恆大集團控股的嘉凱城（000918.SZ）在發佈預告2018年預計淨虧損16億元之後，收到了深圳證券交易所下發的問詢函。
1月31日，深交所在向嘉凱城下發的問詢函中提出了四點疑問。嘉凱城在2018年三季度前三季度淨利潤虧損約5.4 億元，而這一數字在第四季度擴大至虧損16億元。深交所要求嘉凱城分別說明2018年度第四季度業績大幅虧損的原因，各主要虧損項目的預計虧損金額，並充分論證分析第四季度利潤大幅波動的合理性。
另外，深交所還要求其說明計提減值準備涉及的主要資產項目及具體計提金額，各相關資產項目計提減值準備的主要原因，結合2017年度可比數據，分析以前年度是否足額計提了減值準備；在2018年三季度完成收購兩家影院公司，導致商譽增加3.55億元，結合2018年情況，說明是否存在收購當年計提商譽減值準備的情形及合理性；另外，深交所還要求嘉凱城存貨可變現淨值的確定過程，是否符合當地房地產可比交易和市場數據的變化趨勢。
深交所要求嘉凱城在2月12日前將上述說明材料報送深交所公司管理部。
1月30日，嘉凱城披露公司2018年度業績預告，財務數據顯示，預計2018年度歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損約16億元，同比減少約180.49%，2017年同期盈利19.87億元。2018年每股收益虧損0.89元，2017年同期每股盈利1.1元。
嘉凱城在公告中對於業績變動的原因給出了三點解釋。
嘉凱城稱，為了集中精力發展第二主業，公司加大了對房地產資產的處置力度，房地產業務繼續收縮，在報告期內公司對部分資產計提了減值準備。
另外，嘉凱城在2017年度實現歸屬於上市公司股東的淨利潤主要來源於資產出售等非經常性損益，預計本報告期資產出售等非經常性損益對當期淨利潤無重大影響。
事實上，嘉凱城2017年的業績增長主要來源於向恆大出售了武漢巴登城項目。
嘉凱城曾在2017年的年報中提到，2017年公司歸屬於上市公司股東的淨利潤約19億元，比2016年的3.99億元同期增長約376%。而業績增長的主要原因之一為已完成轉讓子公司武漢巴登城投資有限公司的100%股權，確認轉讓收益。
自從恆大入股嘉凱城成為其第一大股東之後，為了解決同業競爭的問題，嘉凱城一直在收縮剝離其地產業務。
2016年6月，恆大以持股52.78%成為嘉凱城的控股股東，當時嘉凱城與許家印曾分別出具了《避免同業競爭的承諾函》，承諾股權轉讓成功後的一年內，嘉凱城以房地產為主業的模式不發生變化，並在3年內完成解決同業競爭的問題。
按照時間來計算，即嘉凱城最晚要在今年9月份完成同業競爭的問題。
2018年9月28日，嘉凱城公告，公司及其子公司擬以整體掛牌起始價不低於審計淨資產3.55億元的價格，通過浙江產權交易所公開掛牌轉讓旗下5家房地產項目公司。最終，萬科以底價競得。
在轉讓出售房地產業務的同時，嘉凱城也在確定其第二主業——電影行業。
2018年7月12日，嘉凱城宣佈，公司的全資子公司嘉凱城（上海）互聯網科技有限公司以5.65億元的總交易價格收購了明星時代電影院，3000萬元收購了艾美影院，總計5.95億元。四個月之後，11月12日，嘉凱城稱，公司擬與恆大地產集團及其下屬子公司簽訂若干《租賃合同》，向恆大地產及其下屬子公司租賃若干場地作為公司開設部分影城的營業場所，預計2019年度將向恆大地產及其下屬子公司支付的場地租賃費用不超過4000萬元。
與此同時，由於嘉凱城新增的業務與恆大集團旗下恆大院線管理有限公司目前開展的相關業務存在同業競爭，因此，凱隆置業、許家印分別出具承諾函，表示不再新增與嘉凱城院線業務存在的同業競爭業務。對於恆大院線已有的院線業務，凱隆置業、許家印分別承諾自出具承諾函之日起12個月內，以通過註銷恆大院線公司及分子公司、逐漸停止業務、不再使用“恆大院線”品牌從事院線業務等方式來解決對嘉凱城擬開展院線業務的新增同業競爭問題。
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