小mi先生
一定是有差別的，不過5年的時間是不是有些少了呢？？首先“房奴”和全款買房的人無非分為以下幾種情況;
1、“房奴”有自己的資金用途，所以選擇貸款買房，把資金投入更大的投資！
2、“房奴”沒有錢，只能貸款買房，過著每月還錢的日子，所以變為了真正的房奴！
3、全款買房的人有錢不想貸款！
4、全款買房的人沒錢，問親戚借錢買房，不想欠銀行的錢！
那麼對於以上的4類人，5年後可能會有4種截然不同的差別哦
1、那些沒有全款買房的“房奴”把資金投入到其他投資項目後的結果：
a、大賺了隨後還清了房貸，還有了一大筆可用資金！
b、投資失敗了，從偽“房奴”成為了真房奴！
2、真正沒錢而選擇貸款買房的房奴，5年後依然過著一貧如洗的生活，每天，每月，想的都是如何努力賺錢，把房貸給還上，任何的奢侈品，旅遊，甚至聚餐都是量力而行的，生活沒有了質量，人生的夢想只剩下還貸！
3、全款買房的人過著比較舒服的日子，吃穿不愁，也不必為了還貸而節衣縮食，想如何過日子就怎麼過日子，甚至還貸款買了小車，和家人一年出去旅遊個幾次！
4、5年內親戚陸續開始催債，“房奴”感覺“腹背受敵”，想想當初真不如問銀行借那個30年期限的貸款錢，而不要貪圖這些利息問親戚借錢買房！現在不但欠了親戚的人情還還不出借款，烙下一個“老賴”的罵名！
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琅琊榜首張大仙
5年以後，房奴和全款買房的人會有什麼樣的差別。筆者認為，如果是最近一年買房的人，房奴和全款買房人都是買在歷史最高位的，都是接盤俠。
5年後有什麼區別，未來5 年大多房子房價會下跌，在房價下跌的過程中，按揭買房的房奴有一部分人會因為房價的下跌而斷供，房奴因為還不上房貸斷供後，原來的首付款打了水漂，有的人因此而進入銀行的黑名單，不光首付款賠光了，還成了失信人，生活會帶來許多不方便，生活得更加艱辛。
而全款買房的人，雖然房價下跌了，但是房子還是自己的，只不過為買房子多付了錢，如果房子是買來自己住的，只能自認價格買高了，多付出的錢雖然心痛，也只能自認倒黴，再去努力工作，多賺點錢，生活依然充滿希望，房子還是自己的。如果是投資買房的話，那就賠慘了。
如果說這兩年在高位買房的人房奴與全款買房的人有區別，也就是這點區別。中國建設銀行總行行長說，現在買房就是當接盤俠，所有的金融部門高層多次講話都認為現在的房地泡沫太大，因此，這兩年買房的人要格外小心，能不買最好過兩年再買。
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金融學家宏皓教授
5年以後，“房奴”和全款買房的人有沒有差別，也不能一概而論，而要區分不同情況，分別分析。
首先，5年以後的房價會出現怎樣的變化。根據目前的情況來看，只要沒有特殊情況發生，房價應當是以穩定為基調，漲跌互現的格局。可能出現上漲的城市，主要還是一線城市和少數二線城市。因為，土地資源帶來的約束，會讓房價出現一定上漲。其他城市，尤其是三、四線城市，能夠保持房價小幅下跌，就已經相當不錯了。如此一來，炒房客就有可能拋售手中的房產，從而對房價產生一定的下跌壓力。對全款買房者來說，只有心理上的房價變動，而沒有其他方面的影響。對“房奴”來說，就很難把控了。如果房價下跌，譬如下跌10%~20%，可能就要炸了。要知道，他們付出的利息，是最難接受的。如果不對利息相應調整，很多人可能就會採取斷供等方式。而一旦斷供的人過多，銀行還真的不大敢去收房。自然，就會出現比較大的矛盾。
