在买房过程中，我们或多或少的会被销售瞬间说服，脑子一热就买了房，回头才发现各种各样的猫腻。现正值返乡置业高峰，当你开开心心回乡买房，买了一套产权缩水的房子，那该有多闹心啊！
群众声音：
小A在前段时间买了套房子，在一切手续都办妥之后发现，当初说好的70年产权竟然缩水了15年，这让包括小A在内的一众业主忧心忡忡。即便开发商打包票能够延长年限，但这消失的“15年”还是让小A如芒刺在背。
网友B：被骗了，这个楼盘产权只有五十年，因为他们的是商住用地，也就是综合用地，批地时间为2012年至2064年，五十年后你还得出钱，产权七十年是真正的住宅用地，七十年后自动续期不用交费。
网友C：买之前开发商承诺土地使用年限有70年，然后我上网查了一下，这盘是2002年拿的地，而且产权还是50年的，也就是说只剩下33年时间而已了！还卖那么贵！
事实上，产权年限不够这类事情已发生不在少数，在痛恨被开发商套路之余，也悔恨当时没有看清楚产权。那么，怎么知道怎么的房子是不是够产权呢？
1.在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。五证齐全的住宅用地则为70年产权。
2.可以到发证机关相关网站，查询这些证件的真伪。一般来说，你在购买商品房时，可重点查看《商品房预售许可证》，因为若其他四证不全便无法取得《商品房预售许可证》。
3.房产使用权是从拿地那天开始计算的，不考虑你和开发商签署的预售合同日期。
4. 不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈，也不能把“房屋的所有权”和“土地的使用权”混为一谈了，正确的说法是“土地的使用权一般为70年”。
分享到:
閱讀更多 安居客西安站 的文章
