又到年底了，到了还钱的高峰时期。所谓过年不欠钱，欠钱不过年。这句话也一直被世人遵守。而如今这句话却变得不那么有影响力了。特别是对于房企而言，今年房企的融资压力大，套现变慢也就造成了债务繁多。
房企在迈入2019年之际更是迎来债券到期高峰。涉房企业债券融资总额已接近1400亿元人民币，而这背后是汹涌而来的债券到期高峰。梳理上市公司的发债公告可以发现，绝大部分房企的筹资用途为“现有债务再融资”，即“借新还旧”。
上证报资讯统计数据显示，2019年以来，内地房企已发行美元债23单，发行总规模高达101.25亿美元，折合人民币约682亿元。
无论是恒大、碧桂园、融创等头部房企，还是新城控股、富力地产、龙光地产等品牌地产商，都在1月份积极入市融资。
房企可以说是负债最高的企业，各大龙头房企纷纷入市融资也是因为之前的债券到期，只能部分用借用融资来填补之前的洞。而这种“拆东墙堵东墙”的操作也是资本家们用得最得心应手的手段。
中银国际研究部副主管也表示：“2019年上半年，内地房企迎来第一波债券到期高峰，明后年的压力会更大。”为了缓解流动性压力，也有房企选择“断臂求生”，轻装上阵。
1月份是投资机构布局的重要时期，债券集中到期也意味着投资机构的资金陆续回到账上，他们也是要做投资的，即便债券收益率有所下行，但仍处于相对高位，大部分地产类债券的收益率都超过6%，相比股票市场仍具有吸引力。因而房企发债的认购情况也较2018年明显好转。
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