“我再說一句,我不相信風水,我相信科學。”
3月20日,SOHO中國董事長潘石屹主動提及最近的“風水官司”。
“最近網上說我們望京SOHO風水不好的特別多,其實我還不太信風水,所以他們說就說了,我也不太在意。結果競爭對手攻擊我們望京SOHO,老在背後說你有病,客戶的心裡有陰影,所以我們就訴訟了,我們把這些事情交給法律。”
原來在3月18日,SOHO中國官方微信發佈聲明稱,針對自媒體“神棍局”等個人和機構利用封建迷信攻擊望京SOHO的言論,公司將依靠法律的手段來解決。
自媒體賬號“s新九門s”(原賬號“S神棍局S”)也聲明回應,表示涉事文章並沒有說望京SOHO的風水不好。
自認“官司輸定了”的自媒體“神棍局”倒是引發了一些網友的同情。
對於風水到底可不可信,網友之間也有分歧...
然而,互聯網是有記憶的。
有眼尖的網友還發現,號稱“不相信風水”的潘石屹,卻曾在微博上以“望京SOHO風水好”的由頭“攬租”...
潘石屹在微博上竟然發過這麼多和風水有關的內容...
望京SOHO的風水官司
這個名為“神棍局”的自媒體平臺到底說了什麼?潘石屹為什麼要將其告上法庭?
2018年11月11日,“神棍局”發佈了一篇名為《北京望京SOHO風水大局,互聯網“滑鐵盧”?》的文章,稱望京SOHO所在位置“煞氣嚴重”佈局“衝八字”。不僅如此,文章還以陌陌、熊貓TV、小藍單車等入駐企業發展低迷、被收購甚至直接倒閉的現狀,全面論述瞭望京SOHO的“滑鐵盧”體質。
2018年11月15日,潘石屹發佈了一條600多字個人微博,稱“之所以有人來黑我們,是因為望京SOHO實在太火了”,並且潘石屹“希望我們的客戶不要傳播這些東西,也希望有關部門能管一管這些傳播愚昧和迷信的自媒體公眾號。”
而這座如今深陷“風水論”風波,被很多北京市民稱為“有外星感”的建築,出自建築界奧斯卡獎首位獲獎的女建築師扎哈·哈迪德之手。
這是一位被人稱為另類和奇葩的設計師,作品也以張揚、奇特、張力和流暢的曲線著稱。據說,當時首度公開SOHO中國首席執行官張欣和扎哈·哈迪德的合作時,外界曾評論“這是兩個改變北京天際線的女性”。
每經記者 王佳飛 攝
但SOHO中國可能從沒想到,他們引以為豪的望京地標,卻有一天被批“風水不好”。
有網友評論稱:“老潘這是被玄學撞了一下腰。”
不過,在潘石屹和SOHO中國看來,這並非玄學,而是造謠。SOHO中國的訴訟請求包括:
1. 判令被告賠禮道歉、消除影響,在被告註冊的shengunju999微信號、鳳凰科技網、《法制日報》或《人民日報》等全國性報紙上連續登載3日致歉聲明向原告公開賠禮道歉,恢復原告名譽及榮譽;
2. 賠償原告經濟損失(包含為制止侵權而支出的合理費用);
3. 判令被告承擔本案的全部訴訟費用。
SOHO中國方面告訴“鎂刻地產”記者,他們今年初已經關注到了這家自媒體。他們發現,現在算命從天橋搬到線上後,這些“大師們”的身價直線飆升。
“如果冠以‘互聯網+玄學’的帽子,一些‘算命半仙’的身價各個倍漲。而他們為了吸引眼球,也會專挑一些有名的項目下手。”SOHO中國人士表示。
“當然有思想中封建迷信的人,不願意到望京SOHO來,你們就別來。”潘石屹20日說。
SOHO中國訴訟贏面較大
對於SOHO中國來說,風水官司是有前例可借鑑的。
2016年,上海環球港就曾遭自媒體以玄學風水名義誹謗,後以勝訴收尾,引起廣泛關注。
這家以“玄學”為旗號的自媒體號曾發佈文章《環球港風水探秘,你還在假繁榮中迷失?》。
那麼,被炮轟風水不好,開發商反應如此大,是小題大做嗎?
安居客首席分析師張波直言,開發商的確很重視選址,會看人流因素、區位發展、地段選擇,包括板塊人口、商業配套、周圍業態的產業佈局情況,即消費人員的層次。
“涉及選址,公司的整個戰略投資部門,都會集體測算成功概率、未來盈利空間等,出具建議書,是一件綜合性大事。”與此同時,開發商對建築設計、高低佈局、朝向、戶型等等也非常注重,尤其是寫字樓。
張波表示,如果一些自媒體借用風水問題大做文章,將樓宇定性為風水不好,是會影響到其他企業日後的入駐和招商。畢竟經商的企業和老闆,多少會有“寧可信其有不可信其無”的心態。
“謠言如果不管,就可能傳著傳著就被當真了,更何況是望京SOHO這樣的明星建築。”不過張波直言,從過往案例來看,這些自媒體文章的詆譭捏造是很明顯的,開發商基本一告一個準。
熊貓直播原辦公室已上封條
拋開“風水論”不談,有業內人士告訴記者,望京在2016年曾急速吸引過大量創業公司,但伴隨一波“千企倒閉潮”,很多公司也都撤出瞭望京。不過,目前區域還存在有58安居客、鏈家等公司,也有一些產業園。
據媒體報道,陌陌在望京SOHO零散租著幾個整層,順利上市;新氧在這裡租過3000平方米,最後是地方不夠才搬走;小藍單車在這裡的時候還不錯,搬去金輝大廈後才“黃掉”。
“鎂刻地產”記者來到望京SOHO時,似乎並見到未出現傳聞中的“慘淡”情形。不過樓內確實有很多小面積辦公室,也由此聚集了大量初創公司,電梯口銘牌上滿目的“科技”、“互聯網”等公司名稱。
“風水不好?沒聽說!”望京SOHO的中介人員這樣說。
公開資料顯示,望京區域的平均租金約在6-12元/平方米·天左右,望京SOHO處於中間水平。
中介人員告訴記者,現在他們正代理一套業主持有的120平方米房源(T2號樓,15層),報價為8.5元/平方米·天,價格可以再商量。
記者留意到,尚未修改的指示牌對該房源標註的公司是“上海人科數據科技有限公司”,但從屋內的遺留來看,這裡是“北京中證通科技有限公司”,足見該區域公司的高流動性。
而在T3號樓的20層,房源條件很好,單層1773平方米,但這層的上一家租戶,正是已經宣佈破產的熊貓直播。目前,熊貓直播的辦公室已被貼上封條,屋內一片狼藉。
每經記者 王佳飛 攝
“熊貓直播的租金交到3月底,沒有欠租金,馬上搬走了,當時是王思聰找到我租的。”潘石屹20日表示,“不要因為熊貓直播這樣一件事情就說這個地方風水如何不好。我再說一句,我不相信風水,我相信科學。”
不過在業內人士看來,雖然望京SOHO在消費者心中有一定地位,但樓宇本身整租較少,多是分割出售,會影響樓宇的整體運營和日後發展品質。
“分割出售就沒有辦法統一管理,整個商業地產的品質和麵貌會差很多,加之SOHO的這些項目太重營銷,後期維護和運營比較缺失。”上述人士直言。
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