其二，如果“房奴”和全款購房者都是善於投資、善於經營、善於做生意的人，那麼，毫無疑問，“房奴”要比全款買房者要合算得多。因為，通過“房奴”騰出的資金，可以投資新項目、經營新實體，從而讓手中的錢生出更多的錢。反之，全款買房，則等於將錢全部壓在了房子上，如果房子不能升值，就等於這些錢也無法升值。與“房奴”相比，當然是不合算了。當然，也有可能出現，“房奴”把騰出的資金全部虧掉了。譬如投資股市，而去年的股市又是一次拉長了的“股災”。顯然，全款買房者又變得更加實惠了。所以，5年內什麼都可能發生。但是，從經濟發展的情況來看，如果真的是會經營和投資的人，“房奴”應當要比全款買房者更有效，甚至5年後可能房子就是送給自己的。
第三，如果是不擅長經營和投資者，道理很簡單，全款買房者是合算的，付出的代價也是比較少的。畢竟，當“房奴”需要付出的資金利息代價是很大的，等於是買了一套新房的。能夠減少“房奴”代價的，還是應當儘量減少。因為，未來五年，房價持續上漲的可能不大。如果再加上利息負擔，對購房者的傷害也會更大。所以，有條件的購房者，還是建議全款買房比較合算。如果可能出現提前還貸的，要是能夠通過其他渠道籌集資金的，也儘可能不要通過房貸。房貸表面上看是利息低些，一旦提前償還，付出的代價實在太大。銀行設計的房貸方案，完全不考慮購房者實際，也完全是霸王條款。
譚浩俊
評論區好多人都說我是房託，我必須澄清一下，我全文沒有一個字要你們去哪哪哪買房了吧，說我房託，表示內心接受不了……
這道題的題意也是討論全款買房和分期付款買房的人的生活現狀，前提都是能買得起房的人。我也是有正經工作、努力奮鬥、深知掙錢不易、靠自己雙手掙錢養家餬口的人，在資金不多的情況下打算著過上自己想要的生活的人。我也只是說下我一路走來的道路，評論區卻好多人用農民工無工作拿來噴我，我表示被噴的莫名其妙……
--------------------------下面是原答案--------------------------
我來現身說法一下。
我的第一套房到現在4年，還沒有5年。
工作一年半結婚買房，當時身上的錢正好夠全款買房加裝修，當時房價低，付全款加裝修一共65萬。
當時公積金貸款首付兩成，貸款利率3.25，要知道那個時候餘額寶最高達到7點的利率，果斷公積金貸款了，首付9萬，裝修16萬，每月還款1800。
那時家裡人一直催我付全款，不要去貸款，但我們一意孤行，當時的想法很簡單，如果貸款的話，剩下的錢我們可以買一臺很好的車（當時看中奧迪a4），而且月供我們夫妻倆公積金加起來完全可以應付，不貸款的話，公積金也拿不出來，放在那裡也只有銀行活期存款利息，所以就堅持貸款了。
哪知買了房沒多久有個好機會工作調動到了另一個城市，待遇翻倍的誘惑實在太大，就去了另一個城市，原來城市的房子沒出房產證賣不出去就出租了，當時租金1600，現在已經漲到2100，別人幫我養房的同時一月小賺300。
到了新的城市穩定後第一件事就是買房，解決剛需，用的商業貸款，用之前剩下的錢，首付3成20萬買了新房，月供3700，因為待遇翻倍了，新的公積金收入完全可以支付房貸，所以也沒什麼壓力。然後我又全款買了一個15萬的車位，到這時之前的錢還剩5萬，當時身上的錢又湊了湊，貸款15萬買了臺30萬的車，車貸每月3000，這個就有點壓力了，到這個月車貸還有10萬，月供壓力太大了，去年省下的錢正好可以把車貸還掉，前幾天車貸已全部提前還款，開心。
