小mi先生
一定是有差别的，不过5年的时间是不是有些少了呢？？首先“房奴”和全款买房的人无非分为以下几种情况;
1、“房奴”有自己的资金用途，所以选择贷款买房，把资金投入更大的投资！
2、“房奴”没有钱，只能贷款买房，过着每月还钱的日子，所以变为了真正的房奴！
3、全款买房的人有钱不想贷款！
4、全款买房的人没钱，问亲戚借钱买房，不想欠银行的钱！
那么对于以上的4类人，5年后可能会有4种截然不同的差别哦
1、那些没有全款买房的“房奴”把资金投入到其他投资项目后的结果：
a、大赚了随后还清了房贷，还有了一大笔可用资金！
b、投资失败了，从伪“房奴”成为了真房奴！
2、真正没钱而选择贷款买房的房奴，5年后依然过着一贫如洗的生活，每天，每月，想的都是如何努力赚钱，把房贷给还上，任何的奢侈品，旅游，甚至聚餐都是量力而行的，生活没有了质量，人生的梦想只剩下还贷！
3、全款买房的人过着比较舒服的日子，吃穿不愁，也不必为了还贷而节衣缩食，想如何过日子就怎么过日子，甚至还贷款买了小车，和家人一年出去旅游个几次！
4、5年内亲戚陆续开始催债，“房奴”感觉“腹背受敌”，想想当初真不如问银行借那个30年期限的贷款钱，而不要贪图这些利息问亲戚借钱买房！现在不但欠了亲戚的人情还还不出借款，烙下一个“老赖”的骂名！
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琅琊榜首张大仙
5年以后，房奴和全款买房的人会有什么样的差别。笔者认为，如果是最近一年买房的人，房奴和全款买房人都是买在历史最高位的，都是接盘侠。
5年后有什么区别，未来5 年大多房子房价会下跌，在房价下跌的过程中，按揭买房的房奴有一部分人会因为房价的下跌而断供，房奴因为还不上房贷断供后，原来的首付款打了水漂，有的人因此而进入银行的黑名单，不光首付款赔光了，还成了失信人，生活会带来许多不方便，生活得更加艰辛。
而全款买房的人，虽然房价下跌了，但是房子还是自己的，只不过为买房子多付了钱，如果房子是买来自己住的，只能自认价格买高了，多付出的钱虽然心痛，也只能自认倒霉，再去努力工作，多赚点钱，生活依然充满希望，房子还是自己的。如果是投资买房的话，那就赔惨了。
如果说这两年在高位买房的人房奴与全款买房的人有区别，也就是这点区别。中国建设银行总行行长说，现在买房就是当接盘侠，所有的金融部门高层多次讲话都认为现在的房地泡沫太大，因此，这两年买房的人要格外小心，能不买最好过两年再买。
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金融学家宏皓教授
5年以后，“房奴”和全款买房的人有没有差别，也不能一概而论，而要区分不同情况，分别分析。
首先，5年以后的房价会出现怎样的变化。根据目前的情况来看，只要没有特殊情况发生，房价应当是以稳定为基调，涨跌互现的格局。可能出现上涨的城市，主要还是一线城市和少数二线城市。因为，土地资源带来的约束，会让房价出现一定上涨。其他城市，尤其是三、四线城市，能够保持房价小幅下跌，就已经相当不错了。如此一来，炒房客就有可能抛售手中的房产，从而对房价产生一定的下跌压力。对全款买房者来说，只有心理上的房价变动，而没有其他方面的影响。对“房奴”来说，就很难把控了。如果房价下跌，譬如下跌10%~20%，可能就要炸了。要知道，他们付出的利息，是最难接受的。如果不对利息相应调整，很多人可能就会采取断供等方式。而一旦断供的人过多，银行还真的不大敢去收房。自然，就会出现比较大的矛盾。
其二，如果“房奴”和全款购房者都是善于投资、善于经营、善于做生意的人，那么，毫无疑问，“房奴”要比全款买房者要合算得多。因为，通过“房奴”腾出的资金，可以投资新项目、经营新实体，从而让手中的钱生出更多的钱。反之，全款买房，则等于将钱全部压在了房子上，如果房子不能升值，就等于这些钱也无法升值。与“房奴”相比，当然是不合算了。当然，也有可能出现，“房奴”把腾出的资金全部亏掉了。譬如投资股市，而去年的股市又是一次拉长了的“股灾”。显然，全款买房者又变得更加实惠了。所以，5年内什么都可能发生。但是，从经济发展的情况来看，如果真的是会经营和投资的人，“房奴”应当要比全款买房者更有效，甚至5年后可能房子就是送给自己的。
