中国的春节，凝聚着世界上最大的人口迁徙活动，无论是七大姑八大姨还是昔日发小亦或隔壁老王们聚在一起，总免不了车子、房子、票子这些话题。
亲戚朋友小聚中，来来去去无非是谁家今年投资赚了多少钱，谁家在哪里又购置了房产，谁家今年春节去了哪旅游，谁家小孩结婚了生娃了二胎了……
同样的配方，一样的套路。人群汇聚之际，也同时有着阶层流动和传统转变，各路人马聚集到一起，因此春节也成为了众人调研观察的绝佳时机。
北上广购房压力大
三四线城市却很“温柔”？
春节期间无论是走亲访友，还是朋友聚会，大家聊得最多的话题莫过于是在哪里买房？哪里适合居住？哪里适合投资？哪里在涨哪里会跌？……无论是一线大城市还是十八线小县城，房产对于中国老百姓而言，一直都是承载着生活品质与梦想亘古不变的话题。
“逃离北上广”近年来被炒得如火如荼，面对高昂的房价，返乡置业也成为了不少年轻人的选择。虽然在楼市调控下，一二线城市的房价涨幅已经大幅减少，部分城市甚至出现房价下滑，但对于购房者的门槛依旧居高不下。
虽然2018年多地的房地产市场经历了被称为史上最严厉的调控，但仍旧还有很多三四线城市并没有进行限售限购。以小编的家乡桂林为例，拥有着世界知名旅游城市的大IP，在得天独厚的山水资源下被称为“国际旅游胜地”，毫无疑问，旅游经济成为了当地房价的重要支撑。拥有甲天下的风景，但房价却没有与之匹配，这句话在当地楼市中颇为流行。
即使在华润、恒大、融创、万达、碧桂园等地产名企纷纷抢滩进驻之下，作为深圳的“后花园”，桂林与深圳两个城市的房价可谓是冰火两重天。
根据数据显示统计，2018年深圳新房成交均价为54120元/平方米，全年价格下降了325元/平方米。而与之相比，桂林市区大部分楼盘单价都在1万元/平方米以内，且没有进行任何的限购。在相对“温柔”的房价下，吸引了不少异乡游子选择返乡置业。
楼市的诡异之处在于价格变化莫测，每个地方每个区域都有自己的特色。与此同时，不少县城的价格却出现了翻倍的上涨，在今年被刷屏的返乡见闻中，最普遍的话题莫过于“县城的房价翻了倍”。根据中国基金报的报道可知，在河北的临漳县，三年前县城的房价是2800元/平且销售十分冷清，但在今年春节已经涨到了5000-6000元/平，多数都是开盘售罄。
虽然三四线城市的房价颇具吸引力，但也有不少人在春节回家的时候吐槽道，“生活在三四线城市，承担着一二线的物价，享受着十八线的服务。”
这最直观的感受莫过于今年春节档的电影票，“电影票价贵”在今年春节意外成为了被众人议论的焦点。根据网友晒出的票价截图可以看到，在某四线城市，2月9日热播的电影票价都已经超过了100元，在黄金时段单张电影票价甚至高过150元，已经远远超过了一线城市的价格。
东南亚成为宠儿
投资者爆买“下一个深圳”
春节的另一大见闻是家乡的人们开始将目光转移到东南亚的房产配置中。在过去几年里，房地产投资造富了一大批人，由于中国楼市拥有的巨大财富效应，让购置房产成为了备受国人青睐的理财方式。
也许是居安思危的理念扎根太深，中国老百姓对于不动产的热爱始终如一。投资者们不仅是在国内买买买，也在国外进行大手笔购置，在北美和欧洲的房价逐步坠落之后，中国买家们将注意力转移到了东南亚国家。
在国内房产遭到调控下，海外房产配置一度火爆，东南亚的潜力城市俨然成为了中国买家的新宠儿。由于小编家乡所在的省份与东南亚国家越南接壤，毗邻柬埔寨与泰国，春节期间在多处都可以看到地产商对于东南亚城市房产销售的广告。
家乡的人们受益于身处于旅游城市所带来的经济红利，对于东南亚旅游所带动房价投资价值上涨保持着高度看好态度。看到了这一价值洼地，中国买家们蜂拥而入，一座座昂贵的高层公寓拔地而起。
和高净值人群们出于移民或子女教育等需求，在英美等发达国家置业不同，家乡的中产阶级们由于资金量有限，相对也更加的年轻化，他们配置海外资产的需求通常都与赚取租金回报、养老或度假等紧密相连。相比于欧美等数百上千万的投资而言，东南亚的房产配置只需一两百万甚至几十万，无论是从需求上还是金额上都备受中产家庭的青睐。
中国投资者爆买东南亚
泰国等国成新宠
按询盘数看，泰国在2018年中国买家海外置业目的地排行榜上高居榜首。与此同时，其邻国柬埔寨首都金边也不甘示弱，在“金边就是30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡”的广告语下，2018年中国炒房客询盘数同比猛增逾550%。
对于中国买家而言，美国楼市已经不再是他们眼中的香饽饽，东南亚的这些国家才是。
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