商業城(600306)1月28日晚發佈業績預虧公告，經財務部門初步測算，預計2018年年度實現淨利潤與上年同期相比，將出現虧損，實現淨利潤-1.21億元左右，扣非淨利潤-1.11億元左右。
對於業績預虧的原因，商業城解釋稱主要是因為個方面的原因，首先，國內經濟增速放緩，消費市場動能不足；電子商務的快速發展給傳統百貨業帶來衝擊，經營壓力巨大；瀋陽市消費市場競爭激烈，零售企業處於飽合狀態並且同質化現象嚴重。在此背景下，公司營業收入雖有增長，但增速緩慢；其次，由於公司過去改擴建形成了較大的資本開支，公司負債沉重，造成公司財務費用高，利潤持續受到影響；再次，由於公司向太原茂業出售盛京銀行股權，公司在上年同期確認投資收益1.96億元，今年無此項投資收益；最後，計提減值準備。
商業城是遼寧省瀋陽市的一家上市公司，受東北區域經濟發展所限，傳統的實體零售企業持續低迷，行業面臨消費復甦緩慢、渠道競爭激烈等困難，行業景氣度仍在低位運行。受限於老工業基地機制性和產業結構問題的影響，近些年城市經濟發展速度放緩，人口增長乏力，消費需求遠不及一線城市以及服務業、創新業務發達的二線城市。以零售為主的百貨、購物中心紛紛陷入了客流少、資金持續緊張尷尬的境地。
據瞭解，整個東北地區的零售企業都面臨著行業發展滯緩、各要素成本增加、利潤空間不斷壓縮的現狀，企業經營環境日趨嚴峻。同時瀋陽經過連續多年的快速發展，商業地產面臨嚴重過剩，區域內大型零售企業家數眾多，然服務功能、經營格局、營銷手段、商場設計和建築規模等要素同質化現象嚴重。
在這樣的大背景下，商業城近年來的經營狀況難言樂觀。 鑑於商業城2015年度實現淨利潤為-1.63億元，期末歸屬於上市公司股東的淨資產為-4361萬元。根據相關規定，上交所曾於2016年4月27日對商業城實施退市風險警示。
商業城身處暫停上市邊緣後，曾一度希望通過以發行股份的方式購買宜租車聯網100%的股權的方式來幫助公司走出困局，但是最終卻並未能成行。此外，商業城還曾考慮出售旗下鐵西百貨大樓99.82%股權，然而由於該筆交易在2016年年底前完成的可能性非常小，對公司股票保殼並無多大益處，所以也只能放棄。
出售所持盛京銀行8550萬股股份，成為商業城保殼的救命稻草。正是通過出售盛京銀行股份，商業城在2016年、2017年連續保持了盈利，公司股票也成功脫星摘帽。雖然如此，商業城主營不振的局面並未能真正得到改觀。商業城2016年、2017年年報顯示，公司扣非淨利潤分別是-1.21億元和-1.12億元。
由於商業城在2016年和2017年已經分批收到盛京銀行股權轉讓款，因此在沒有了此項投資收益的情況下，商業城在2018年各個報告期的淨利潤均出現虧損。商業城2018的一季報、2018年半年報和2018年三季報的淨利潤分別虧損2440萬元、5438萬元和8640萬元，直至如今預計全年將會出現1.21億元的虧損。
此前即有市場人士告訴e公司記者，從目前的實際情況來看，商業城依靠自身的力量很難扭轉主業不振的局面，謀求對外重組或許是最為有效的辦法。
值得一提的是，2018年3月，商業城曾公告稱，擬收購四達軟件。但是僅僅半個月之後，商業城即宣佈在目前市場環境下，本次重組交易雙方就重組交易中的交易價格和交易方式未形成進一步的書面意見。鑑於此，公司認為繼續推進本次重大資產重組的條件不夠成熟，決定終止籌劃本次重大資產重組事項。
接下來，商業城是否還會籌劃對外重組、抑或是引進有實力的戰略投資者，e公司將持續關注。
截至e公司記者發稿時止，商業城報於6.61元，下跌0.06元，跌幅為0.9%。
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