2018年已經接近尾聲，與往年相比，今年樓市發展總體來看是趨穩的，房價漲幅勁頭不再，各地住宅銷量也出現了一定程度的下滑。而對於房企來說，今年也是最難熬的一年。
據藍鯨房產近日梳理發現，2018年前10月，全國各大房企開始大洗牌。百強房企銷售排行榜中，有51%的房企排名出現不同程度下滑。其中，光明地產、萬達集團、鴻榮源、金隅集團在內的四家房企排名下滑了20位，而光明地產，與去年同期相比直接從67名跌出了百強之外。
此外，據藍鯨房產不完全統計，自2018年以來，已有10家房企因資金鍊斷裂宣告破產，另有7家房企因轉型或重組而逐漸“淡出”房地產市場（如中航善達、嘉凱城、銀億股份等）。而且從前十月的銷售榜單中可以看到，大多數排名下滑的，規模大多是數百億之間的中型房企。
從數據看出，房地產市場在各種政策的多重影響之下，已經逐漸步入穩步發展的階段。前十月，前100名房企的銷售額雖然與去年同期相比略有不如，但總體來看是處於逐月穩步增長的。前10面的房企表現更加強勁，銷售額幾乎佔了百強企業的一半。
由此可見，房地產市場正處於大洗牌之中 ，樓市資源正逐漸向大規模企業靠攏，因為大型房企明顯抗壓性能更強，而規模較小的中小企業迫於壓力要麼面臨破產，要麼只能轉行。但無論如何，樓市總體來說是穩定的，2019年又將出現怎樣的變化，讓我們拭目以待！
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