不知你是否還記得，項羽攻下咸陽後，封自己為西楚霸王，不禁想到故鄉，還說了一句名言：“富貴不歸故鄉，如錦衣夜行，誰人知之者。”
恍若看到自己故鄉里的一山一水、一草一木、一磚一瓦，叫人想念。
我們為什麼都想榮歸故里？
很多人說：“若不能榮歸故里，所有的背井離鄉便毫無意義。”
壹/當初我背井離鄉 去了大城市
都說大城市是一座圍城，城外的人想衝進去，城裡的人想逃出來。
前陣子看到一個新聞“夫妻賣掉深圳小兩居回武漢買了4套房”，我思量再三大城市消費高，房價高，為什麼我們還選擇去大城市發展，在自己家鄉發展不好麼？這個話題討論不出什麼結果，每個人都有每個人的想法。
如果你問我，我會回答：“我離開家鄉去大城市，是為了更好地回來。”
紮根一線城市當然一直都是大多數人的夢想。
《蝸居》裡郭海平每天清晨一睜眼，腦海裡就會蹦出“房貸6000、吃穿用2500、冉冉上幼兒園1500、人情往來600......”一連串的數字壓榨著生活與精神。
隨著城市的發展、時代的變遷、觀念的轉變，你會發現，近幾年返鄉置業又成為了多數人的新選擇。
貳/故鄉的驕子 不做他鄉的遊子
春節將近，空氣中都瀰漫著歸家的喜悅，在外打拼的你，一定一樣興奮。
過年返鄉置業，每年都在發生，看看身邊人，誰都會這麼想、這麼做。然而，2019年的返鄉置業來的似乎格外猛烈，最近幾天遇見好多人直接帶著現金來售樓部購房。
難道都在擔心一年辛苦錢會過個年造完了麼？如果這樣，提前買房可真機智！
返鄉置業的四大理由：
【理由一】大城市房價瘋漲，買房杯水車薪
一線城市房價全面超越歷史最高位，即使我們滿懷期待的打拼、努力奔跑，高房價與薪水仍不成比例，差距越來越大，不禁讓人望而卻步。
【理由二】父母已年邁，盡孝要趁早
俗話說“父母在不遠游”，現實生活中，農村甚至城市裡的父母獨守一個叫做家的地方，默默盼望著子女歸來，一年又一年。可遠在他鄉的子女又何嘗不想待在父母身邊盡孝，生怕“子欲養而親不待”。
【理由三】落葉終歸根，情懷需延續
中國人的骨子裡總有一份鄉愁，是一種血脈裡的依戀，最愛的就是過年大包小包回到老家，春節之後又大包小包的返回工作，這般舟車勞頓不就是骨子裡的情懷麼？月是故鄉園，人是故鄉親。
【理由四】歲末優惠多，有錢有時間
年底正是樓市“去量增銷”的大好時機，在外辛辛苦苦掙的錢，能節約一分一毛那都極開心的，此時置業也是極為划算的。親朋好友相聚一堂，正好可以討論置業，在家閒著不如到售樓部走上一遭，瞭解總是不為過吧？
這樣看來，春節假期置業真是一個不錯的選擇。
叄/人無遠慮 必有近憂
想必都聽過錢生錢這個說法，只有先花出去，才會有更多的資金。
最受大家追捧的無非是銀行理財與房產投資。
銀行理財
目前銀行理財的產品收益不高，最好的優點是穩定，最大的劣勢是每次的資金鎖定期限是100-300天，一旦購入在鎖定期內無法提現，受制性相對比較多，流動性差，無法週轉。
房產投資
住宅價格漲幅過大，投資不穩定，大部分期房存在一定的風險。公寓除了升 值空間小，你還要承擔商業水電費，大大增加了你的成活成本。除此，高稅費讓轉手也成為一個令人頭痛的問題。
商鋪投資在這幾年卻格外火熱，投資回報率穩定的在8%-10%，高的甚至達到15%。 各行各業都來湊熱鬧。將近一半的人表示就是純投資，每年收租金，其餘啥也不用操心。
