12月9日，根据消息我们得知，基汇资本确定以105亿元左右的价格收购了太平洋世纪广场也就是北京的盈科中心，此外，该项交易价格也创下了北京商业地产成交额的新记录。而创下这105亿交易记录的买家为北京愿景明德管理咨询有限公司，对于这个公司应该很多人都没有听说过，这家公司成立于2018年1月，也就是今年刚刚成立不到一年，不过这家公司的大股东你一定听说过，他就是链家的创始人左晖，对该公司的股价间接持有率达到57.6%。
八年前也就是2010年链家网正式成立了，不过那个时候的名字叫链家在线，后来到了2014年时才正式改名为链家网。对于链家网大家应该很熟悉了，主要业务是对房源信息进行收集，进行数据处理之后提供给人们使用的一个O2O平台。主营业务包括二手房，租房，新房等等，而为广大用户消费者们提供更加舒心，更加方便安全的服务一直都是它的宗旨。到目前为止，链家网的业务范围，信息收集已经覆盖了国内四十二所城市。
而这次链家创始人砸105亿拿下北京盈科中心的消息则是让人震惊，虽然说这些年里，链家的发展还是不错的，但是传统房产行业与商业地产行业之间的区别还是不小的，难道说链家是要转型了么?说到转型，大家一定会想到万达，万达的转型之路可以说是走的相当不轻松了，大家可以回想一下，自从万达宣布转型之后，关于万达的消息中更多的是报道万达负债多少多少，王健林负债多少多少，虽然结果是让王健林满意的，但是这转型之路有多难走可以想像了。
对于房地产行业转型的消息大家听说过应该都不少，但是关于转型成功的消息大家又听说过多少呢?我想应该是极少的吧，所以说也没多少人敢去尝试，只是在心底想想而已，都在等着其他人冲锋前阵，等到转型之路上人走的多了，路平了之后再行动，谁都不愿意去做那前面将坑踩平了的人。链家此次的行为可以说是十分大胆了。
为什么这样说呢?我们从交易模式上面来说说吧，传统的地产行业的交易模式很简单，直白点说就是一手交钱一手交货，卖完就结束了，但是商业地产却有很大的不同，对于商业地产来说它需要更多的时间去运营，要在同一个地方花上很久的时间，并且让其收益更大化，而商业地产能够获得的收益是远远大于传统房产的，除此之外，商业地产对于企业的长久发展而言还是有着很大的优势的，不过就是有一个缺点，就是和卖完就完的传统模式比起来，商业地产的套现速度要慢一点。
前有万达，后有链家，为何传统房产行业纷纷向商业地产转型呢?其实这一点并不难回答，从目前的市场前景当中，大家就可以发现现在的传统房产行业前景并不明朗，而传统房产行业不景气则一定会加速商业地产的发展。万达和链家就是看到了这一势头，抢在众人之前下手才能获得一丝先机。
链家目前在我国已经算是知名度较大的一个房源信息交易平台了，而他这一次向商业地产进军，这无疑问，链家的知名度是为这一行为加了分的。这一点从这105亿元交易信息漫天飞的情况中就可以看出来了。所以在知名度上，这个才刚刚交易不过几天的盈科中心已经依靠这105亿元和链家打响了。
我们再来说传统房产转型商业地产需要的条件，这其中最重要的一个条件就是资本，你必须拥有足够的资本来运作，而这些资本就是让企业发展的基石。要想成功的首要前提就是，你必须要有足够的资本来化解你在这转型的路上遇到的失败，饭要一口一口吃，路要一步一步走，你只有坚持下去，才能够等到饭吃完，路走完的时候不是么?
而这次链家用105亿收购盈科中心的消息，有很多人都说链家这一步走的好，走的妙，不过是其在楼市当中迈出的第一步，面对未来还有很多的未知，一切都才刚刚开始。看到这里，你对此次链家的收购行为又有什么看法呢?你认为链家能够转型成功么?
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