为确保增值税小规模纳税人免税标准提高的优惠政策顺利实施，税务总局公告2019年第4号公告对小规模纳税人月销售额10万元以下（含本数）免征增值税政策若干征管问题进行了公告。
以所有增值税应税销售行为合并计算销售额，判断是否达到免税标准。
例如：A为小规模纳税人，2019年1月销售货物4万元，提供服务3万元，销售不动产2万元，总销售额为9万元，由于未超过10万元，那么A销售货物、服务和不动产取得的销售额9万元，可享受小规模纳税人免税政策。
若2019年1月A销售不动产变为10万元，总销售额则为17万元，剔除销售不动产后的销售额为7万元，未超过10万元，那么A销售货物和服务相对应的销售额7万元仍可享受小规模纳税人免税政策，销售不动产10万元应照章纳税。
适用增值税差额征税政策的，以差额后的余额为销售额，判断是否达到免税标准。
例如按月纳税的小规模纳税人A 2019年1月取得建筑服务收入20万元，支付其他建筑企业分包款12万元，则A当月扣除分包款后的销售额为8万元，未超过10万元，可享受小规模纳税人免税政策。
自行选择实行按月或按季纳税，一个会计年度内不得变更。
例如A为小规模纳税人，2019年1-3月的销售额分别是5万元、11万元和12万元。如果按月纳税，则只有1月的5万元能够享受免税；如果按季纳税，该季度销售额为28万元，未超过免税标准，那么28万元都能享受免税。
若2019年1月销售额8万元，如果按月纳税，1月份的8万元能够享受免税，如果按季纳税，则该季度销售额31万元，超过免税标准，那么31万元均无法享受免税。
其他个人采取一次性收取租金（包括预收款）形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过10万元的，可享受小规模纳税人免税政策。
转登记日前连续12个月累计销售额未超过500万元的一般纳税人，在2019年12月31日前，可选择转登记为小规模纳税人。
预缴地实现的月销售额未超过10万元的，当期无需预缴税款。
单位和个体工商户销售不动产，应按其纳税期、公告第六条以及其他现行政策规定确定是否预缴增值税；其他个人销售不动产，继续按照现行规定征免增值税。
例如按月纳税的小规模纳税人A为单位或个体工商户，销售不动产超过月销售额10万元免税标准，则仍应在不动产所在地预缴税款；
若A改为按季纳税，当季销售不动产未超过季度销售额30万元的免税标准，则无需在不动产所在地预缴税款。
月销售额未超过10万元的，当期因开具增值税专用发票已缴纳的税款，在追回全部联次或者按规定开具红字专用发票后，可向主管税务机关申请退还。
2019年1月份销售额未超过10万元（或1季度销售额未超过30万元），但当期因代开普通发票已经缴纳的税款，可在办理纳税申报时向主管税务机关申请退还。
月销售额超过10万元的，使用增值税发票管理系统开具增值税普通发票、机动车销售统一发票、增值税电子普通发票。
最后提示纳税人朋友们注意小规模纳税人申报表填写相关的注意事项：
1.符合条件的小规模纳税人申报时，必须自行填写在《增值税纳税申报表（小规模纳税人适用）》的“小微企业免税销售额”栏次，漏填或错填将产生税款。
2.符合条件的适用增值税差额征税政策的小规模纳税人，需以差额后的销售额填入“小微企业免税销售额”栏次。
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