新华联不动产董事总经理苏波
和讯房产消息 “上市公司业绩获得保证，不能把鸡蛋放在一个篮子里，”12月29日举办的第十三届中国财经风云榜暨第六届地产金融创新峰会上，新华联不动产董事总经理苏波提出了上述理念。
采访中，苏波毫无避讳的谈及目前三四线城市的天量库存。“中央提出去库存主要的压力是在三四线城市，确实利润非常薄，去化率非常慢。我接触到三四线城市的房地产公司融资成本都达到了2分、3分，与喝毒药没什么区别，利润率在逐年下降。”
也因此，今年很多公司都谈到创新和转型的问题，这是房地产公司应该思考的问题，不管是影响到公司的收入和发展转型都是必要的。
他从新华联的实践案例出发，作出了几点建议。“2011年公司开始转型，把文化旅游地产作为了发展方向，我认为中国的文化旅游一定是个非常好的市场。
“我们还做了一个重大的安排，对海外拓展。新华联在澳洲、马来西亚、韩国都拿了很多土地，刚刚公布的悉尼歌剧院旁边的一宗地块，未来项目售价可能卖到4.5万/奥比，相当于25万元人民币/平米，分担国内的压力。”
“上市公司业绩获得保证，不能把鸡蛋放在一个篮子里，”苏波总结道。
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