京房字 2019-02-15 13:36
今天，有一個稅務好消息來了！
來自北京稅務12366熱線的消息，北京對於個人出租住房的徵稅大幅下調，月租金收入不超過10萬元的，按2.5％徵收，僅僅相當於過去的一半！
今天在城六區的一個街道代開個人出租房屋發票服務點，門口貼出的告示已經提示新的2.5％租房稅率。
在服務點現場辦理代開租房發票時，個人出租住房繳稅開發票也已經按照新政策的2.5％稅率。工作人員說，就是最近剛下的通知調整的稅率。
這無論是對北京發展住房租賃市場，鼓勵更多的房屋投入租賃市場；還是對房東或租客來說，都確實是大大的好消息！給稅務部門點贊！！！
先來看看之前北京的租房收稅是怎樣的？
之前在北京，個人出租住房一般是按照5％的綜合徵收率，開發票就是大家常說的5個點。
也就是說，如果一個月的租金是8000元的話，那麼應該是400元的稅錢（由於計稅的原因，實際繳稅時可能會略微少一點）。
那麼新的稅率又是多少呢？
北京稅務12366熱線的工作人員表示，目前個人出租住房，月租金收入（不含稅）在10萬元以下的，按照2.5％的綜合徵收率來徵收。
而月租金收入（不含稅）在10萬元以上的，按照4％的綜合徵收率來徵收。
咱們普通人出租住房，大都月租金在10萬元以下。所以可以說，這項減稅政策對於絕大部分的出租住房來說，可以減少一半的稅費。
以一個房子的月租金是8000元為例，那麼新政策下就應該是200元的稅錢（由於計稅的原因，實際繳稅時可能會略微少一點）。
即便是月租金10萬元以上按4％徵收，也比之前5％的稅率有所下調。
力度確實很大！
此外，對於個人出租商辦等非住房，月租金收入（不含稅）在10萬元以下的，按照7％的綜合徵收率來徵收。
而月租金收入（不含稅）在10萬元以上的，按照12％的綜合徵收率來徵收。
新政策從什麼時候開始執行呢？
北京稅務12366熱線的工作人員表示，這項政策是從2019年1月1日起執行的。按照法律規定，個人出租房屋在收到租金收入時就要繳稅並代開發票，所以是按照收到租金款項的時間來界定是否按照新政策執行。
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