增值税是我国最大的征收税种，之前写过几篇增值税的文章，有兴趣的朋友可以了解一下（ 、 、 ）。
今天我们说一说两个比较容易混淆的税:增值税与土地增值税。
增值税
增值税是流转税，是商品流通领域的税种，所有流通过程中的商品都附有增值税（除了国家免税商品外)。
增值税是我国最大的税收来源
我们购买商品时含的税就是进项税，销售商品时含的税就是销项税，实际纳税依据为:销项税－进项税，数额为正则缴纳增值税、数额为负则形成留抵税，以后期间可继续抵扣。
增值税的缴纳方式
土地增值税
土地增值税是我国对于房地产行业的一种调控税种，纳税凭据为有偿转让国有土地及地上建筑物取得的收入。
土地增值税实际缴纳时按增值额纳税:(核定评估价格－扣除项目)*税率。其中，税率实行累进税率（30%、40%、50%、60%）。
土地增值税对应的税率
增值税与土地增值税的关系
明白了二者的关系我们就不难发现:对于涉及土地、地产类项目，增值税与土地增值税有重复征税的嫌疑，会同时征收两个增值税（所以土地增值税也可以理解为：国家对于地产及土地转让调控税）。
增值税与土地增值税的区别
简言之:土地增值税是涉及国有土地转让的税，而增值税是商品流通转让的税。商品含有增值税，地产、土地含有增值税及土地增值税。
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