火的夜晚，你想做一個古老又迷離的夢，獨一無二，又刻骨銘心。
1st
很多中國人都有個上海夢，夢裡有精緻的旗袍女子、播放著歌謠的老式留聲機、來來去去的軌交電車，有身著或西裝大衣銅盆帽、或中裝長衫厚呢帽、戴著金絲邊眼鏡、穿著蹭蹭亮的皮鞋的上海紳士。對了，還有一幢幢承載了無數上海灘故事的老洋房。
時光流走，這些老洋房矗立依舊，為上海這個城市增添了許多歲月的風情。
例如孫科別墅，大約建於20世紀30年代，原為鄔達克設計建造自用。孫科是孫中山先生的獨子，1932年-1948年，孫科長期工作生活在南京，回上海時就住在這。如今，成了萬科旗下的上海會所。
再比如，位於陝西北路的百年老宅榮宅，是清末民初中國企業家、“麵粉大王”榮宗敬的家宅，堪稱上海最為高雅的花園洋房之一。如今修繕之後，成了奢侈品牌PRADA的所在。
還有位於東平路的「愛廬」，是1927年蔣介石與宋美齡結婚市，宋美齡的哥哥宋子文買來作為宋美齡的陪嫁，蔣介石親筆提名「愛廬」，可見其對這幢洋房的喜愛。
如今，愛廬主樓的門牌是東平路9號，屬於上海音樂學院。11號的西餐廳，也是愛廬的一部分。Sasha’s餐廳還專門邀請畫家根據建築內部佈置，繪製出當年宋家生活的生動場景。
在這些老洋房裡，我們依稀可以體會到，舞影晄籌，高談闊論，與這些經典的建築相對應，是政界名人、金融大亨、商業鉅子在其中上演的無數愛恨情仇、得失浮沉，還有隱匿的名人芳蹤。
作為中國第一批開眼看世界的人，老洋房的這些建築主人以及建築本身，代言了這座城市走向近代的輝煌。
無數國人也因此而沉溺其中，希望能夠置下一份產業，在上海留下自己的家族記憶。“一座好別墅，夢迴大上海”，上海人心中，其實都有一個別墅夢。即使口頭不說，內心也默認著一條別墅公約：
1.要像老洋房一樣，要靜，但不能太偏。出門不遠能找到外出的地鐵，和繁華不過一腳的馬力，能帶家人吃上最好的米其林，也能趕上最愛的藝術展；
2.要像老洋房一樣，要美，但不失格調。比如透過窗外便能看到窗外的樹葉和花朵，門的一米外便能拾掇陽光。要能裝得下一家老小親近自然的興趣，也能裝得下家族百年興旺的夢想。
3.要像老洋房一樣，要敢於創新，勇立潮頭。老洋房在舊上海時期本來是新潮事物，只是時光，將其認做了歷史。在過去住老洋房的，都是有國際視野、敢於接納國際風潮的大人物，而絕非躲在鄉村的土財主。正是他們，打破了中國住宅形制的舊框框。
2nd
那麼，“老洋房”這樣的居住夢，誰能夠幫助實現呢？成立於1950年的中國化工進出口總公司，作為新中國第一家跨國公司，最早放眼看世界。作為中國金茂的前身，中化的國際化和國際視野，骨子裡都有著上海的“海派”基因。
正是基於此，我們或許有理由相信，能夠建起金茂大廈作為上海標誌性建築，在陸家嘴核心區開發或者運營持有45幢甲級寫字樓和超高層建築，金茂滿溢著對上海的人文理解。
在上海進一步走向國際化和重回巔峰的星辰大海當中，金茂必然留下屬於他的經典時刻——作為已成為高端居住板塊的大寧扛鼎之作，大寧金茂府正在傳承並革新這座城市經典的居住記憶。
大寧金茂府概念展示間實景圖
對於大寧金茂府，很多人的第一印象，是它的“恆溫、恆溼、恆氧”的綠金住宅革命。一走進大門，很多人就發現，大寧金茂府，跟別的樓盤“不一樣”。
