全球地產富豪榜：58%來自中國
趙卓文(廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理）
3月13日，胡潤髮布了2019年全球房地產富豪榜，全球10大房地產富豪中，7位來自中國，許家印以2500億元成為全球地產首富。前四名分別為許家印、李嘉誠、李兆基、楊惠妍。
榜單中，共有239位十億美元以上的地產富豪，其中58%來自中國。而香港有25位，深圳有17位，北京有15位。
這個榜單，直觀地反映了中國房地產的實力和地位。
1、中國過去40年的經濟高速發展和快速城市化進程，令房地產業成為財富集聚的行業。房地產行業，是令大多數人財富增加的最重要的場所。從2004年到2019年，中國房地產走出了一輪波瀾壯闊的上升潮。這是人類歷史上罕見的城市化進程，也是房地產價格飆升的階段。在中國，最可靠的財富增值手段，就是參與房地產活動。
2、很多很多年以前，香港就是地產富豪集聚的城市。北京、上海、廣州、深圳等城市，目前也在發生相同的故事。持有中心城市中心區的優質物業，是財富保值增值的最佳選擇。未來，不管房地產稅來不來，中心城市中心區的優質物業，都應該堅定持有。
3、2019年，中國的城市化率已經達到60%。中國的快速城市化進程，大約還有10年。房地產行業未來10年的發展，仍然值得期待。不過，隨著經濟增長放緩、人口紅利消失和城市化速度下降，房地產業的增長速度也將下降。
4、中小開發商重視當下，大型品牌開發商展望未來。萬科改變了企業的定位，強調“去地產化”；碧桂園進軍機器人和農業；恆大進軍新能源汽車和高科技行業。龍頭房企都意識到，過去15年的快速增長，並不具有持續性。企業要繼續發展，就要探索轉型和升級。
讓我們展望2030年。
10年以後，很多東西都會變。
不變的，恐怕是中國房地產的富豪榜的人數。10年以後，中國仍將是世界第一。
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