目录
1、大类资产走势回顾
2、行业聚焦：房企TOP100榜单，哪些公司上榜了？
3、产业热点：游戏版号审批恢复，行业或迎加速增长
4、政策解读：证监会部署明年工作，科创板列入第一位
5、地产动态：地产环境边际向好
大类资产走势回顾
【A股】A股下跌，反弹需待边际利好
上证综指：2483.09点（↘2.10%）
深证成指：7215.34点（↘2.84%）
创业板指：1248.08点（↘2.35%）
【港股】外围局势不稳定，港股震荡
恒生指数：25478.88点（↘0.56%）
恒生国企指数：9991.06点（↘0.99%）
恒生红筹指数：4086.18点（↘2.03%）
【美股】美股强势上涨，特朗普安抚市场显效
道琼斯工业指数：23138.82点（↗1.22%）
纳斯达克指数：6579.49点（↗0.78%）
标普500指数：2488.83点（↗0.87%）
【欧股】欧股下跌，德股跌入熊市
欧洲50指数：2696.36点（↘2.21%）
英国富时100指数：6585.91点（↘1.88%）
法国CAC40指数：4598.61点（↘2.00%）
德国DAX30指数：10381.51点（↘2.16%）
【债券】跨年资金收紧，银行资金利率上涨
10年期国债收益率：3.2709（↘2.94BP）
银行间隔夜质押式回购利率：1.8112（↘79.81BP）
银行间7天质押式回购利率：5.9222（↗310.66BP）
银行间14天质押式回购利率：7.0126（↗245.50BP）
【外汇】美元指数震荡，人民币对美元略有升值
美元指数：96.5949（↗0.15%）
人民币汇率中间价：美元/人民币6.8632（↘0.28%）、欧元/人民币7.8473（↘0.48%）、100日元/人民币6.1887（↘0.03%）
【备注：上述所有数据统计时间截至2018年12月28日（周四），涨跌幅对比上周四数据】
行业聚焦
房企TOP100榜单，哪些公司上榜了？
中国房地产企业销售金额TOP100排行榜，可谓是地产界的“奥斯卡”榜单。
房企销售排行榜部分榜单
TOP3增长稳健。房企整体销售规模超8.7亿元。2018年前11月，TOP100房企的整体销售规模超8.7万亿元，同比增长37.5%。
房企的销售金额入榜门槛比去年同期有了明显提升。TOP10和TOP20的门槛增幅均超过40%，分别为46.9%和42.9%。TOP30、TOP50和TOP100的门槛增幅都超30%。
截止11月末，千亿房企数量已经达到了25家。
截止11月末，提出2018年业绩目标的房企中，有近10家房企已经提前完成了全年业绩目标，金科以134.4%的目标完成率居于首位。恒大提出5500亿元的销售目标，截止11月已完成98%。（以上数据来源于克尔瑞研究中心）
下面在榜单中各个档位，选取公司做简要介绍。（以下数据来源于公司官网及公开资料）
TOP1——中国恒大：
恒大地产属于恒大集团。恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿，年销售规模超4000亿，在全国180多个城市拥有地产项目500多个。恒大今年创下行业有史以来最佳的半年业绩。2018年上半年，恒大实现营业额3003.5亿，同比大增59.8%，核心利润550.1亿，同比大增101.5%,净利润530亿，同比大增129.3%，总资产17699亿，净资产3245亿。这几项指标，均创下了行业有史以来的最高纪录。
TOP5——融创中国：
融创中国控股有限公司成立于2003年，是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，坚持区域聚焦和高端精品发展战略公司持续聚焦于北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中和海南八大区域和一线、环一线及核心城市。2017年融创中国销售金额达到3620.1亿元，位列全国房企第四位。
TOP15——华夏幸福：
华夏幸福创立于1998年。二十年来，始终致力于产业新城的投资、开发、建设与运营，已成长为中国领先的产业新城运营商。2017年，华夏幸福实现销售额1522亿元，缴纳税款超110亿元。截至2017年底，公司资产规模近3800亿元，拥有员工近28000名。
TOP25——祥生地产：
祥生地产有精准的城市布局和对行业周期的前瞻把握。自2014年将总部迁进杭州以后，祥生坚持“立足杭州，生辉上海，深耕江浙皖，辐射全中国”的战略方向，聚焦长三经济发达区域，以都市圈为核心，深耕中、小城市。2017年，祥生地产累计实现销售额620亿元，超额完成“冲刺600亿”的年度目标。
TOP35——新力地产：
新力总部搬迁至上海后，正式开启全国化发展新阶段，重点聚焦环一线、热点二线城市，目前形成了以南昌、深圳、上海为中心的三大地区同步发展格局。精选城市、深耕城市显然是其本轮增长的关键要素。2017年新力实现428亿元的销售金额，是2016年的2.8倍。