哪裡不一樣呢？在夏天，星子有幸參觀過一次大寧金茂府，裡面涼爽的氣候讓人心曠神怡。不過，跟進入空調房裡面的透心涼不一樣，大寧金茂府從室外到室內的熱涼轉換是非常柔和的，沒有冷風吹拂的感覺，也沒有空調機發出的聲音，有的只是怡人的氣溫，舒適的體感。置身室內，透窗望外，綠葉繁枝在陽光下發亮，室外炎熱如夏，室內清爽宜人。
大寧金茂府地處北上海中心位置，有綠地，有醫院，有學校，從一開始就是高級住宅區的定位，從而滿足了上海人“要靜，但不能太偏”的要求。
大寧金茂府實景圖。其靈動的腳線、粗實的廊柱，經典的米黃色天然石材幹掛，充滿浪漫風情的法式建築外立面……滿足了上海人“要美，但不失格調”的幻想。
而更為神奇的是，自從大寧金茂府提出綠金品質、科技住宅的定位，各大房企紛紛跟隨。一時間，恆溫恆溼成為標配，儘管其中有些樓盤並非是採用地源熱泵和毛細管網，而是用了非常耗能的中央空調。
因此，從這方面看，大寧金茂府跟上海的那些老洋房一樣，其實也是上海人生活方式改變的原因之一。
只不過，老洋房著眼於建築和生活體系，有著海外文化的浸染；大寧金茂府著眼於室內生活品質和生活體驗，雖說是中國首個榮獲英國綠色建築評估標準（BREEAM）住宅認證的項目，但更多是源於上海人對自身生活品質的追求。
3rd
如今，已擁有“綠金品質”標識的中國金茂，將這個在上海引起“大寧風暴”的科技豪宅，在疊墅品類上又加以迭代創新。
有哪些創新呢？我們知道，疊墅本身是“堆疊”的產品，一般電梯都是公用為主。然而金茂府的設計師，考慮到客戶的私密性，還是很大膽地為疊墅上中下三疊設計了三部各自專屬的私家電梯，以及相應的獨立電梯廳，達到了一戶一梯的效果。
獨立電梯廳，一般是獨棟別墅才有的配置。
而正是因為一梯一戶的設計，大寧金茂府的疊墅，不論是上疊、中疊還是下疊，通過電梯直接進入自家的休憩、休閒空間，在心理上將沒有任何違和感。
金茂府概念展示間實景圖
金茂府概念展示實景圖
甚至，如果不說這是疊墅，很多人可能進入房內，會產生住在獨棟的感覺。
而從戶型來看，大寧金茂府也完全處理好了上疊和下疊互相可能有干擾的問題。例如一般我們會認為，下疊容易受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。然而在大寧金茂府，即使是下疊首層，也同樣採用超大采光面的玻璃窗，從而克服了這一缺點。
金茂府概念展示實景圖
再來看看下疊。下疊做得好，除了吸引老人和小孩，往往還吸引年輕人。這是因為下疊一般比較私密，大家可以在這裡看電影、泡酒吧，或者喝茶讀書，玩樂人間。
金茂府概念展示實景圖
4th
在英文裡，Shanghai 可以作為動詞，除了遠遊、冒險、瘋狂以外，也可以解釋為包容：在當時全世界的門檻裡，只有上海無條件接受全世界的戰爭難民，不同的衝擊留下來許許多多色彩，這種國際主義和後現代主義，與中國傳統主義混合所產生出來的流行混搭風格，大家都把它叫做海派主義。
如今，搭載著老式海派主義的老洋房，已經隨著歷史逐漸淡去；而裝載著新海派的金茂府，卻正款款走來。
大寧金茂府實景圖
倒影花木知春秋，看似繁盛已落幕。金茂府，故事和味道，滿是老上海的風情，在等待和被等待間徘徊。
下一個邂逅的，會是你嗎？
備註：客戶可選配裝修及科技系統，相關購買及安裝事宜，可自行諮詢相關第三方單位。
星子簡介：關注地產3年，專注行業，深度剖析。 歡迎添加我的個人微信號：xiewen1205，同時請註明公司+姓名，與我交流更多地產信息。同時，掃描一下，關注一下我吧↓↓↓
閱讀更多 地產八卦女 的文章
