當公共資源交易中心的門再次打開，等在外面的各路記者得到了“官宣”。
這不是他們第一次被攔在門外，但在近幾年土地拍賣中，吃閉門羹的次數屈指可數。
尤其像這次，「正定新區」優質地塊出讓，大房企雲集，理應能得到社會的關注，說不定就能寫個頭條呢。
他們終究沒失望。
官方給到的結果，讓他們大吃一驚：
三宗地被三家房企和諧均分，樓面價才.......6000元/平！！
1
時間回到2017年的6月，比天氣更為炙熱的，是正定新區土拍現場的熱情。
25家一線房企，與現場各路記者的照相機、攝影機、手機直播，一起見證了6宗不是地王的誕生。
由於6宗土地報價全部高於最高限價，現場直接進入競人才安置房面積的競爭中。
最終，「天山集團」狂攬3宗土地，「潤江」生扛30強房企，「金科」正式落子石家莊。
而更讓人震驚的是，這次土拍，拍出了超過20000元/平的樓面價，這甚至超過了石家莊曾經的地王項目——18000元/平。
這6宗地中，樓面價最低的，也要高達12000元/平。
值得一提的是，天山獨攬三宗地塊，成為最大贏家，而金地雖然參與其中，卻顆粒無收，至此
命運於此拍下醒木，各有各的下回分解。2
2017年下半年，隨著房貸利率的提高，以及限售政策的加碼，一個無形的陰霾正籠罩著歡快的人們。
可許多開發商並未發現異樣。
初入石家莊的興奮，讓不少開發商忽略了市場的變化，誰也無法預料，此時的高價像極了一個巴掌，將在後面的歲月裡，給他們一個閃亮的耳光。
2018年年初，市場的冷卻開始明顯，不少項目因為資金壓力，開始變相降價，特價房、員工房。福利房頻出。
直到2018年七夕這天，高新區2018【039】號地在眾目睽睽下流拍。人們這才發現，冷淡的不僅僅是樓市，土地市場也將迎來寒冬。
10月份，石家莊國土局掛牌十一宗土地，成功出讓的僅三宗 。
相同的事情幾乎同時發生在全國各地。
根據統計，9月份，全國土拍溢價率低至11%，供應土地幅數環比同步下降22%，供應連續2月下滑。
優質土地可能還會有人問詢，但偏遠區域土地，則有較大可能性流拍。
2018年9月份的最後一天，正定新區這三宗土地，在這樣的背景下，掛牌了。
3、
與2017年25家房企不同，這次參與的僅有三家房企：華潤、金地、金科，本地房企則全部缺席。
沒有驚心動魄的競拍環節，在“閉門協商”之後，緊鄰河北奧體中心的[2018]015、[2018]018、[2018]019號地三宗優質地塊分別被「華潤」、「金地」、「金科」成功拍得。
華潤在萬象城開業之前，終於拿下了第二塊土地。而金科更是趁熱打鐵，繼續深耕在正定新區。
上次鎩羽而歸的金地，時隔一年之後終於如願以償，正式進駐石家莊市場。
一年的等待是似乎很值，經過市場的變遷，此次拿地的樓面價僅是去年的一半！
去年拍地，今年入市的樓盤，已經將新區小高層產品定價在1萬6左右。
而如今6000多的樓面價，則有更大的空間去迎合市場。
如果未來售價在1萬2左右，那麼正定新區同產品的價格，則會直接下降4000元/平！
《桃花扇》裡面唱道：眼看他起朱樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了~
4、
就在三宗土地落錘之刻，十幾公里外，希爾頓酒店裡張燈結綵，熱鬧非凡。
天山國府壹號產品發佈會如期舉行，這個備受關注的項目，在眾多閃光燈聚焦中，盛裝亮相。
一如去年拍地時那樣。
同時那年土拍的競拍人才安置房政策去向更令人關心。
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