房價的熱度值，仍然為百姓生活中熱議的話題，根據目前房地產市場發展態勢可以看出，未來一段時間內，區域城市房價仍然上漲，尤其人口流入比較大區域城市，再外加城鎮化住房需求，將會為重要核心影響決定因素。
根據房地產市場發展趨勢可以分析，目前影響和決定房地產市場價格的重要因素：主要包含在3大核心指標
首先房地產市場產品的供需比很重要，供需關係的比例決定房價的高低。區域城市房地產供應以及產品結構的合理配比同步重要。
其次大城市熱效應，影響房價的關鍵因素，一線城市核心區、黃金地段位置房產價格保持上漲態勢，市場未受到大波動、大環境房地產市場的價格影響，導致核心區域房價下跌，所以地段決定價值。
最後城鎮化加速發展，人口流入比大的核心城市一線城市經濟效益較發達城市，土地資源稀缺，導致房屋價格上漲。中國城鎮化開啟週期萌芽階段，還有很長一段時間需要城鎮化人口轉化，人口熱聚集效應逐步增加，再加上城市棚戶區以及老城區改造等等因素，房屋價格短時間下跌幾率很小，趨穩平衡有序發展為目前重點方向，發展大趨勢所在。
大咖馬雲曾預言，未來10年房價如蔥，其實根據目前2018年調控措施，以及因城施策的調控來分析，房地產市場短時間很難出現大幅度下跌，或者價格下跌的趨勢。根據目前房地產發展趨勢變化，可以分析出，房地產市場房價，在未來的發展過程中，區域城市房價仍然處於上漲狀態，當然按照目前房地產市場調控的力度和目標來看，不會出現暴漲或者無規律性上漲的態勢，處於平穩運行的房地產市場發展趨勢。
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