德雅国际城，三期终于拿预售证了。
为什么要说终于？
因为该项目从去年的8、9月份就说要开盘，开到10月、11月、12月，一直到2019年的1月23日才拿预售证
不过值得一提的是，该项目前期宣传预计推出1、6、7、8、9这5栋楼，但是本次取得预售证的楼栋多达9栋楼之多，三期一共9栋楼全部都推出了，原计划的500余套房源现在也增加至1327套，房源数翻番
这算不算是在区域其他毛坯楼盘逼迫下的反击之举？
毕竟该项目周围被华发峰尚、佳阳环湖花园、新影华翔城、天琴湾五期、红星天铂、金茂逸墅等毛坯盘包围，前期的客户估计都被抢的差不多了
周边毛坯项目
本次1-9号楼整体均价在6730元/平米左右，上一期加推均价约6400元/平，价格整体上没有太大区别。
部分价格表：
项目简介
德雅国际城位于新洲区阳逻风情大道1号，项目占地近30万方，总建筑面积91万方，其中住宅76万方，商业约15万方，分为多期开发，一二期位于柴泊湖旁，三期位于阳逻中心小学旁。
大区位上，德雅国际城整体位于新洲区阳逻老城区板块，小区位上，德雅国际城三期位于阳逻中心小学旁，隔壁就是华发峰尚项目。
2012年12月4日，位于新洲区阳逻街潘庙村的六幅城中村地块均由武汉新七德雅房地产开发有限公司竞得，两地块总成交价5.8亿多元。
其中P(2012)184号宗地包括新洲区阳逻街潘庙村A包B、C、D三幅城中村地块，净用地面积共约10.22万平米，最终成交价为20106万元，楼面价640元/平。P(2012)185号新洲区阳逻街潘庙村B包A、E、F三幅城中村地块，净用地面积共约19.5万平米，成交价为37992万元，楼面价同样为640元/平。
不过有消息称德雅国际城三期大唐世家可能为项目最后一期，目前尚不确定。
项目整体效果图
三期大唐世家土地面积为 75334.23 平，其中净用地面积为 61421.74 平，代征道路面积 13912.49 平，总建筑面积 210910.44 平。
效果图
规划平面图
经济技术指标
户型分析
户型分布如下：
建面约112平米户型
建面约120平米户型
建面约125平米户型
建面约140平米户型
项目配套
1、交通配套
地铁线路：目前新洲区已开通的地铁线路就是21号线，距离德雅国际城三期大唐世家最近的地铁站为阳逻开发区站，车型距离约5.5公里，距离稍远，较为不便。
不过规划中的新港线（10号线）在潘庙有一站，距离项目倒是比较近。
项目地铁出行示意图
公交方面，距离项目约500米左右有公交站。
自驾方面： 德雅国际城三期大唐世家临近阳光北路、平江大道等道路，附近还有汉施大道、江北快速路以及阳逻长江大桥等主干道，自驾还算方便。
自驾出行线路示意图
总的说来，目前项目交通不算便利，自驾相对方便一点。
2、商业配套
德雅国际城三期大唐世家周边有不少已交房社区，基本的社区商业都有，且项目本身位于阳逻老城区范围内，阳逻老城区的商业配套还是相对齐全的。
3、教育配套
德雅国际城三期大唐世家的一大亮点就是学校了，项目紧靠中心小学，阳逻一中，上学还是比较方便的，阳逻中心小学预计2019年上半年开学。
4、其它配套
项目北面约500米处就是湖北省中山医院，为二级医院
优劣势分析
1、毛坯优势！项目为毛坯销售，前期价格仅6500元/平，相比隔壁楼盘都要便宜700每平，价格优势较大；
2、学校优势！项目紧邻阳逻中心小学新校区，上学比较方便；
3、周边商业、医疗等配套相对齐全！
4、交通劣势。目前交通不便，自驾相对好一点，不过即便有车，还是需要考虑公共出行，未来10号线建好之后会相对方便一些；
5、户型较大，最小都是110平的。
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