房价上涨的时候，刚需最怕看见的就是炒房客和开发商相互合作，把房价炒到天高，但是他们之所以合作，是因为利益一致。而房价下跌的时候，炒房客和开发商就会相互内斗了，一个想退房，一个不让退房，而刚需终于可以在旁边当个看客，看他们之间的好戏。
如果将楼市比作一个猎场的话，其实真正的购房者才是猎物，而炒房客和开发商，其实都是狩猎方，当购房需求较大，猎物较多之时，炒房客和开发商的主要任务，在于合作捕捉猎物。这种情况下，为了获取更大的利益，开发商与炒房客的合作方式，在于疯狂炒作，抬高房价，令普通购房者明知楼市泡沫严重的情况下，仍然不由自主地产生紧张感，想尽一切办法也要先买上房再说。
而当购房需求减少，猎物减少之时，猎物就成了狩猎方的争夺对象，在争夺当中，狩猎方内部避免不彼此竞争。大家也都看到了，楼市一直没有升温的迹象，虽然对于刚需者来说，买房的好时机已至，但楼市成交量并不高，大众的观望作风再次上线，而炒房客与开发商的内斗，从炒房客对开发商的指责开始。
首先是炒房客怒骂开发商，不该单方面降价，但开发商盈利大头还是在于新房的销售，为了提升销量，我们可以看到，不少楼盘已经开始进行促销行为，近一段时间以来，收到有关房产推销的电话越来越多，而促销最主要的手段，就是降价。虽然开发商内心并不愿意，但也好过房屋持续空置、一套也卖不出去的凄凉景象。
其实，除开发商和炒房客的争夺外，开发商内部的竞争也会越来越激烈，未来不少小规模的房企，很有可能会因此淘汰，房产的暴利时代即将过去，并不是虚言。
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