近日，合肥规划局公布新城滨湖地块规划，金融板块将再添980户房源，预计入市价达1.8+/㎡。滨湖4大板块房价格局一定，置业滨湖应该怎么选？
滨湖金融板块又添大动作。近日，合肥市规划局公布了新城滨湖BH2018-08地块规划，效果图首次曝光，金融板块又将添980户房源。
一、新城滨湖BH2018-08地块规划公布，效果图曝光
2018年12月6日，新城竞得滨湖区BH2018-08地块，楼面价8699.96元/平米。
时间刚过一月有余，规划局网站正式公布其规划，具体规划如下：
新城滨湖地块具体公示内容
项目用地面积：A地块：54917.11㎡ B地块：8423.4㎡
用地性质：居住、商业用地;
总建筑面积：180211.62㎡;
地上建筑面积：119063.77㎡;
容积率：≤2.0;
建筑密度：A地块：16.1% B地块：29.9%
绿地率：A地块：40.5% B地块：35.0%
机动车停车位：A地块：1655个 B地块：23个
项目规划鸟瞰图
项目规划总平面图
项目商业规划效果图
项目幼儿园规划效果图
根据规划显示，项目规划15栋住宅，在6——28层左右，是高层加洋房的高低配产品，共有980套房源。
1. 预计入市价1.8万+
新城滨湖地块BH2018-08地块距离荣盛华府、绿城地块、金鹏地块都非常近。
新城地块位置示意图
据悉，荣盛华府和金鹏地块入市价会在1.8万/㎡左右，参考周边项目价格以及合肥楼市行情，新城滨湖地块的入市价很可能也是1.8万+/㎡。
2. 紧邻地铁5号线，多个商圈环绕
新城滨湖BH2018-08地块距离地铁5号线贵阳路站大概500米左右，算是准地铁盘，今后出行合肥其他区域也非常方便。
合肥师范附小三小
另外，周边已建成学校有师范附小三小、嘉陵江路幼儿园、滨湖阳光中学，教育资源也很丰富，商业方面，项目自建商业，周边小区公元天下7.7万㎡的商业配套，吃喝玩乐都有；自驾去奥莱、万达茂也非常方便，距离滨湖银泰大概4公里左右，周末娱乐一站解决。
二、2019年，滨湖西南片区5盘大战
1.限价盘陆续清盘
滨湖金融板块的三大限价盘公元天下、都会1907、时光印象已经全部清盘，1.73万/㎡的滨湖云谷所剩房源也不多。
周边项目示意图
除了新城滨湖地块项目，滨湖的整个西南片区今年还有正荣府、荣盛华府以及绿城、金鹏的地块。
也就是说，2019年这里将有5盘大战，除正荣府外，其他4个项目相距很近，产品也差不多，届时相互竞争，不管是优惠还是其他方式，这对购房者来说，都是一个好消息。
2.滨湖买房应该怎么买？
买房最重要两大要素：价格，地段。不考虑地缘性客户等其他因素，滨湖无疑是当下置业的首选。
随着，限价盘逐渐清盘，往后滨湖将会进入2万+时代，那在滨湖买房到底应该怎么选呢？
小编统计了滨湖在售楼盘价格，供购房着置业参考。
滨湖部分在售楼盘一览表
启动版块：无房可售；
省府板块在售楼盘碧桂园中堂、新城合肥大都会、滨湖金茂悦，招商雍和府等楼盘，其中招商雍和府将会是板块内的买房起步价。想要进入省府，这是最低的门槛；
金融板块的西南三盘已经清盘，正荣府、文一豪门金地的体量也所剩不多。以后金融板块内买房，1.7万/㎡的云谷将会是起步价，预计2、3月加推，想置业滨湖金融板块的购房者要盯紧了；
环湖板块内的楼盘大多都进入到尾盘状态，目前该区域内还有1.51万/㎡的宝能城、1.83万/㎡的高速时代公馆等楼盘。
结语：滨湖限价盘逐渐清盘，置业滨湖还是以金融板块门槛价稍低，今后发展潜力也足够，建议有住房需求的购房者可以关注即将入市的4个纯新盘。
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