特別說下車貸，根據我利用槓桿的這些經驗，房貸是最划得來的貸款，貸款時間長利率低，車貸就貸款時間短且利率高。在這裡我有個失誤，應該全額買車貸款買車位，車最長貸5年，車位最長貸10年，有些銀行甚至15年的都有，就是利率高點，還貸壓力會低很多，不然我也不會這麼苦逼省吃儉用去提前還款車貸。如果當初貸的是車位貸，大概也就月供1千多，加上房貸一共5千的月供完全能承受。
總結起來，我本來可以買一套房（0月供），現在買了兩套房一車位一車（月供6700-租金收益300=6400），但只要有工作，積蓄總會往上走的，我現在車貸還了，月供只有3400，感覺非常輕鬆。
說說我作為房奴的感受：我非常感謝有貸款這個東西，讓我本來只能擁有一套房的人，現在擁有這麼多，讓我在來到第二個城市的時候有錢去買房，不至於風餐露宿，讓我在錢不夠的情況下買到了中意的C級車。你有可能會覺得我沒那麼多錢不要買那麼貴的車，但我的想法不一樣，我現在的車可能5到8年都不會想換，如果我當時按照身上的錢買了15萬的車，一年後也就是我提前還車貸那時我就會後悔，肯定總會想著換車，而我沒有那麼多錢再買一臺30萬的車，之前15萬的車折損賣也很虧，倒不如最開始就一步到位貸款買臺好的。
現在雖然每月要還3千多的貸款，但我夫妻倆的公積金就可以完全可以對付，還養著娃，感覺經濟上完全可以承擔。相對身邊全款買了一套房的朋友，他們沒有月供，但所有的錢都付房款了也沒有更多的錢了，有些人借了親戚的錢買了臺十幾萬的車，沒錢買車位，有些人養著娃都不敢買車，出行都是公交車，這時回想起我當房奴的這些年，覺得自己挺明智的。
題外話1，我的車是在4s店買的，貸款自己找的工行，這種情況下，相比別人在4s店買的便宜了將近2萬，要說起來又有好多要講，有興趣的可以評論交流，想聽的多，我就開個貼專門來說這個。
題外話2，本人擅長的領域是公考方面，對體制也有很深的瞭解，有興趣的可以關注我，我會分享很多公考及公務員著裝禮儀等很多幹貨，多謝關注～
最後，覺得我說的中聽的，給我點個贊吧，比心～
善爺說
5年看不出道道，10年，20年的，肯定是貸款比較划算。
應對通貨膨脹最好的辦法就是欠錢。用銀行收取的利息來對沖貨幣貶值。簡單說，房貸收5%的利息，而貨幣貶值實際差不多有7%中間就有2%差價。
如果有全款的錢，可以直接貸款買2套房子，一套自己住，一套出租，租金可以用來補貼房貸。隨著貨幣貶值，那麼你的資產會不停升值。至少也能跑贏通脹。不要認為樓市會崩盤，國家不會允許的，哪天樓市崩盤了，那麼哪天體制就會跟著崩盤的。所以崩盤不會被允許的。不要參考日本那失落的二十年。體制完全不同的兩個國家，沒有任何可比性。
所以貸款比較划算，但是銀行不一定批給你貸款。還得要你有良好的信用，以及償還能力。能貸到款的都是有能力的。說了這麼多，能理解的就信我，不能理解的也無所謂。人各有命。
真子大叔
5年以後，“房奴”和全款買房的人會有什麼樣的差別？
隨著社會的發展，不管是城裡人還是農村人都希望自己在城裡有一套好房子，並且過上幸福的生活。這幾年農村出來買房的人越來越多，房價也是一天比一天貴，現在很多小縣城房價都漲到了4000～7000元/平米，那麼買一套100平米的房子至少要五六十萬，這還不包括裝修在內。因此很多人基本上會選擇以房貸的方式購買房產，那麼當“房奴”和全款買房有什麼差別？