产业热点
游戏版号审批恢复，行业或迎加速增长
12月21日上午，在中国游戏产业年会大会上，中宣部出版局副局长冯士新在演讲之后宣布：“首批部分游戏已经完成版号审核，我们正在抓紧核发版号 ，同时也告诉大家，由于申报游戏的存量比较大，存量的消化还需要一段时间，我们会继续努力工作，希望大家保持一些耐心。”
继今年3月版号暂停审批以后，游戏行业终于迎来了曙光。在会上，有关领导也表示：国家不会限制游戏产业的发展。
此外，副局长还对游戏道德委员会进行了解读。道德委员会并不是评议所有的游戏，也不是取代的专家审查，而是对存在较大争议或可能引发道德风险的游戏作品进行评议。
为推动游戏产业更好发展，冯局长对游戏行业提出四点看法：一是更好担负文化使命，传播传统文化，社会主义价值观；二是更好履行社会责任，保护青少年健康成长，防止沉迷与过度消费；三是加快产业转型升级，主动控制游戏数量过快增长，推动游戏产业走高质量发展之路；四是推动优秀游戏海外传播。
冯局长的发言可以代表中宣部和出版局的指导思想；游戏审批工作推进，版号核发也正在逐步恢复的过程中，但具体放开时间等待确定。
在游戏总量控制和大量申报游戏存量的背景下，优质的游戏公司有望通过打造优质游戏，获得更多的上线机会，从而巩固自身龙头地位。
从本次领导发言的关于版号进展以及游戏道德委员会的内容看，相关部门对于行业的态度是理性的，未来的监管也主要是围绕行业中的乱象去不断校正方向，保证行业沿着正确轨道健康、有序、高质量发展。国家对于游戏管理的标准和要求越来越清晰和完善，相信在统一管理之下，整个游戏行业将迎来一次质的改变和再一次的繁荣。
政策解读
证监会部署明年工作，科创板列入第一位
12月24日，证监会召开党委（扩大）会议，传达学习中央经济工作会议精神，研究2019年推进资本市场改革发展稳定工作。
证监会表示，要努力维护资本市场平稳健康发展，
把“六稳”的要求贯彻到资本市场监管工作的各个方面，加快推进资本市场改革和扩大对外开放。从证监会的下一阶段重点来看，科创板、风险防范、多层次资本市场、再融资等九方面将是资本市场监管发力方向。证监会部署明年工作重点内容
值得注意的是，谈及明年的工作重点，证监会列入第一位的就是科创板。这是当前新时代资本市场深化改革的头等大事 ，证监会和上交所正紧锣密鼓的制定规则，其中关于市场关注的估值、投资者门槛、信息披露等各项市场关注内容都在其中，等制度设计完毕，获国务院批示后即可出台。
上交所表示，设立科创板并试点注册制是提升服务科技创新企业能力，增强市场包容性，强化市场功能的一项资本市场重大改革举措。力争在科创板实现投融资平衡、一二级市场平衡、公司的新老股东利益平衡，并促进现有市场形成良好预期。
从会议指出的2019年的重点工作内容来看，A股制度整个体系的建设在2019年将步入一个更为快速的阶段，特别是科创板的落地、直接融资渠道的拓展、再融资制度的优化、更多中长期资金的入市、期货及衍生品工具的丰富以及对外开放水平的提升等等，都将在制度层面推动A股整体走势、投资者结构、风格偏好的转变，从而最终打造出一个“规范、透明、开放、有活力、有韧性的资本市场”。
地产动态
地产环境边际向好
12月24日，住建部召开全国住房和城乡建设工作会议召开，对明年的重点工作任务做出了具体部署。
在2019年的十大重点工作任务中，前三大要务与房地产市场密切相关，为明年房地产调控指明了方向：
一是以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。
二是以加快解决中低收入群体住房困难为中心任务，健全城镇住房保障体系。
三是以解决新市民住房问题为主要出发点，补齐租赁住房短板。
“以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展”被列为明年重点抓好的首要任务，意味着市场稳定是第一要务。
本次住建部工作会议，反复强调“稳”。年初，住建部原副部长仇保兴表态“对于房地产调控不会全面放松，但会根据形势变化进行调整，房价暴涨是不可能的，暴跌我们也要极力去防范的”。中财办副主任在两会期间也说“房地产有泡沫，但我们不要去触碰他”。
12月19日至21日中央经济工作会议针对房地产提出在坚持房住不炒的同时，
要强化地方政府主体责任，明确了因城施策的政策基调。另一方面，在地方层面上，菏泽开始松绑限售、珠海则针对人才购房下调了缴纳社保年限要求，地方政策继续边际改善。未来整体政策环境将继续边际向好，但考虑到目前不同城市所处的周期位置不同，政策仍将以地方自主调节为主，房价得到控制的其他城市或将跟进，“四限”为代表的行政调控存在改善甚至退出的基础。信贷层面上，未来货币政策维持改善，并将带动信用派生，无论是按揭贷利率还是房企融资成本都将边际向下，并且随着基本面调整压力的加大，房企融资政策也存在进一步松动的空间。
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