重磅消息！
央行又“放大招”了！
昨日，央行宣布开启定向降息！
一次性释放流动性2575亿元！
央行这次的大动作，主要还是针对小微企业和民营企业。
央行原文公告内容如下：
2019年1月23日，中国人民银行开展了2019年一季度定向中期借贷便利（TMLF）操作。
操作对象为符合相关条件并提出申请的大型商业银行、股份制商业银行和大型城市商业银行。操作金额根据有关金融机构2018年四季度小微企业和民营企业贷款增量并结合其需求确定为2575亿元。
操作期限为一年，到期可根据金融机构需求续做两次，实际使用期限可达到三年。操作利率为3.15%，比中期借贷便利（MLF）利率优惠15个基点。
这个内容用一句话概括就是：央行针对小微企业、民营企业“定向印钞”2575亿元，并“定向降息”15个基点。
目前，一年期银行贷款的基准利率是4.35%，但实际上只有信用良好的大型国企才能拿到这个利率。民企、小微企业获得贷款，利率往往要上浮20%、30%，甚至更多。而央行此次给金融机构的一年期贷款利率，只有3.15%，有利于金融机构给实体经济降息！
自今年下半年以来，央行就频繁出手加大对小微企业和民引起的扶持力度，前后增加的再贷款和再贴现额度共计有4000亿元人民币，可见央行对于扶持实业经济的决心。
自媒体暴财经作者对此撰文，在文中给与解读，他认为：
央行这一次TMLF的操作说明央行的意思是在货币政策层面依旧松紧有度，有针对性地去解决实体经济在发展过程中遇到的资金问题。
这就利好实体经济和实体小微企业的发展。
为什么要这样做，因为如果过于宽松，水涨船高，会导致资金进入金融市场，反而会撑高房价。持续这样下去，会导致经济发展不健康，实体经济依旧得不到阳光雨露。
现在的定向中期借贷便利就比较有针对性，既能够达到帮助小微和民营企业的目的，也能避免过于宽松；当然这也是央行有意避免走老路，既要稳房价又要救实体。
一、定向降息能给楼市带来利好吗？
但是，关于是否降息，市面上一直持观望态度。有些人觉得降息或许将给好不容易降温的楼市重新输入活水，资金难免会重新流入房地产，炒房客也会因为成本降低重新出来活动。
从2018年12月以来，全国多个城市对调控进行“松绑”，从菏泽取消限售，广州放松限购，深圳下调首套房贷利率等等现象，又让一些开发商看到了希望，不少开发商已经下达了新一轮的投资指示。
二、2019年，楼市政策会松动吗？
有专家表示：房地产市场涨幅明显放缓，是约束性政策减少的主要原因。楼市已告别高烧，所以房地产调控再收紧加码的基础也就不存在了。
楼市调控政策基本见底，未来还有很多城市会跟进菏泽、广州、珠海等地的行为。预计在2019年，全国可能出现一轮起码30城的房地产调控政策微调潮，房地产市场涨幅明显回落，房地产政策也该到调整阶段。
不过，专家表示短期内全面降息的可能性并不大，未来房地产调控政策也不可能出现大幅度全面宽松，维稳依然是关键。
注：本文部分素材来自暴财经、楼市大嘴君及网络，由苏州楼市情报整合编辑。
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