12月10日，以“大有可维”为主题，龙湖商业华东一区2018年招商答谢会在上海虹桥英迪格酒店举行。龙湖集团首度公布未来三年，上海、苏州两地的整体商业布局战略。
由点到线及面，龙湖商业布局沪苏已初具规模
2018年，龙湖集团契合区域发展需求，整合上海、苏州、南通三座城市资源，成立龙湖集团沪苏公司。沪苏龙湖总经理温介邦介绍道：“沪苏龙湖全面实践“空间即服务”的发展战略，在沪、苏、通三地网格化布局地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务及养老、产城等创新业务。” 据悉，目前沪苏龙湖已开发、运营74个项目，服务业主约5万人，覆盖商业会员超过46万人，服务逾5000多租客。
其中，作为龙湖集团的四大主航道业务之一，商业运营布局沪苏的版图也已初现雏形。2016年12月，龙湖商业在沪首颗落子——上海虹桥天街，开启了深耕沪苏的商业原“点”。不到一年时间，苏州狮山天街于2017年9月正式开门迎客，上海与苏州双城呼应，一“线”相连。2017年12月上海第二座天街——上海宝山天街亮相北上海，龙湖商业在沪苏的布局盘“面”初具雏形。
据龙湖商业华东一区总经理张建华介绍，目前龙湖商业已在沪苏区域开业运营上海虹桥天街、苏州狮山天街、上海宝山天街三座天街。2019年还将开业上海华泾天街、闵行天街、闵行星悦荟三座购物中心。苏州星湖天街、东吴天街、胥江天街和上海昆秀湖星悦荟也即将亮相。龙湖商业将持续深耕沪苏，未来三年将布局持有超过十五座购物中心。
除了数量上的高速增长，值得注意的是龙湖商业布局沪苏在产品线和开发模式上的丰富。除了已落地运营的区域型购物中心“天街”，还规划了两座社区生活配套型购物中心“星悦荟”，逐步呈现出多元化的产品体系。与此同时，将于2019年正式亮相的上海华泾天街是龙湖商业布局沪苏的首个商业收购改造项目，这也意味着龙湖商业在沪苏正式进入商业存量市场。
践行TOD模式，三个购物中心明年集中亮相
发布会上，龙湖商业首度公布了2019年即将亮相沪苏的上海华泾天街、闵行天街、闵行星悦荟三座商业项目，其中两座天街均是TOD模式下的典型项目。
龙湖在城市选择和布局选址方面坚持恪守三个原则：核心一二线城市、便捷轨道交通节点以及人口和消费力成熟区域，进行网格化布局。
龙湖上海闵行天街效果图
据上海闵行天街商场总经理陈威介绍，上海闵行天街将延续TOD内涵，打造一座“垂直智慧家庭港”，整合立体交通网络，推出沪上首个亲子娱乐大平层，包含20000㎡欢乐小镇、800㎡家庭服务区，五星级儿童休息舱、家庭专属车位等吸引眼球的规划。将于2019年12月亮相南闵行。
据上海华泾天街商场总经理张晔介绍，位于华泾板块唯一商业核心的华泾天街，将打造“三首层”立体商业，地铁、地面、空中连廊为周边3公里内32万常驻居民提供灵活的交通方式。
除两座天街外，龙湖商业还将推出沪苏版图中首个“星悦荟”产品——上海闵行星悦荟。
解构与重构，探索多维空间赋能之道
由点，到线，及面，创多维。龙湖商业将践行“空间即服务”的战略，为上海和苏州这两座城市打造更多有生命的空间，有温度的服务。
龙湖商业认为，每一个天街都是一个超级IP，将围绕其独特的剧本在空间打造、业态引入、场景营造、客户服务等各个环节创新精进，并在共享空间中持续营造IP化场景，融入社交、艺术、人文等属性，给消费者带来多元化体验。
龙湖商业华东一区还积极以数字化进行空间赋能。据了解，未来龙湖商业将全面拥抱大数据，提升数字化竞争力。同时在“空间”上进行持续打磨，让不同领域、不同渠道、不同功能的资源在龙湖商业打造的空间里碰撞、融合，由此创造出更新、更高的空间价值。
閱讀更多 界面地產觀察 的文章
