最近這兩年翻番上漲，不少人嚐到買房帶來的甜頭，紛紛加入炒房的行列當中。再加上貨幣寬鬆，利用槓桿買房比比皆是，什麼是槓桿？就是給我一個支點，我就可以橇動地球的那個槓桿。深圳某投資客就曾利用80萬的資金，通過高評高貸投資一套500萬的房子。
房價不斷瘋狂上漲，可以放大盈利，皆大歡喜。然而房價下跌或不漲對於高槓杆來說，同樣也是毀滅性的。深圳這位如今正面臨的危險，前不久還報道深圳出現小部分人斷供，房子被銀行拍賣。截止1月20日，各類司法拍賣網站正在拍賣的住宅用房總數高達78萬套，棄房斷供激增。
業內人士指出，之所以出現潮那麼都是高槓杆的結果。這其中有不少家庭覺得買房肯定賺錢，於是這兩年借錢借名額，各種信用貸等加足槓桿，不惜一切代價，先把房子買了再說，根本沒有考慮房子的位置，盲目選擇一個自住接受度很低的板塊，而這種投資情緒越強的區域，一旦房價下跌，連賣出的機會都沒有。
目前有不少人認為一旦放鬆，再次暴漲？有專家表示，其實這個估計和放鬆二胎一樣，沒有放鬆之前都盼著早放鬆，都想著一旦放鬆就多生一個，結果放鬆了卻猶豫了。所以說趨勢到頂後，很難改變趨勢，一輪大漲的週期之後必將是長達數年的低迷期。
記得年初時很多人搶著買房，現在看價格明顯鬆動很多，搶房也消失了。部分城市出現大跌，未來即使寬鬆持續，也不建議買房了，失效，就業壓力增加，都是時代的犧牲品，價格腰斬指日可待。
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