前 言
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Q网友：你好，不动产转移登记需要带哪些材料？收费标准是？还需要注意哪些？
A小七解答：你好！申报材料有这些
1、申请人身份证明材料；
2、不动产权证书（原件）；
3、划拨地转出让地需提交材料：
①房改房上市交易登记（经济适用房、房改房、集资建房），需提交房改房上市交易表。（如房改房上市交易表超过一年则需提供评估报告书）；
②非房改房上市交易登记（经济适用房、房改房、集资建房），需提交评估报告书。
4、需享受减免税收政策时所提交材料：
①户口本（原件和经比对的复印件）;
②婚姻情况材料：结婚证/离婚证/离婚协议（原件和经比对的复印件）;
③提供不动产发票及契税税单、利息相关材料（对账单、贷款合同、利息证明、维修资金发票）
注：1、转让方属股份制企业的，应当提供股东会或董事会同意出售决议；转让的房屋属国有资产的，应当提供上级主管部门或国有资产管理部门批准文件；属集体财产的，应当提供职工代表会议决议及上级主管部门批复；属共有的需提交共有人同意转让的证明（原件）；
2、地址发生变动的，需提交房屋地址说明（公安部门出具的地址说明）（原件）
3、整幢房屋申请办理转移的，需现场勘查，查看结果现状与房产证内容一致的方可受理。
收费标准为：
不动产登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件；具体详见收费项目和标准一览表。
注意事项：
1、自然人委托他人申请不动产登记的，代理人需持委托书在不动产登记申请书上签字；法人或其他组织委托他人申请不动产登记的，代理人应在不动产登记申请书上签字，并加盖法人或其他组织的公章，法人身份证复印件和授权委托书法人要签名不要盖私章。
2、领证时须带《收件单》，由单位开具《介绍信》及领证人身份证；公证委托的受托人须带委托书原件及受托人身份证。
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