自2017年撤市劃區後，即墨無疑成為青島樓市最大的黑馬，不僅不少開發商看準了這塊價值窪地，更有許多老樓盤跟著“起死回生”，房價也跟著一路炒了起來，天一仁和郡便是其中之一。
天一仁和郡項目建成年份為2014年12月30日，在網上登記售賣時間為2013年9月份，當時該項目名稱為悅景華庭，多層楊峰均價6400元/平，別墅項目價格為9300元/平。
從2015年11月份項目均價上調之6800元/平起之後，價格也一直沒有過多上漲，總價130萬便可以買到一套別墅。直到2017年1月份，項目均價依然沒有突破6字頭。但從2月份開始，項目價格開始明顯上調，且呈大幅度上漲趨勢，7000元/平， 漲到8000元/平，再漲到9000元/平，直至9月份，項目均價已經過萬，而目前項目均價已經高達16000元/平。相比最早定價，目前均價已經上漲150%。這難道不是開發商在擾亂市場，蓄意抬高價格。
價格暫且不提了，花高價無非衝著地段、環境、周邊的配套以及後期的物業質量！
讓我們看看天一這個項目：該項目，地段偏，價格貴，周邊基礎設施跟不上，就有個山師附小，實驗高中，便打著學區房的名號肆意宣傳，周邊生活配套不完善，居家生活衣食住行很是不方便， 16000元/平，在這裡買個高層，等待升值，還不如選擇離市區近，位置好，配套成熟的小區。
在說一下開發商天一仁和的物業質量，去年曾有新聞爆出天一仁和星河灣小區強制業主買車位的新聞，其物業的質量也令人堪憂。
即墨撤市設區確實為青島市民帶來不好好處和便利，但是也給了一些開發商更多的炒作機會和“噱頭”。希望正在準備置業的，無論是“剛需”購房者也好，“改善”或“投資”也罷，擦亮雙眼，根據自己的實際情況，選擇合適自己的房子才是最好的選擇,切莫跟風和聽從他人誘導。
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