近日，朋友在泰國清邁買了公寓，90平米，共80萬，含精裝修帶家電，還重點告訴我：房子永久產權、無房產稅、無遺產稅和無公攤！ 不僅父母每年去養老避寒，今後還可以無償繼承給子女，世代相傳……作者聽完簡直聲淚俱下，想想國內，連五線小縣城都直奔2萬，說多了都是淚。
現在很多人去三亞買房養老過冬，三亞的房價比曼谷都高，別說清邁、芭堤雅、普吉島了，而且景色、物價遠不如泰國，為什麼不去泰國買房呢？可能還是基於不瞭解吧，下面給大家說說泰國買房的優缺點，也不失為一種選擇。
01 泰國房價
首都曼谷房價較高，在2萬－6萬不等，清邁、芭堤雅、普吉島、蘇梅島等一般在1萬－3萬之間；泰國買房都按實際使用面積計算，沒有公攤面積一說，而國內電梯房公攤面積最高達30%，換言之：泰國1萬的房價，相當於國內1.2萬的房價，這裡作者想問問，是不是隻有我國才有公攤面積這回事？
02 居住環境
泰國氣候溫暖，空氣清新，無汙染，PM2.5比國內最優的三亞還低，非常適合老人居住；而且擁有太多世界頂級海島，市內繁花似錦，乾淨整潔，治安良好，醫療完善，物價低廉，水果豐盛，也是年輕人度假首選；更為重要的是，泰國全民信佛，民風淳樸，誠信善良，幾乎看不到任何假冒偽劣商品……另外，年滿50週歲即可辦理養老簽證，可長期在泰國養老居住。
03 永久產權
泰國房屋產權是永久產權，可以世代相傳，此時此刻，你心裡是什麼滋味呢？
04 免徵房產稅
世界很多國家都房產稅，國內很快也會徵收，意味著你買得起房，未必交得起稅！泰國免徵房產稅，這才是不折不扣的鑽石福利！
05 免徵遺產稅
歐美國家並非天堂，他們繼承房產，要繳納鉅額房產稅，有些國家稅率可高達50%以上，換言之，繼承100萬的房子，要向政府繳納50萬左右的遺產稅，真是細思極恐！而泰國免徵房產稅，真是個超讚的國度！但願國內別開徵。
06 泰國買房的弊端
泰國買房比較複雜，有六種土地地契形式，僅有三種適用於外籍人士購買，分別是Nor Sor 4 Jor（也稱 Chanote）、Nor Sor 3 Gor和Nor Sor 3。對外籍人士來說，購買帶有Chanote地契標誌的房產才是最具安全保障的，因為Chanote是泰國地契的最高形式，對所購買房產的土地擁有100%的所有權，可以自由買賣、轉讓或抵押。所以要購買泰國房產，最好諮詢專業機構，並親自到泰國看房，以免因不知情買錯或被忽悠買成其它無保障的地契，就得不償失了。
父母終其一生，越來越多的兒女們，都想購買養老住宅讓她們安度晚年，奈何國內房價冷酷無情，而泰國不失為一個好的選擇。
作者絕非房託，僅有感而發！大家有什麼好的想法，歡迎下方留言討論。
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