寬景洋房、PLUS+、兩梯兩戶或三戶、

空中花園……

今年，如萬科、龍湖、棕櫚泉

等品牌開發商

似乎都把“寬”與“大”作為了產品的一大賣點，

這似乎說明著購房者

對於寬綽空間，廣角視野的一種追求。

但如果真要論起大與寬，

那我們就不得不說說“大平層”，

這種擁有超大面積的產品，

似乎才是寬與大的“終極”代表。

大平層是什麼？

對於大平層的概念，業內說法並不統一，但普遍認為這一形態指的是面積在150平以上，擁有完善功能分區的房子。從產品上來看，面積大、功能完善為其主要特徵。由於一些大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗”，所以也稱其為 “扁平化別墅”或“平墅”。

由於這類產品面積比較大，總價自然相對較高，普遍會將“大平層”與“高端改善型住宅”、“豪宅”的概念結合在一起。

大平層作為高端住宅中的一員，曾有過取代別墅的勢頭。現今也逐漸成為很多購房者心中的置業佳選，大面積、優配套、優美園林、和諧居住氛圍、高端居住氛圍等特點都成為大平層產品吸引購房者的價值點。住在大平層產品當中，幾代同堂其樂融融，是不少人的追求，同時由於大平層屬於高端住宅，社區中聚集的多為上流人士，形成的高端圈層是一種的不能估計的財富，這也讓很多購房者為之心動。

大平層產品有什麼優勢？

居住功能扁平化

大平層產品是把別墅的功能區都放在一個平面上，即在一層內解決了家庭生活的所有功能。避免了中老年人頻繁上下樓的不方便。大平層寬敞的空間佈局能讓主臥空間、客廳等生活和服務功能的空間被強化，並且在舒適度上更加貼合高端人群需求。

社區配套高端化

純粹的大平層豪宅社區，面對的是城市高端人士，在社區配套上也有針對性：如高端商務會所、運動健身會所，配備室內恆溫標準泳池、優質教育配套、幼兒園、名校一體化教育資源，社區風情商業街等，滿足了現代社區高端人士生活、交際等方方面面的需求。

景觀資源集中

別墅的景觀往往被劃分到每戶人家，資源過於分散不能體現出低密度帶來的優勢。而大平層則能很好地掌握社區感和私享性，能夠打造數萬平方米的特色景觀園林，體現居者身份的尊貴，上百米的超大樓間距，戶戶觀景，舉步換景，在氣勢上遠勝單純的別墅庭院綠化。

大平層的一大優勢特徵，就是其可以擁有的套房設計，讓居住區與活動區分開，日常交友與居住休息互不干擾，同時居住者能擁有獨立的生活空間，比如與男女主人臥室相連的主衛及個人衣帽間，讓生活私密性有所保障。並且高層產品也避免了一些人從外面就能夠看見自己室內的不便，更能保障隱私。

便於家庭溝通交流

平層大宅在室內空間設計能夠以家庭為核心，對起居室和門廳擴大，讓居者在空間感受上更加強烈，便於家人溝通交流。保證了家庭成員適合的交流尺度，進可以全家交流，退可以互不干擾。

高端社區圈層生活

純粹的大平層社區是精英人士所喜愛的豪宅產品，社區內都是社會的高端人士，因此自然會擁有不一樣的圈層氛圍。高層的建築形態聚集更多精英人士，也給業主更多交流溝通的機會，讓業主有機會在家門口彙集人脈。

“譬眾星之環極，叛赫戲以輝煌。”

——張衡《西京賦》

目前,重慶在售大平層項目有:

龍湖·景粼玖序、龍湖·舜山府、龍湖·攬境、棕櫚泉·悅江國際、棕櫚泉·壹號、啟迪協信重慶科技城、華潤置地·公園九里、首創·天閱嘉陵、香港置地約克郡、中國鐵建·西派城等。

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