第三，如果是不擅长经营和投资者，道理很简单，全款买房者是合算的，付出的代价也是比较少的。毕竟，当“房奴”需要付出的资金利息代价是很大的，等于是买了一套新房的。能够减少“房奴”代价的，还是应当尽量减少。因为，未来五年，房价持续上涨的可能不大。如果再加上利息负担，对购房者的伤害也会更大。所以，有条件的购房者，还是建议全款买房比较合算。如果可能出现提前还贷的，要是能够通过其他渠道筹集资金的，也尽可能不要通过房贷。房贷表面上看是利息低些，一旦提前偿还，付出的代价实在太大。银行设计的房贷方案，完全不考虑购房者实际，也完全是霸王条款。
谭浩俊
评论区好多人都说我是房托，我必须澄清一下，我全文没有一个字要你们去哪哪哪买房了吧，说我房托，表示内心接受不了……
这道题的题意也是讨论全款买房和分期付款买房的人的生活现状，前提都是能买得起房的人。我也是有正经工作、努力奋斗、深知挣钱不易、靠自己双手挣钱养家糊口的人，在资金不多的情况下打算着过上自己想要的生活的人。我也只是说下我一路走来的道路，评论区却好多人用农民工无工作拿来喷我，我表示被喷的莫名其妙……
--------------------------下面是原答案--------------------------
我来现身说法一下。
我的第一套房到现在4年，还没有5年。
工作一年半结婚买房，当时身上的钱正好够全款买房加装修，当时房价低，付全款加装修一共65万。
当时公积金贷款首付两成，贷款利率3.25，要知道那个时候余额宝最高达到7点的利率，果断公积金贷款了，首付9万，装修16万，每月还款1800。
那时家里人一直催我付全款，不要去贷款，但我们一意孤行，当时的想法很简单，如果贷款的话，剩下的钱我们可以买一台很好的车（当时看中奥迪a4），而且月供我们夫妻俩公积金加起来完全可以应付，不贷款的话，公积金也拿不出来，放在那里也只有银行活期存款利息，所以就坚持贷款了。
哪知买了房没多久有个好机会工作调动到了另一个城市，待遇翻倍的诱惑实在太大，就去了另一个城市，原来城市的房子没出房产证卖不出去就出租了，当时租金1600，现在已经涨到2100，别人帮我养房的同时一月小赚300。
到了新的城市稳定后第一件事就是买房，解决刚需，用的商业贷款，用之前剩下的钱，首付3成20万买了新房，月供3700，因为待遇翻倍了，新的公积金收入完全可以支付房贷，所以也没什么压力。然后我又全款买了一个15万的车位，到这时之前的钱还剩5万，当时身上的钱又凑了凑，贷款15万买了台30万的车，车贷每月3000，这个就有点压力了，到这个月车贷还有10万，月供压力太大了，去年省下的钱正好可以把车贷还掉，前几天车贷已全部提前还款，开心。
特别说下车贷，根据我利用杠杆的这些经验，房贷是最划得来的贷款，贷款时间长利率低，车贷就贷款时间短且利率高。在这里我有个失误，应该全额买车贷款买车位，车最长贷5年，车位最长贷10年，有些银行甚至15年的都有，就是利率高点，还贷压力会低很多，不然我也不会这么苦逼省吃俭用去提前还款车贷。如果当初贷的是车位贷，大概也就月供1千多，加上房贷一共5千的月供完全能承受。
总结起来，我本来可以买一套房（0月供），现在买了两套房一车位一车（月供6700-租金收益300=6400），但只要有工作，积蓄总会往上走的，我现在车贷还了，月供只有3400，感觉非常轻松。
说说我作为房奴的感受：我非常感谢有贷款这个东西，让我本来只能拥有一套房的人，现在拥有这么多，让我在来到第二个城市的时候有钱去买房，不至于风餐露宿，让我在钱不够的情况下买到了中意的C级车。你有可能会觉得我没那么多钱不要买那么贵的车，但我的想法不一样，我现在的车可能5到8年都不会想换，如果我当时按照身上的钱买了15万的车，一年后也就是我提前还车贷那时我就会后悔，肯定总会想着换车，而我没有那么多钱再买一台30万的车，之前15万的车折损卖也很亏，倒不如最开始就一步到位贷款买台好的。
现在虽然每月要还3千多的贷款，但我夫妻俩的公积金就可以完全可以对付，还养着娃，感觉经济上完全可以承担。相对身边全款买了一套房的朋友，他们没有月供，但所有的钱都付房款了也没有更多的钱了，有些人借了亲戚的钱买了台十几万的车，没钱买车位，有些人养着娃都不敢买车，出行都是公交车，这时回想起我当房奴的这些年，觉得自己挺明智的。
题外话1，我的车是在4s店买的，贷款自己找的工行，这种情况下，相比别人在4s店买的便宜了将近2万，要说起来又有好多要讲，有兴趣的可以评论交流，想听的多，我就开个贴专门来说这个。
题外话2，本人擅长的领域是公考方面，对体制也有很深的了解，有兴趣的可以关注我，我会分享很多公考及公务员着装礼仪等很多干货，多谢关注～
最后，觉得我说的中听的，给我点个赞吧，比心～
善爷说
5年看不出道道，10年，20年的，肯定是贷款比较划算。
