今年一年以来，房价成为了人们交谈的一个大话题，坊间不断爆出房价下跌、楼盘饱和的消息，小编更是在去年看到任志强的一篇文章，内容是“2018年房价不暴涨我提头来见”，正是因为这句话刷爆了网络，但是在今年而言，某些地区的房价确实持续涨幅，但是也有部分地区房价出现平稳或小额下调的现象，比如说山东临沂、山东枣庄、山东滕州、内蒙古呼伦贝尔、山西榆林、甘肃平凉、甘肃天水等约15来个三四线城市（当然根据同一城市不同房产公司，会产生误差）可大家要知道我们国家地级市有283个，县级市有374。那今年网爆房价还会出现全国性普遍性的下跌是真的吗？小编收集了很多材料，也采访了身边的朋友同事，以及参照网民的一些谈论，下面为小编介绍一下大家就恍然大悟了。
小编经过认真分析和资料参考认为有以下几点:
1、经验教训要实记在心。在2016年12月北京时间15日凌晨3点美方启动近10年来首次加息后的第二次加息，美联储宣布将基准利率调升25个基点，从0.25%-0.5%上调至0.5%-0.75%，瞬间，中国坊间“房价崩盘论“急剧上升，再加上一些媒体的单方面认识和商业炒作，伴随着美国加息导致中国楼市崩盘的流言更是家喻户晓。可惜的是16年房价仍然在节节攀升，并没有房价暴跌的情况出现。
2、从人民币的汇率方面来讲。在当前人民币外汇储备一直下降的情况下，中国人民银行根本不会让人民币出现暴跌的情况，也不会让资本大幅出逃（指公司股东或发起人依法履行了出资义务即向公司交付了货币、实物或转移了财产权，在公司成立后，又抽逃其出资的行为），因此2018年年底乃至以后中国房价即将暴跌（但是肯定会出现不同小幅度的下调，毕竟这是股市的需要）这个说法实在是非常的令人难以信服。
3、二胎政策的出台。顾名思义，二胎政策的出台无疑是对房价平稳或持续上涨的诠释。就目前而言，全面开放二胎政策对楼市并不会立即造成立竿见影的影响，但放眼望去，又是多少个房产商盯准了二胎商机，这样的真实现象更是令中国房价即将暴跌这个说法站不住脚。还有很多原因，小编这里就不跟大家一一说明了。
综合上述几点，中国房价暴跌已成定局这个说法实在是不大靠谱，但是从目前国内多地不断紧密的出台楼市调控政策的情况来看，接下来的一段时间，各地楼市将会因为受到调控的影响继续出现涨幅回落的情况，但是房价将会处于一个稳定的阶段，而房价出现暴跌的情况几率非常的小，最好的结果就是小幅涨增或者处于稳定阶段。
以上就是就是小编的个人分析，大家的看法有何不同？
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