华星融城时隔2年再拿预售，预计推出三期9、12号楼约68-140平毛坯房源，共计420套，均价14000元/平，前期定存10万，所以不认筹了，预计过几天直接开盘。
华星融城上一次开盘还是2016年底，均价10000元/平，而它隔壁的楼盘，就是武汉排名前几的神盘恒大常青花园了！一路之隔，透明一样的存在！
目前一房一价还没出来，明天才会出。恒大常青花园15800元/平，而也是今天才拿预售的福星华府15700元/平，所以华星融城14000元/平的价格较低，不过它是远城区，距离地铁也不近，各有优劣 。
区位交通
华星融城位于三环外，姑嫂树立交桥北侧，属于东西湖区，小区位上，西侧是姑苏公路、恒大常青花园，东侧是将军一路、翠林雅居，北侧是华星融城的一期和二期，南边是张公提城市森林公园。
交通上，自驾方面，华星融城紧邻姑嫂树立交桥，旁边就是三环线，另外周边的姑嫂树路连接二环三环，上环线过江去武昌、汉口核心、汉阳方向等都比较方便。
地铁上，周边有地铁6号线，但是华星融城在常青花园站和杨汊湖站的中间，距离常青花园站约1.5公里，距离杨汊湖站约1.1公里，步行上都是有一定距离的，但是通过大街小巷的共享单车会好一点，去地铁站的时间都可以控制在10分钟之内，但是像如今这样，下了雨雪，骑车不方便，这样的距离就蛮尴尬了。
公交方面，华星融城周边步行比较轻松的500米范围内有3个公交站点，公交线路众多，可以去协和医院、后湖、汉口火车站、金银湖、汉口滨江等方向。最近的就是姑李路银杏街站，距离约300米左右。
基本情况
华星融城C区占地面积172815.25平方米，建面约45万方，容积率2.74，停车位共1311个，其中地上有111个，地下有1200个，一共12栋，总户数2417户。其中C2区（C9-C12号楼）2017年在总建设规模保持不变原则下，各栋建筑外轮廓微调，调整后本期C区二期C9#-C12#楼地上计容总建筑面积为81830.4平方米，其中住宅建面约75137平方米，商业建面约4862.86平方米，有910户。
华星融城加推C9、C12号楼，预计2021年交房，毛坯。9号楼31层，两个单元，两梯五户，一二层底商；12号楼34层，一个单元，两梯四户，一二层底商。
具体到户型，C9号楼户型主要是建面约68.16、72.87、90.73、98.03平户型，正南北朝向；C12号楼户型建面约95.76、123.22、140.52平户型，楼栋整体对着将军一路，不是正南北朝向，偏东北向朝向。
下面是具体户型情况：
C1户型（建面约98.03平）：做三房一卫设计，户型动静分区，98平做三房，功能性比较强。
C2户型（建面约72.87平）：做两房一卫设计，主卧、客厅朝南，由于C2、C3户型在厨房处相连，C2户型厨房的采光有一定影响。
C3户型（建面约90.73平）：做两房一卫设计，同样北向次卧采光有一定影响，餐厅空间不大，户型还有储藏室设计。
C5户型（建面约68.16平）：上北下南的话，户型要顺时针转90度，做两房一卫设计，是最小的户型，两卧室朝西，有西晒影响，客厅朝北。
A1户型（建面约140.52平）：户型整体虽是边户，但通透效果不好，客厅朝东，入户餐客厅一体，四个卧室分布两侧，主卧带有卫生间和阳台，是双卫双阳台设计。
A2户型（建面约95.76平）：做三房一卫设计，同样是小三房功能性比较强，户型整体动静分区，客厅、主卧朝西南，设计算合理。
A2户型（建面约123.22平）：做三房两卫设计，上北下南的话，户型应该逆时针转45度左右，阳台朝向西南方向，阳台开间超大，连接主卧和客厅，主卧带有卫生间。
周边配套
商业配套方面，项目本身带有底商，基本满足生活需求，另外周边成熟小区比较多，一些底商，像中百超市、餐馆等还是有的，周边大型商圈就有金银潭永旺，距离项目约2.2公里，坐公交估计5站能到，有一定距离。
教育方面，华星融城是属于东西湖区远城区的，周边最近的就是将军路小学，从2018年的东西湖区小学划片，华星融城在其范围内。中学就是距离项目约1.5公里的将军路中学。
医疗方面，周边比较近的就是石桥站附近的武汉中心医院，距离项目约1.8公里，另外自驾去汉口的协和医院、武汉同济医院等即使在高峰期也可以控制在25分钟以内。
自然环境上，周边就是张公堤森林公园，另外距离硚口的园博园，东西湖的金银湖湿地公园都是比较便利的。
价格
华星融城上次开盘还是2016年底，当时的价格在10000元/平，不具有参考价值，一直以来打着价格低的优势，目前周边的楼盘不多，旁边就是常青花园恒大御景，它的教育、交通优势明显，15800元/平应该参考性也不大。
另外华星融城前期的二手房价格在13000-18000元/平不等，价格是有一定的倒挂的，周边的翠林雅居二手房成交均价在12000-14000元/平左右，新城俊园二手房成交价在11000-15000元/平不等，二手房成交价格相差还是比较大的，但还是有一定的倒挂。
但是同是一个区域的恒大常青花园、碧桂园海昌天澜的二手房成交价差别明显，常青花园五小区二手房成交价达26000元/平的都要，碧桂园成交价也有19000元/平的，而且同一小区价格波动不会特别大。
综合点评
1.华星融城在三环外，属于东西湖区，具体在三环线与姑李路交汇处，这个位置还是比较特别的，三环线北侧是东西湖区，姑嫂路西侧是江汉区，东侧是江岸区。
交通上，自驾还是比较便利的，毕竟离环线比较近，周边公交也都可以去汉口比较核心的位置，地铁方面有6号线，但是离站点都有一定的距离，可以骑共享单车解决。
附近主要还是周边小区的底商商业，大型的商业配套比如永旺、医疗配套协和医院、武汉同济医院等都在周边，需要坐车或地铁过去，周边紧邻张公堤公园，自然环境还可以。
产品上，C12号楼的户型分布正常，C9号楼的户型分布导致C5户型两主卧朝西，有西晒影响，另外南向就是C4户型，朝着楼道，C5户型南向没有采光。户型设计一般。
价格方面，这个楼盘户型一直不大，价格相比周边楼盘也一直会低一些，在首付门槛、总价上压力都会小一些。
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