香港富豪霍英東先生，始終有種不服輸的精神，不安於現狀，也不樂於守成。霍英東先生一直在尋找新的發展機會，從長遠角度來說，絕對是正確的選擇。
霍英東先生有著敏銳的商業嗅覺，利用“朝鮮戰爭”的機會，他賺的第一桶金。至於這第一桶金有多少，誰也不知道，有的說100萬美元，也有的說50萬美元，恐怕只有他自己才清楚。不過有一點可以清楚，在他賺的第一桶金的時候，他並沒有安於現狀，而是想著用這一筆錢去賺更多的錢。
在香港，這個金融業高度發達的城市，每天都有很多公司在用盡各種辦法來讓自己發財或者利用別人發財的機會讓自己獲益。當時的香港，投資主要有四種：股票、基金、證券、樓盤。該選擇哪種方式才能讓自己賺錢，霍英東選擇的是樓市。
房地產行業是最值得投資的一個領域，是升值最快，而且不會貶值的行業。特別是寸土寸金的香港，更是這樣，於是霍英東在1954年拿著自己的第一桶金進入了房地產行業。做出這個決定，決不是一個魯莽的決定，霍英東充分考察了香港的樓市，做出這樣一個規劃是從香港的實情考慮。
香港地方面積不大，但人口非常多，不管從人口密度還是從人口數量來說都是非常的龐大。在“朝鮮戰爭”結束後，香港的經濟突飛猛進，而且它所處特殊的地理位置，讓香港成為發財夢的天堂。各種膚色，各種國籍的人大量湧入香港，所以外界說香港是住在火柴盒裡或者鳥籠子裡一樣，這也是說明香港人住的比較擁擠，居民樓供不應求，銷售火爆。
1954年冬的一天，霍英東來到銅鑼灣一家大廈，問大廈的銷售人員，這座大廈是不是要出售，得到肯定的答覆後，霍英東表示自己要買下這棟大樓。過了大約半個小時以後，霍英東從大廈裡走出來，銷售人員畢恭畢敬的把他送到門口，從那一刻起霍英東成為這座大廈的新主人。
第二天，這座大廈掛上一個新牌子“立信置業公司”。10年之後，這家公司在香港無人不知無人不曉。霍英東經商之道非常具有冒險精神，敢闖敢幹，從1954年進入房地產行業，短短几年間，他名下的公司發展到50多家，大部分都是房地產行業。而且霍英東先生還兼任香港地產建築商會的會長，擁有會員300多位，他的商會掌握著香港80%的地產生意，所以在香港樓市霍英東先生具有舉足輕重的地位。他也因此被人稱為香港的“土地爺”。
那時的地產生意，都是一手交錢，一手交房。這對於買家和賣家來說都週轉不過來。後來霍英東想到一個辦法，就是先付10%的現金，就可以夠得一座即將破土動工的大樓，也就是說以前買一座樓樓的錢，現在可以買10座。這不管是對於地產商還是對於客戶來說，都是有利的，普通的工薪階層完全可以付一小筆錢買下一個房子，以後在慢慢的不足差額就行。等房子完全建成後，樓價又漲了很多，也可以將房子轉手獲取利潤。這也就是後來香港流行的“炒樓花”。
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