2018年末，全国范围内各地陆续出台楼市“松绑”新政 ，2019年伊始，青岛市高新区暂停摇号售房的消息，再次引发全国关注。
01:青岛高新区暂停摇号售房
据半岛都市报消息，青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局近日发布通知，暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。
截图来自：半岛都市报
据了解，2018年6月，青岛市城阳公证处发布实行了《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。规则实施后，高新区各类房地产市场乱象得到了有效治理。鉴于目前高新区商品房销售市场运行情况基本稳定 ，经研究，决定于2019年1月1日起暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。今后将根据高新区房地产市场变化，适时调整和制定相关政策。
02:杭州一银行规定：还房贷可还到80岁
据钱江晚报报道，近日杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，一举打破了贷款人最高年龄的纪录。
据悉，目前杭州多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁，少数银行最长可贷到70周岁。以一名60周岁的购房者为例，若贷到65周岁，那么按揭年限最长只能申请5年；若贷到70周岁，最长也只能申请10年。
最长可贷到80周岁，这一消息是否靠谱？“最长可贷到80周岁，确有此事。这是我行的最新政策，我们也刚刚接到这一通知，目前我行在杭州的所有支行都已开始执行。”该银行某支行的一名客户经理表示，该行原先规定最长可贷到70周岁，此次调整足足延长了10年 。
该客户经理解释说，这是一款“接力贷”产品，顾名思义就是父母和子女两代人接力还款，但是对贷款申请人的资质审核会比较严格，同时还要求指定其子女作为共同还款人，贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力，其子女就要承担相应的还款义务。一般来说，只有非常优质的客户才能获批。
杭州某银行的这一新规，是房贷松动的信号吗？业内人士认为，相比房贷利率调整，这个单一事件影响到的人群数量并不多，并不具有政策风向标的意义。尽管如此，随着杭州楼市成交整体趋缓，房贷业务量下滑，利率下行是大势所趋。
03:中央定调：房住不炒，因城施策
其实在12月下旬召开的中央经济工作会议就已经为2019年的楼市发展定下了基调。会议指出，要
构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。对此，中原地产首席分析师张大伟在接受新京报采访时表示，虽然最近出现了部分城市的微调，但是整体看，基本原则依然不会改变，中央遏制房价过快上涨的决心不会发生改变。值得注意的是，此次会议还提出因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任。张大伟认为，这一政策表明调控政策避免一刀切。未来，不排除有部分城市政策调整，但地方主体责任要求房地产市场平稳的大原则不变。
易居房地产研究院副院长杨红旭也表示，今年会议没有提及“房地产调控”，某种程度上说明2019年调控继续加码的可能性比较小，楼市“政策底部＂可能已经出现。
华泰证券宏观李超团队认为，明年会出台一些重点保护刚需 ，放松一线和部分二线城市的调控措
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