安徽第一房地产企业的资金链被紧急关闭，人们可能会看到危机的阴影，提防开发商引发的中国式债务危机。
目前，安徽省最大的房企国有购房投资已被法院列为“执行人”。由于债务违约造成的信用风险，债权人通过诉讼方式扣押、扣押、冻结其子公司的股份、资产和银行账户，使其陷入债务危机。
听到这个消息，我想两件事。一是不久前，由于一些开发商的资金链处于危险之中，国家放松了一些房地产企业的债券，允许他们定向发行债券。另一个原因是，一些最大的房地产公司已经表示，他们将尽快退出房地产行业。这些措施有风险吗？政府向住房企业提供资金，但他们想退出。节奏是什么？我们能否说，一方面，我们正在制造危机，另一方面，我们想摆脱危机。总之，人们可能已经看到了这场危机。
据悉，安徽国购投资有限公司2016年将于2019年2月1日公开发行公司债券，支付2018年2月2日至2019年2月1日的利息和转卖部分。
现在，由于账户关闭、现金流短缺和融资渠道有限，公司无法履行承诺。
根据2018年中期报告，国有采购投资总资产471.12亿元，净资产116.32亿元，总负债354.79亿元，占75.31%。
2018年上半年，国有收购投资实现营业收入33.29亿元，比上年下降26.04%，净利润1.72亿元，比上年下降41.75%。净利润像悬崖一样下降了40%。国有购置投资解释说，这主要是由于与去年同期相比，房屋交接面积减少，结转收入减少所致。
数据显示，国有收购投资总负债354.79亿元，其中流动负债206.6亿元，非流动负债148.73亿元。生息债务179.72亿元。
老实说，70%以上的负债率不高，还有很多住房企业已经达到80%以上。目前，由于40多亿元的债务，国有购进和投资已经打破了资本链，因此各房地产企业不得不高度重视。债务不是危机爆发的绝对因素。危机往往发生在某一环节。有时，一个小的链接可能不平滑，这可能导致完全的损失。
此前，我们一直认为，房地产危机的压力主要集中在购房者方面，房价的暴跌可能导致破产。这样，人们就可以主动提款，从而引发金融危机。就像美国的次贷危机。
然而，事实上，中国人有很强的诚恳感，或很少有勇气，很少有人敢认罪。像股票一样，他们宁愿把房子套在脖子上，也不愿把它交给银行。人们不吃不喝地支付每月津贴，用六个钱包买房子，用六个钱包交换每月津贴，这并不少见。
但是，开发人员的情况要复杂得多。不仅负债率高，一些融资成本也相当高。在房价上涨的时期，所有的成本都不是问题，高利率也可以通过房价上涨来消化。
但当房价下跌时，成本真的很沉重，高利率可能是压垮骆驼的最后一根稻草。这种情况引起了开发商的关注，万科首先高喊出了“生存”的最低愿望，而碧桂园、万达等知名开发商也开始了“去房地产”的行动。但问题怎么会这么简单呢？据了解，这些开发商正在退出房地产行业，一些开发商不久前仍在持有土地，还有许多半拉项目。去年，碧桂园等大型房企的问题不断暴露。因此，当开发人员运行时，问题就不能被掩盖。当开发商准备撤资时，他们是否也会扔掉他们的盔甲和鸡毛，甚至导致与买家的冲突和冲突尚不清楚。现在，也有必要提醒大家防范房地产市场的全面危机。[本文由马跃成账户20190202发布]
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