個稅專項住房貸款利息附加扣除疑問解答

專項附加扣除細則出臺後,涉及到子女教育、供房子、贍養老人等各項問題,很多人會對此一知半解,那到底哪些可以抵扣個稅,哪些不能抵扣呢?

個稅專項住房貸款利息附加扣除疑問解答

住房貸款利息專項附加扣除

住房貸款利息專項附加扣除的扣除範圍是什麼?

納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出

家2套房,一套貸款還清,另一套未還完,是否可以扣除?

如果是夫妻間共有兩套住房,那麼只有首套住房貸款利息支出在償貸期間可以扣除,如果是除了夫妻外的家庭成員,例如父親和兒子各自首套,那麼可以各自扣除,取決於住房與家庭成員間的關係

個稅專項住房貸款利息附加扣除疑問解答

在婚前已購首套房有貸款,婚後開始租房,可以扣除嗎?

2019年1月1日後首套房貸款尚未還清的,首套住房貸款利息支出,在償貸期間可以每月1000元的標準定額扣除。但是納稅人不得同時分別享受住房貸款利息專項附加扣除和住房租金支出,只能扣除一個

納稅人是否需要證明自己的首套房貸?

首套房貸認定信息較為健全,不需要納稅人自己提供太多額外證明

住房貸款利息專項附加扣除的標準是怎麼規定的?

在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除

夫妻婚前都有住房貸款,婚後如何享受專項扣除?

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚後可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%,具體扣除方式在一個年度內不得變更

個稅專項住房貸款利息附加扣除疑問解答

住房租金專項附加扣除

住房貸款利息和住房租金扣除可以同時享受嗎?

不可以。住房貸款利息和住房租金只能二選一

夫妻無住房,兩人工作城市不同,各自租房,如何扣除?

住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的,只能由一方(即承租人)扣除住房租金支出。夫妻雙方主要工作城市不同,且都無住房,可以分別扣除

個稅專項住房貸款利息附加扣除疑問解答

租金扣除需要什麼證明?合租住房,扣除應如何操作?

納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查。合租租房的個人,若都與出租方簽署了規範租房合同,可根據租金定額標準各自扣除

納稅人首次享受住房租金扣除的時間是什麼時候?

納稅人首次享受住房租賃扣除的起始時間為租賃合同約定起租的當月,截止日期是租約結束或者在主要工作城市已有住房


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