2018年，对于楼市意味着“金九银十”的月份，并没有给房企带来一如往常的火热销量，今年的调控政策收紧，楼市愈渐冷清，多地房企纷纷采取降价跑量的行为来回笼资金，一时间市场硝烟四起，大大打压了购房者与投资客对楼市行情的信心。
房价在接下来的时间还有回升的可能吗？大家对此深感疑惑！而北京十一月第一周新房市场成交数据却是可观的，似乎给楼市中消极情绪的人们带来些许希望。
那就让我们来看看北京十一月份的楼市情况。
根据北京中原的统计数据，11月第一周，北京新建住宅市场成交76.41亿元，环比上周增长55%，成交978套，环比前一周增加341套。最新新房成交均价为55855元/平方米，环比价格价格略有下滑。同时北京多个房企参与了“合硕双11光盘节”，150余套优惠房源有部分已被认购，在岁末楼市掀起了一轮热销小高潮。
今年以来，虽然整体经济增速稳中有缓，但从市场销售情况来看，北京新房市场成交环比大幅上扬。从人们的消费购买能力来看，大多数人的消费潜力仍然巨大。眼下买方市场和卖方市场位置正在发生转换，成主导的买方成为购房者本身才是市场正常的形态。
房企虽然经历了遇冷的金九银十，但是大多数房企依然处于高利润、高增长的周期中。而理性的房价一直是大家的渴望，从北京新房十一月的成交可以看出，房企调整价格带动了购房者的消费，保持了市场的热度。在接下来的时间，房企极大可能响应调控，调整房价让市场恢复活力。如今被动买房已成为了过去，现在市场冷静下来，购房者可以更理性的选房，反而会促进楼市正常的发展。
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