备受关注的河西金茂府，最近有了重大规划变动！
项目南地块部分楼栋、楼层设备平台“优化”成阳台、室内空间；三栋住宅楼“缩水”，层高被降，一起来看看详情。
今天，南京规划和自然资源局发布了《NO.2016G13地块项目规划许可变更批前公示》，纯新盘河西金茂府的南地块规划设计有了不少调整。
2016年5月13日，电建和金茂联合拿下河西南G12（楼面价37027元/㎡）、G13（楼面价36890元/㎡）宅地，两幅地块被打造成河西金茂府。此次规划调整的地块为G13地块（河西金茂府南地块）。
原总平面图
项目位置：
东临平良大街，西近莲花河，南临规划道路，北至永初路，占地约3.509公顷。
规划性质：
为二类居住用地，容积率≤2.75，总建筑面积14.26万方，其中地上9.65万方，由8栋高层住宅以及相关配套设施用房组成；地下（2层）4.61万方，主要功能为停车场库。
原楼栋规划：
8栋住宅楼分别为1、2、3、5、6、7、8、9号楼，其中，1-3、5-7号楼为28层高，8、9号楼为27层高（最新规划变更里，2号楼改为26层、5号楼改为27层、9号楼改为25层）。
项目规划变更重点：
①、所有楼栋卫生间外窗台高由0.55米调整为0.9米高；
②、1号楼1层局部储藏间取消，1层部分客厅与书房之间隔墙往客厅侧偏移0.2米，3-28层局部隔墙取消、部分卫生间管井布置调整，1-25层原设备平台调整为开敞阳台；
③、2、8、9号楼首层以及2层南入户大厅外墙由B轴外扩至A轴。2号楼1-26层、8号楼1-27层以及9号楼1-25层原设备平台并入室内空间。2号楼2-23层、8号楼2-24层以及9号楼2-24层客厅外阳台并入室内空间；
④、3号楼1层部分客厅与书房之间隔墙往客厅侧偏移0.2米，3-28层局部房间隔墙取消、局部卫生间管井布置调整，1-25层原设备平台调整为开敞阳台，1-28层局部室内卫生间取消、门取消；
⑤、5号楼3-27层局部卫生间管井布置调整，1-24层原设备平台调整为开敞阳台，1-27层
局部室内卫生间取消、门取消；⑥、6号楼3-28层部分房间隔墙取消，局部卫生间管井布置调整，1-25层原设备平台调整为开敞阳台；
⑦、7号楼1层部分客厅与书房之间隔墙往客厅侧偏移0.2米，3-28层局部卫生间管井布置调整，1-25层原设备平台调整为开敞阳台；
⑧、地下二层N轴交25轴~28轴墙体向南移动至M~L轴交25轴~28轴，地源热泵机房面积减小。现人防区标准车位减少5辆，非人防区标准车位增加11辆，微型车位增加1辆，总车位数998辆；
⑨、因优化调整带来的面积增加在2、5、9号楼进行折减，其中2号楼标准层减2层，总高度由93.7米减至87.4米，总层数由28层调整为26层；5号楼标准层减1层，总高度由96.7米减至93.4米，总层数由28层调整为27层；9号楼 标准层减2层，总高度由90.55米减至84.25米，总层数由27层调整为25层。
2018年，河西迎来数次集中开盘。河西南正荣滨江紫阙、佳兆业城市广场等楼盘陆续收官，纯新盘河西金茂府与葛洲坝南京中国府尚未有确切开盘计划。
就在近日，南京新街口、元通两个地标性项目最新规划出炉，分别为香港置地金陵中環新街口项目和苏宁奥体CBD项目。
香港置地金陵中環新街口项目
1月28日，南京市规划和自然资源局网站对“金陵中环”综合体开发建设项目（NO.2017G84地块）规划设计方案进行批前公示。
据悉，2018年1月17日，新街口东铁管巷地块经过3轮竞价，
被香港置地以总价47.7亿拿下，这也是香港置地在南京继加盟中华门G98项目之后的又一个项目。项目位于新街口核心商圈西南象限，东至中山南路，南至石鼓路、建华大厦，西至王府大街，北至友谊华联大厦、南京国际金融中心。
总占地约3公顷，由
A、B、C、D、E、F六个地块组成。
规划方案要点：
地块A：可建设用地面积约2.12公顷，用地性质为商务办公混合用地Bb，容积率≤9.5，建筑密度≤60％，建筑高度≤318米，兼容酒店式公寓比例不超过地块A地上建筑面积的20%。
A地块地上总建筑面积约20.2万平方米，拟建7层裙房上布局一栋5A甲级写字楼（≤268米）和一栋高端酒店式公寓（≤165米），地下总建筑面积约8.7万平方米（商业和停车），建筑密度54％，容积率9.5，首层架空率≥25％。
A地块北侧规划道路以及两块代征绿地的地下空间在符合市政管线敷设、绿化种植覆土等要求前提下，可与A地块整体出让开发建设商业、停车、通道功能。新建建筑内配建一处建筑面积不小于300平方米，具有独立出入口的永久性消防队（执勤点）。
地块B：可建设用地面积约0.45公顷，用地性质为商务办公混合用地Bb，容积率≤8，建筑密度≤68％，建筑高度≤100米。
B地块地上总建筑面积约33万平方米，拟建4层商业房上布局栋甲级写字楼（≤100米），地下总建筑面积约1.4万平方米（离业和停车），建筑密度68％，容积率8。项目整体共计配建机动车停车位1200辆，C、D地块绿地率70％。
地块C、D、E为代征绿地，占地约0.24公顷。
地块F为代征道路，占地约0.44公顷。
苏宁奥体CBD项目
1月29日，南京市规划和自然资源局网站对河西No.2008G27A地块（奥体CBD）项目规划设计方案，进行批前公示。
No.2008G27地块即苏宁奥体CBD项目，项目位于河西新城河西大街与江东路交界处西南角，东至江东中路，南至白龙江东街，北至河西大街，西侧与会展中心用地相接。
根据最新规划设计方案，项目用地约3.3万平方米，用地性质为商办混合用地；拟建项目报审总面积约50.6万平方米，容积率11.3；绿地率≥20％；建筑密度≤40％；地上总建筑高度419.8米，地上99层地下5层；功能主要包括商业、办公、酒店、酒店式公寓和配套地下停车场等。
总平面图↓
效果图↓
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