全款買房的好處就是相比貸款買房來說，節省了很多的利息，而且不用每月愁著交房貸。但是這樣的前提是得有全款買房的能力呀！因此很多人都會覺得還是全款買房子好，那麼我就給大家簡單算一下房貸和全款買房那個更划算。
以縣城房價最低的4000元/平米來算，那麼買個100平米的房子就得要40萬，這還不包括裝修，為了好計算，現在不把裝修算進去。全款買房的話40萬，加上各種購置稅、一起41萬左右可以拿下，然後就準備籌錢裝修了，其他月供什麼的跟自己無關。
而房貸的話，按照商業貸款計算，並且按照2019年2月1日基準利率4.9%計算，利息。那麼40萬的房款，首付30%就是12萬，貸款28萬，貸款15年（180期），那麼剩下總的還款額度為395939.49元，支付利息總額為115939.49元，月均還款2199.66元。也就是說40萬的房子，你首付12萬，那麼你剩下的28萬貸款15年的話，每個月要支付2200元左右，一直支付15年才結束。
中間15年你要支付的利息就要11.59萬元，但是全款買房確實可以省下11萬多元的利息。如果自己有公積金的話，選擇公積金貸款，首付跟上面一樣，那麼通過房貸計算器可以算出，你要15年要支付的利息為7.4萬，月供1967元/月，總之貸款買房利息是在7.4～11.59萬元之間。
其實這個是沒有計算市場通貨膨脹在裡面的，大家都知道往後人們手裡的錢會越“不值錢”，現在同樣的100元人民幣放到15年以後，估計就相當於現在的幾十元了，因此全款買房和貸款買房對比的話。還得考慮通貨膨脹速度是否過快才能得出結論。
鄉村波比
在我們國家，尤其是當今社會，國人好像是對房子有獨特的情結，有錢就喜歡購房，很多人的家裡不止有一套房子。現在的房價可謂是天價般存在，房價一路飆升，很多人都因為房子太貴，而買不起房子，但是對於一些剛需族來說，房子是必需品，只能咬牙買下，在買房的時候就有兩個不同的選擇方向①全款買房②當房奴，向銀行貸款。
全款買房和當房奴向銀行貸款有什麼不同呢？首先貸款買房的話只需要付一定的首付金額，然後在申請的年限內還清餘款，每個月要還月供，這就是所謂的“房奴”。壓力大，每個月需要支出一部分的資金還房貸。也正是這個原因，房奴們不敢停止奮鬥，工作也更有動力。全款購房的人，手裡有一定富裕的錢，可以一次性解決掉房子的問題。沒有還款壓力，每個月還可以有富餘，這樣就騰出更多的時間幹自己想幹的事，生活品質也有所提高。
總之五年，五年之後當房奴除了每個月有按時還房貸外仍然是房奴，生活有一些緊張感。全款買房的，生活壓力小，工作輕鬆。
以上本人的一家之言，肯定會有不足之處，歡迎大家指點、評論。
悅爾怡嘉
我來說說吧。我是按揭買房。手頭有30萬。買了110萬的房子。三成首付。月供3000多。月光。過幾年手頭又有30萬。二套，又買了230萬的房子。六成。朋友借100萬。按揭100萬。因為欠著一屁股債，花錢的時候都會想想，就省點，沒欠錢的時候，按揭之後花完都沒事，存不起多少錢。。
藍色港灣53729910
一個是靈活運用槓桿，一個是安逸享受生活，房貸槓桿是最安全穩健的槓桿方式，比如該房產100萬，你首付三十萬，貸30年，每個月還款3715，那麼你手上就有70萬的現金用於經營或者理財。
助你上岸
你是千萬，億萬的富翁那就沒個差別，如果你是東拼西湊，招人借錢那就顯得出來了。
以現在的房價，別說5年後，兩年後貸款買房的就比你省了多少買房的錢啊，還比你掙