应对通货膨胀最好的办法就是欠钱。用银行收取的利息来对冲货币贬值。简单说，房贷收5%的利息，而货币贬值实际差不多有7%中间就有2%差价。
如果有全款的钱，可以直接贷款买2套房子，一套自己住，一套出租，租金可以用来补贴房贷。随着货币贬值，那么你的资产会不停升值。至少也能跑赢通胀。不要认为楼市会崩盘，国家不会允许的，哪天楼市崩盘了，那么哪天体制就会跟着崩盘的。所以崩盘不会被允许的。不要参考日本那失落的二十年。体制完全不同的两个国家，没有任何可比性。
所以贷款比较划算，但是银行不一定批给你贷款。还得要你有良好的信用，以及偿还能力。能贷到款的都是有能力的。说了这么多，能理解的就信我，不能理解的也无所谓。人各有命。
真子大叔
5年以后，“房奴”和全款买房的人会有什么样的差别？
随着社会的发展，不管是城里人还是农村人都希望自己在城里有一套好房子，并且过上幸福的生活。这几年农村出来买房的人越来越多，房价也是一天比一天贵，现在很多小县城房价都涨到了4000～7000元/平米，那么买一套100平米的房子至少要五六十万，这还不包括装修在内。因此很多人基本上会选择以房贷的方式购买房产，那么当“房奴”和全款买房有什么差别？
全款买房的好处就是相比贷款买房来说，节省了很多的利息，而且不用每月愁着交房贷。但是这样的前提是得有全款买房的能力呀！因此很多人都会觉得还是全款买房子好，那么我就给大家简单算一下房贷和全款买房那个更划算。
以县城房价最低的4000元/平米来算，那么买个100平米的房子就得要40万，这还不包括装修，为了好计算，现在不把装修算进去。全款买房的话40万，加上各种购置税、一起41万左右可以拿下，然后就准备筹钱装修了，其他月供什么的跟自己无关。
而房贷的话，按照商业贷款计算，并且按照2019年2月1日基准利率4.9%计算，利息。那么40万的房款，首付30%就是12万，贷款28万，贷款15年（180期），那么剩下总的还款额度为395939.49元，支付利息总额为115939.49元，月均还款2199.66元。也就是说40万的房子，你首付12万，那么你剩下的28万贷款15年的话，每个月要支付2200元左右，一直支付15年才结束。
中间15年你要支付的利息就要11.59万元，但是全款买房确实可以省下11万多元的利息。如果自己有公积金的话，选择公积金贷款，首付跟上面一样，那么通过房贷计算器可以算出，你要15年要支付的利息为7.4万，月供1967元/月，总之贷款买房利息是在7.4～11.59万元之间。
其实这个是没有计算市场通货膨胀在里面的，大家都知道往后人们手里的钱会越“不值钱”，现在同样的100元人民币放到15年以后，估计就相当于现在的几十元了，因此全款买房和贷款买房对比的话。还得考虑通货膨胀速度是否过快才能得出结论。
乡村波比
在我们国家，尤其是当今社会，国人好像是对房子有独特的情结，有钱就喜欢购房，很多人的家里不止有一套房子。现在的房价可谓是天价般存在，房价一路飙升，很多人都因为房子太贵，而买不起房子，但是对于一些刚需族来说，房子是必需品，只能咬牙买下，在买房的时候就有两个不同的选择方向①全款买房②当房奴，向银行贷款。
全款买房和当房奴向银行贷款有什么不同呢？首先贷款买房的话只需要付一定的首付金额，然后在申请的年限内还清余款，每个月要还月供，这就是所谓的“房奴”。压力大，每个月需要支出一部分的资金还房贷。也正是这个原因，房奴们不敢停止奋斗，工作也更有动力。全款购房的人，手里有一定富裕的钱，可以一次性解决掉房子的问题。没有还款压力，每个月还可以有富余，这样就腾出更多的时间干自己想干的事，生活品质也有所提高。
总之五年，五年之后当房奴除了每个月有按时还房贷外仍然是房奴，生活有一些紧张感。全款买房的，生活压力小，工作轻松。
以上本人的一家之言，肯定会有不足之处，欢迎大家指点、评论。
悦尔怡嘉
我来说说吧。我是按揭买房。手头有30万。买了110万的房子。三成首付。月供3000多。月光。过几年手头又有30万。二套，又买了230万的房子。六成。朋友借100万。按揭100万。因为欠着一屁股债，花钱的时候都会想想，就省点，没欠钱的时候，按揭之后花完都没事，存不起多少钱。。
蓝色港湾53729910
一个是灵活运用杠杆，一个是安逸享受生活，房贷杠杆是最安全稳健的杠杆方式，比如该房产100万，你首付三十万，贷30年，每个月还款3715，那么你手上就有70万的现金用于经营或者理财。
助你上岸
你是千万，亿万的富翁那就没个差别，如果你是东拼西凑，招人借钱那就显得出来了。
以现在的房价，别说5年后，两年后贷款买房的就比你省了多少买房的钱啊，还比你挣