大多數的學區商鋪一直呈現著供不應求的狀況，隨著人們對教育越來越重視，教育培訓行業逐步崛起，學區鋪有著不可比擬的三大優勢：客源穩定性高、租金較高、升值潛力大。所以越來越多的投資者，將眼光投向校園周邊的商業。
假若你在濟源，此時不瞭解升龍學府第1街，更待何時？
返鄉買鋪，回家創富
一個發展成熟的校園，會給周邊帶來大量穩定的客流，囊括學生、教師、家長與外部客群等四大類消費群，相互間疊加消費，為投資者提供四重穩定收入保障。
▲職業技術學院實景圖
第一重保障：學生
作為校園經濟的消費主題，日常飲食、網吧、興趣培訓、服裝等消費需求巨大，帶動商業發展。
▲職業學院軍訓實景圖
第二重保障：老師
這是一個消費能力強、有較強影響力的消費群體。老師的消費品一般落在教學工具、服裝，以及生活上的基礎消耗。其中不乏老師之間的聚餐，能帶動周邊餐飲鋪的經營，而且老師收入較高、穩定，消費力強。
▲示意圖
第三重保障：家長
在學生消費的同時，必然會帶動家長消費。家長消費一般依附自己的孩子，在接送孩子的同時，完成購物、餐飲、娛樂的消費動作。
▲示意圖
第四重保障：外部客流
成熟有名氣的學校，通常還能吸引到周邊慕名而來的家庭、補習班、興趣班、其他學校的師生家長，將外部客流順利引達周邊，形成良好的消費氛圍。
▲升龍城商鋪（樂館）實景圖
租金較高·租群龐大
一個商鋪的投資價值很大程度上取決於所帶來的租金收入和商業人氣。學校商業的穩定客流，決定著它能夠給投資者帶來的租金回報相對一般商鋪較高。並且教師與學生及家長的多重客源決定，能夠支撐豐富多樣的業態存在，各種類型的商業經營，多樣化的商品種類，更易催生商業人氣，形成良性循環。因此，即使租金高於傳統商鋪，學校商鋪的租戶數群也更加龐大，更易尋找。
▲升龍城北側實景圖
快速成熟·潛力巨大
校區鋪還有一個比傳統商鋪更加誘人的優勢——社區成熟速度更快。傳統的社區成熟期一般在2-3年，而學校周邊的社區成熟期只需要1年左右。這就意味著只要在學生入讀後，周邊社區就會以很快的速度開始成型，校區鋪可以在比較短的時間內實現價值提升。
▲已入駐商家實景圖
此外，由於校園經濟所對應的的消費人群以學生、老師為主，它的客流不會隨著消費熱點、促銷等因素而受到影響。並且師生客源會一直存在，幾乎不受遷徙轉移的波及，穩定性強，升值潛力大。
▲已入駐商家實景圖
名教資源·坐擁鎏金商機
升龍·學府第1街
雄踞政府核芯板塊，扼守城市財富要道
東臨濟源職業學院，西臨北大附中附小
良好的教學氛圍，匯聚穩定的消費客流
高端成熟社區環繞，問鼎財富未來
升龍·學府第1街
政中芯·學府旁·低門檻·6XXX元/㎡起
70-2000㎡純框架 醇熟現鋪 餘7席
Wealth Hotline
0391-6273999
升龍·學府第1街金鋪開業率達85%
高端餐飲類
天天粥硼、裕多炒雞、燜罐城、三不牛腩、耍牛忙、可馨米線、骨湯麻辣燙、巴蜀人家、肉蟹煲、劉記小廚、夜色BAR等。
生活服務類
原宿美髮、刻模造型、澤西裝飾、三疆裝飾、綰紗、最愛美甲、菸酒行、便利店、木子美容院、社區衛生服務站等。
培訓機構類
五彩少兒畫室、鳴道館、MUSIC HOUSE樂館、山姆大叔少兒英語等。
▲已入駐商家實景圖
多元的業態，更多的選擇為業主的生活帶來了極大的便利。
▲超大停車場實景圖
充足的停車位為商家的營運帶來更好的商業環境，同時也為購物就餐客戶帶來了極大的便利。
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