当贷款利率在全国范围内执行基准上浮20%-30%情况下，楼市一片哗然，利率上涨意味着购房的成本再次提升，而在调控政策等的多重夹击下，楼市遇冷成为必然现象。
在众多城市纷纷进入房价跌宕的时代，一线城市上海却在前段时间，传来了楼市的大好消息：两大行放宽上海首套房利率，为首次购房者带来了福利。这一消息可谓是上海楼市的曙光，大大减轻了首套购房者的负担。
两大行放宽上海首套房利率
根据融360监测数据显示：2018年10月全国首套房平均利率最低的城市为上海5.19%。作为全国首套利率最低城市的上海还房宽了首套房利率：中国工商银行和中国农业银行同日调整上海首套房利率折扣，从95折降至9折，即利率为4.67%，为首次购房者释放利好，而二套房利率维持基准利率上浮10%不变。
上海利率回调增加刚需贷款范围
上海是全国一线城市中唯一存在首套房利率折扣的城市，堪称硕果仅存。
很多人看到这个消息，会感到吃惊。全国的房贷利率不都在上浮吗？上海怎么还有9折的房贷利率？这是否意味着房贷利率上涨接近尾声？
并非如此，这多为地区性调整，未表现出同一银行全国性调整，影响力度较小。政策范围内，回调利率，也是增加刚需贷款的选择范围。
上海的房价排名前三不是没有理由的，都说房地产市场是有地域性的，像上海这样的国际化大都市，有着自贸区的日渐成熟，自贸港建设的稳步推进等利好，必然会成为许多人想要扎根的地方。而如今上海首套利率的放宽，一方面体现了中央稳定楼市的信心，另一方面也为房地产长效机制的出台营造环境，同时也为想要在上海购房的人降低了贷款负担。
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